住房采購(gòu)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方提供的住房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方位于__________的住房，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”。

1.2標(biāo)的物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳見(jiàn)附件一《房屋基本情況說(shuō)明書(shū)》。

二、價(jià)格及付款方式

2.1標(biāo)的物的總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.3甲方在支付首付款后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明。

2.4甲方應(yīng)按以下付款方式進(jìn)行分期付款：

（1）在房屋交付使用前，甲方應(yīng)于每年__________月__________日前向乙方支付人民幣_(tái)_________元整；

（2）在房屋交付使用后，甲方應(yīng)于每年__________月__________日前向乙方支付人民幣_(tái)_________元整。

三、交付與驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前將標(biāo)的物交付給甲方。

3.2甲方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)于__________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，并書(shū)面通知乙方。

3.3如甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向乙方提出書(shū)面整改要求。

四、房屋產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理

4.1乙方應(yīng)確保標(biāo)的物具備合法的房屋產(chǎn)權(quán)，甲方在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物后享有標(biāo)的物的全部權(quán)益。

4.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。

5.2如乙方未按約定交付標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。

5.3如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

六、合同解除與終止

6.1如出現(xiàn)以下情況之一，雙方均可解除本合同：

（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。

6.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交標(biāo)的物所在地人民法院訴訟解決。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3附件：

附件一：《房屋基本情況說(shuō)明書(shū)》

附件二：《付款計(jì)劃表》

附件三：《物業(yè)管理規(guī)定》

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為保障自身權(quán)益，特委托__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）作為其代理人，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）提供的住房事宜，與乙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方位于__________的住房，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”。

1.2標(biāo)的物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳見(jiàn)附件一《房屋基本情況說(shuō)明書(shū)》。

二、第三方責(zé)任

2.1第三方作為甲方代理人，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行標(biāo)的物的購(gòu)買(mǎi)、交付、驗(yàn)收等事宜。

2.2第三方應(yīng)確保甲方在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物過(guò)程中，充分了解標(biāo)的物的真實(shí)情況，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、價(jià)格及付款方式

3.1標(biāo)的物的總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

3.3甲方在支付首付款后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明。

3.4甲方應(yīng)按以下付款方式進(jìn)行分期付款：

（1）在房屋交付使用前，甲方應(yīng)于每年__________月__________日前向乙方支付人民幣_(tái)_________元整；

（2）在房屋交付使用后，甲方應(yīng)于每年__________月__________日前向乙方支付人民幣_(tái)_________元整。

四、交付與驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前將標(biāo)的物交付給甲方。

4.2甲方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)于__________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，并書(shū)面通知乙方。

4.3如甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向乙方提出書(shū)面整改要求。

五、房屋產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理

5.1乙方應(yīng)確保標(biāo)的物具備合法的房屋產(chǎn)權(quán)，甲方在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物后享有標(biāo)的物的全部權(quán)益。

5.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

六、甲方權(quán)益保障

6.1乙方應(yīng)保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛，如因標(biāo)的物權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

6.2乙方應(yīng)保證標(biāo)的物符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，如因標(biāo)的物質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

6.3乙方應(yīng)保證標(biāo)的物在交付時(shí)，已辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1如乙方未按約定交付標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。

7.2如乙方提供的標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3乙方在標(biāo)的物交付前，不得擅自處置標(biāo)的物，如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物價(jià)值降低，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.4乙方應(yīng)保證標(biāo)的物在交付時(shí)，已辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交標(biāo)的物所在地人民法院訴訟解決。

九、合同解除與終止

9.1如出現(xiàn)以下情況之一，雙方均可解除本合同：

（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

附件：

附件一：《房屋基本情況說(shuō)明書(shū)》

附件二：《付款計(jì)劃表》

附件三：《物業(yè)管理規(guī)定》

第三方主體介入的意義和目的：

第三方作為甲方代理人，能夠更好地保障甲方的權(quán)益，避免因信息不對(duì)稱(chēng)或?qū)I(yè)知識(shí)不足而導(dǎo)致的損失。同時(shí)，第三方能夠協(xié)助甲方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等環(huán)節(jié)，提高交易效率。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主體，享有標(biāo)的物的全部權(quán)益。通過(guò)本合同，甲方能夠確保自身權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方在合同中享有多種權(quán)利，如解除合同、要求違約責(zé)任等，有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為保障自身權(quán)益，特委托__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）作為其代理人，就乙方出售住房事宜，與甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方位于__________的住房，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”。

1.2標(biāo)的物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳見(jiàn)附件一《房屋基本情況說(shuō)明書(shū)》。

二、第三方責(zé)任

2.1第三方作為乙方代理人，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方與甲方進(jìn)行標(biāo)的物的出售、交付、驗(yàn)收等事宜。

2.2第三方應(yīng)確保乙方在出售標(biāo)的物過(guò)程中，充分了解甲方的要求，并維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、價(jià)格及付款方式

3.1標(biāo)的物的總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

3.3甲方在支付首付款后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明。

3.4甲方應(yīng)按以下付款方式進(jìn)行分期付款：

（1）在房屋交付使用前，甲方應(yīng)于每年__________月__________日前向乙方支付人民幣_(tái)_________元整；

（2）在房屋交付使用后，甲方應(yīng)于每年__________月__________日前向乙方支付人民幣_(tái)_________元整。

四、交付與驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前將標(biāo)的物交付給甲方。

4.2甲方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)于__________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，并書(shū)面通知乙方。

4.3如甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向乙方提出書(shū)面整改要求。

五、房屋產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理

5.1乙方應(yīng)確保標(biāo)的物具備合法的房屋產(chǎn)權(quán)，甲方在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物后享有標(biāo)的物的全部權(quán)益。

5.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

六、乙方權(quán)益保障

6.1甲方應(yīng)保證在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物過(guò)程中，遵守合同約定，按時(shí)支付房款。

6.2甲方應(yīng)保證在標(biāo)的物交付前，已辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方能夠順利過(guò)戶(hù)。

6.3甲方應(yīng)保證在標(biāo)的物交付后，不進(jìn)行任何損害標(biāo)的物權(quán)益的行為。

七、甲方的違約責(zé)任及限制條款

7.1如甲方未按約定支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。

7.2如甲方在標(biāo)的物交付前，未辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3如甲方在標(biāo)的物交付后，進(jìn)行任何損害標(biāo)的物權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交標(biāo)的物所在地人民法院訴訟解決。

九、合同解除與終止

9.1如出現(xiàn)以下情況之一，雙方均可解除本合同：

（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

附件：

附件一：《房屋基本情況說(shuō)明書(shū)》

附件二：《付款計(jì)劃表》

附件三：《物業(yè)管理規(guī)定》

乙方為主導(dǎo)的目的和意義