2025商業(yè)大廈租賃合同樣本本合同由下列雙方于年月日在中華人民共和國市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商，就甲方將位于市區(qū)路號“2025商業(yè)大廈”（以下簡稱“該物業(yè)”）的部分區(qū)域出租給乙方使用事宜達成一致，特簽訂本合同。第一條物業(yè)描述1.1甲方出租的物業(yè)位于市區(qū)路號“2025商業(yè)大廈”層號單元（以下簡稱“該物業(yè)”），面積為平方米（建筑面積/使用面積），具體位置及范圍詳見附件一《平面圖》。1.2該物業(yè)用途為（商業(yè)/辦公/其他），乙方承諾僅將該物業(yè)用于上述用途，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡稱“租賃期”）。2.2租賃期屆滿后，乙方如需續(xù)租，應在租賃期屆滿前個月書面通知甲方，甲方應在收到通知后個月內回復乙方是否同意續(xù)租。雙方協商一致后，可另行簽訂租賃合同。2.3甲方于年月日將該物業(yè)交付乙方使用，交付標準為（毛坯/簡裝/精裝）。2.4租賃期內，如因甲方原因導致乙方無法正常使用該物業(yè)，甲方應免收相應期間的租金，或協商調整租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月元/平方米，年租金為元（大寫：）。3.2租金支付方式為（按月/按季/按年支付），乙方應于每月/每季/每年的第日前支付租金。3.3首期租金應于年月日前支付，押金為元（大寫：），乙方應于年月日前支付至甲方指定賬戶。3.4租金以銀行轉賬方式支付，甲方指定賬戶信息為：戶名：賬戶號：開戶銀行：3.5如乙方逾期支付租金，甲方有權收取滯納金，滯納金按每日‰計算，直至租金付清為止。第四條物業(yè)管理費及其他費用4.1物業(yè)管理費為每月元，由乙方承擔，支付方式為（按月/按季/按年支付），乙方應于每月/每季/每年的第日前支付。4.2乙方使用該物業(yè)期間產生的水費、電費、燃氣費、通訊費等費用，均由乙方承擔，按月結算。4.3乙方應按時繳納上述費用，如逾期繳納，甲方有權代為繳納，并從押金中扣除相應金額，不足部分由乙方補足。第五條維修責任5.1甲方負責該物業(yè)主體結構及公共區(qū)域的維修，乙方負責該物業(yè)內部設施的日常維護。5.2乙方在使用過程中發(fā)現該物業(yè)存在安全隱患或需要維修的情況，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后個工作日內進行維修，因維修影響乙方使用的，經雙方協商可適當減免租金。5.3乙方不得擅自對該物業(yè)進行改建或擴建，如需進行裝修，應提前日書面通知甲方，并提交裝修方案，經甲方書面同意后方可實施。裝修費用由乙方承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除裝修物，歸甲方所有。第六條承租方職責6.1乙方應合法經營，不得利用該物業(yè)從事任何違法活動，否則甲方有權解除合同并追究乙方責任。6.2乙方不得擅自轉租、分租或與第三人共同使用該物業(yè)，如需轉租，應提前日書面通知甲方并取得書面同意。6.3乙方應保持該物業(yè)及周邊環(huán)境的整潔，不得存放危險物品或進行影響該物業(yè)安全的行為。6.4乙方應妥善保管該物業(yè)內的設施設備，如因乙方原因造成損壞，修理費用由乙方承擔。6.5乙方應在租賃期滿后日內將該物業(yè)恢復至交付時的原狀，并經甲方驗收合格后方可退場。第七條合同的解除與終止7.1在租賃期內，如乙方未按約定支付租金或其他費用，逾期超過日的，甲方有權解除合同，押金不予退還。7.2如因甲方原因導致乙方無法正常使用該物業(yè)，乙方有權解除合同，甲方應退還已支付租金及押金，并賠償乙方相應損失。7.3如因不可抗力（如地震、火災、戰(zhàn)爭等）導致該物業(yè)毀損或無法使用，雙方均可解除合同，租金按實際使用時間計算，雙方互不追究責任。7.4合同解除或終止后，乙方應在日內將該物業(yè)交還甲方，并結清所有費用。第八條違約責任8.1乙方未按約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應支付‰的滯納金。8.2乙方擅自轉租、分租或改變該物業(yè)用途的，甲方有權解除合同，押金不予退還，并要求乙方賠償損失。8.3甲方未按約定交付該物業(yè)或未履行維修義務的，每逾期一日，應支付‰的違約金。8.4合同解除或終止后，乙方未按約定交還該物業(yè)的，甲方有權要求乙方支付占用期間的租金，并賠償相應損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應協商解決。協商不成的，任何一方可向該物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟期間，本合同不涉及訴訟的部分仍應繼續(xù)履行。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月