成都市商品房預(yù)售買賣合同

甲方（賣方）：[賣方全稱]

地址：[賣方地址]

法定代表人：[賣方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[賣方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]

乙方（買方）：[買方全稱]

地址：[買方地址]

法定代表人：[買方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[買方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]

鑒于甲方是位于成都市的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)，擬開發(fā)建設(shè)商品房；乙方有購買商品房的需求。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的商品房事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條合同標(biāo)的

1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于成都市[具體區(qū)域]的商品房，以下簡稱“該商品房”。

1.2該商品房的建筑面積為[具體面積]平方米，具體位置及戶型詳見附件一《房屋平面圖》。

1.3該商品房的用途為[具體用途]，土地使用權(quán)年限自[具體起始年月日]至[具體結(jié)束年月日]。

第二條價格及支付方式

2.1該商品房的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。

2.2乙方選擇以下第[選擇序號]種方式支付房款：

2.2.1一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付全部房款。

2.2.2分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付首付款人民幣[具體金額]元，余款按照[具體分期方式]分期支付。

2.2.3按揭貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付首付款人民幣[具體金額]元，余款通過銀行按揭貸款支付。

第三條交付條件及時間

3.1甲方應(yīng)在[具體年月日]前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將經(jīng)驗收合格并符合本合同約定的該商品房交付乙方使用。

3.2該商品房交付時，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

第四條質(zhì)量保證

4.1甲方保證該商品房符合國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。

4.2甲方自該商品房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)保修責(zé)任。

第五條產(chǎn)權(quán)登記

5.1甲方應(yīng)在該商品房交付使用后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。

5.2如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按以下方式處理：

5.2.1乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的[具體比例]%賠償乙方損失。

5.2.2乙方不退房，甲方按已付房價款的[具體比例]%向乙方支付違約金。

第六條違約責(zé)任

6.1若乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)自逾期之日起至實際支付之日止，按日向甲方支付逾期應(yīng)付款[具體比例]%的違約金。

6.2若甲方未按合同約定交付該商品房，應(yīng)自逾期之日起至實際交付之日止，按日向乙方支付已交付房價款[具體比例]%的違約金。

第七條合同的變更和解除

7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

7.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

7.2.2一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

7.2.3一方有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十條附件

10.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

10.2附件包括但不限于：《房屋平面圖》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等。

甲方（蓋章）：[賣方全稱]乙方（蓋章）：[買方全稱]

法定代表人（簽字）：[賣方法定代表人姓名]法定代表人（簽字）：[買方法定代表人姓名]

簽訂日期：[簽訂日