2025年北京市住宅預(yù)訂合同ContractNumber:簽訂地點（PlaceofSigning）:北京市簽訂日期（DateofSigning）:2025年月日甲方（Developera）:名稱（Name）:法定代表人（LegalRepresentative）:地址（Address）:聯(lián)系電話（PhoneNumber）:乙方（Buyera）:姓名（Name）:身份證號碼（IDNumber）:地址（Address）:聯(lián)系電話（PhoneNumber）:根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方預(yù)訂甲方開發(fā)的住宅項目事宜達成如下條款：第一條預(yù)訂房屋情況1.1房屋位置（LocationoftheProperty）乙方預(yù)訂的房屋位于北京市區(qū)路號號樓層號，以下簡稱“該房屋”。1.2房屋用途（PurposeoftheProperty）該房屋用途為住宅，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，分攤共有建筑面積為平方米。1.3計價方式與價款（PricingMethodandPrice）該房屋按建筑面積計算，單價為人民幣元/平方米，總金額為人民幣元整（大寫）。第二條房屋預(yù)售依據(jù)2.1預(yù)售許可證（PresalePermit）甲方已取得該房屋預(yù)售許可證，許可證號為。乙方預(yù)訂該房屋時，甲方應(yīng)向乙方出示預(yù)售許可證原件，并提供復(fù)印件一份。2.2施工進度（ConstructionProgress）甲方承諾該房屋在年月日之前達到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)，并按期交付使用。第三條付款方式及時間3.1首付款（DownPayment）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣元整（大寫），并按照甲方指定的方式完成支付。3.2剩余款項（RemainingAmount）剩余款項人民幣元整（大寫）將通過銀行按揭貸款支付，乙方應(yīng)在日內(nèi)完成貸款申請手續(xù)，并確保貸款資金于年月日前劃入甲方賬戶。3.3逾期付款責(zé)任（LatePaymentLiability）如乙方未能按約定時間支付款項，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收已付定金；若甲方選擇繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)按日支付應(yīng)付款項的‰作為違約金。第四條面積確認及差異處理4.1面積測量（AreaMeasurement）該房屋的建筑面積、套內(nèi)建筑面積及分攤共有建筑面積由北京市測繪大隊測繪并出具報告。4.2面積差異處理（AreaDiscrepancyHandling）經(jīng)測繪后，若實際建筑面積與本合同約定面積差異在±%以內(nèi)（含本數(shù)），房價款不做調(diào)整，據(jù)實結(jié)算；超出上述范圍的，雙方協(xié)商解決或按照法律規(guī)定處理。第五條規(guī)劃、設(shè)計變更5.1變更通知（ChangeNotice）如甲方需要改變該房屋的規(guī)劃或設(shè)計，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方，通知內(nèi)容包括變更原因、變更內(nèi)容及其對乙方的影響。5.2變更處理（ChangeHandling）乙方應(yīng)在收到變更通知之日起日內(nèi)作出書面答復(fù)。乙方逾期未答復(fù)的，視為同意變更；如乙方不同意變更，有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)自解除合同通知到達之日起日內(nèi)退還已付房款并支付相應(yīng)利息。第六條交房時間和條件6.1交房時間（HandoverDate）甲方承諾于年月日前將該房屋交付乙方使用。6.2交房條件（HandoverConditions）該房屋交付時應(yīng)具備以下條件：（1）取得竣工驗收備案表；（2）供水、供電、供氣、供暖、通信等基礎(chǔ)設(shè)施達到使用條件；（3）完成室內(nèi)配套設(shè)施的安裝并符合使用標(biāo)準(zhǔn)；（4）法律法規(guī)及本合同約定的其他交付條件。第七條裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)7.1裝飾標(biāo)準(zhǔn)（DecorationStandards）該房屋的裝飾標(biāo)準(zhǔn)為：（可附具體描述）。7.2設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)（ApplianceStandards）該房屋配備的設(shè)備包括：（可附具體描述）。第八條驗收交接8.1驗收程序（InspectionProcedures）乙方收到甲方的書面交房通知后，應(yīng)于日內(nèi)到甲方指定地點進行驗收。如乙方逾期未驗收，視為甲方已按期交付，房屋風(fēng)險轉(zhuǎn)移至乙方。8.2驗收結(jié)果（InspectionResults）驗收中發(fā)現(xiàn)房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方在日內(nèi)整改，整改期間不視為逾期交付。第九條相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移9.1不動產(chǎn)權(quán)證（RealPropertyCertificate）甲方承諾在該房屋交付使用后日內(nèi)為乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)證。9.2費用承擔(dān)（CostBearing）辦理不動產(chǎn)權(quán)證所需的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，甲方予以協(xié)助。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決（Negotiation）本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2訴訟解決（Litigation）協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同備案（ContractRecord）本合同簽訂后日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)到北京市房地產(chǎn)管理部門辦理合同備案手續(xù)。11.2補充協(xié)議（SupplementaryAgreement）甲乙雙方可就未盡事宜達成補充協(xié)議，補充協(xié)議不得違背本合同條款及國家法律規(guī)定。11.3合同生效（ContractValidity）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）:日期（Date）:2025年月日乙方（簽字）:日期（Date）:2025年月日合同備案