2025年全面型商業(yè)物業(yè)租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就商業(yè)物業(yè)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)及基本情況1.1物業(yè)地址：甲方出租的商業(yè)物業(yè)位于省市區(qū)路號(hào)棟層，具體位置詳見(jiàn)附件一《物業(yè)平面圖》。1.2物業(yè)面積：該物業(yè)的建筑面積為平方米，其中可使用面積為平方米。1.3物業(yè)用途：該物業(yè)僅限用于（具體用途），乙方不得擅自改變用途。1.4物業(yè)現(xiàn)狀：該物業(yè)已具備條件（如裝修、設(shè)備等），具體狀態(tài)見(jiàn)附件二《物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)書》。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租條款：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后個(gè)月內(nèi)回復(fù)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金、押金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：該物業(yè)的年租金為人民幣元（￥），月租金為人民幣元（￥）。3.2租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%或根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體標(biāo)準(zhǔn)由甲、乙雙方另行協(xié)商。3.3支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)在每期租金到期前日支付下一期租金。3.4押金：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)支付押金人民幣元（￥），押金用于保證乙方在租賃期間的履約行為。合同期滿或提前終止，押金無(wú)息退還。3.5逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的‰作為違約金。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1交付物業(yè)：甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間向乙方交付符合約定條件的物業(yè)。4.1.2物業(yè)維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，確保物業(yè)的正常使用。4.1.3協(xié)助乙方經(jīng)營(yíng)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的證明文件。4.1.4不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)：在租賃期內(nèi)，甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)按合同約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。4.2.2合理使用物業(yè)：乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。4.2.3遵守法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2.4按時(shí)歸還物業(yè)：租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)在日內(nèi)將物業(yè)及其附屬設(shè)施歸還甲方，不得損壞或帶走任何設(shè)施。第五條物業(yè)的維修與保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修，包括但不限于房屋屋頂、墻體、柱體等。5.2乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)，包括但不限于門窗、電路、水管、消防設(shè)備等。5.3維修流程：乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患或需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并采取臨時(shí)措施防止損失擴(kuò)大。甲方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。5.4費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)維修費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)責(zé)任劃分共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第六條物業(yè)的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租限制：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式提供給第三方使用。6.2轉(zhuǎn)讓條件：乙方如需轉(zhuǎn)讓承租權(quán)，應(yīng)提前個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。6.3承繼條款：乙方轉(zhuǎn)讓承租權(quán)的，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并與甲方重新簽訂租賃合同。第七條合同的變更與終止7.1合同變更：甲、乙雙方協(xié)商一致，可書面變更合同內(nèi)容。7.2提前終止：在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如需提前終止合同，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。7.3特殊情況：如遇政府拆遷、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲、乙雙方可協(xié)商終止合同，互不追究違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未能按合同約定交付物業(yè)或無(wú)故終止合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約：乙方未按合同約定支付租金、擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。8.3其他責(zé)任：因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方全部損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：甲、乙雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解或訴訟：協(xié)商不成的，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條補(bǔ)充條款10.1其他約定：甲、乙雙方可就未盡事宜另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同份數(shù)：本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字/蓋章：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：