住建部合同標(biāo)準(zhǔn)文本0204第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.甲方因__________________項目（以下簡稱“本項目”）的建設(shè)需要，擬委托乙方進(jìn)行__________________工作。

2.乙方愿意接受甲方委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本項目相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.項目名稱：__________________

2.項目地點(diǎn)：__________________

3.項目規(guī)模：__________________

4.項目總投資：__________________

5.項目建設(shè)周期：__________________

二、合同標(biāo)的

1.乙方接受甲方委托，對__________________進(jìn)行設(shè)計、施工、監(jiān)理等各項工作。

2.乙方應(yīng)按照甲方要求，確保項目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

三、合同價款及支付方式

1.合同價款：人民幣__________________元。

2.支付方式：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同價款的__________________作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時，甲方根據(jù)實(shí)際完成情況支付乙方相應(yīng)款項；

（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同價款的__________________作為竣工結(jié)算款；

（4）其余款項在甲方收到乙方提交的正式發(fā)票后，按實(shí)際完成情況進(jìn)行結(jié)算。

四、工期及進(jìn)度要求

1.項目建設(shè)總工期為__________________。

2.乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定工期內(nèi)完成各項工程建設(shè)任務(wù)。

五、質(zhì)量要求

1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)工程建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

2.甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，對不符合質(zhì)量要求的工程有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)。

六、安全要求

1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全。

2.甲方有權(quán)對乙方施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督檢查，對存在安全隱患的工程有權(quán)要求乙方整改。

七、知識產(chǎn)權(quán)及保密

1.乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得侵犯。

2.乙方對在履行合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

八、違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________________；

2.乙方未按合同約定完成工程建設(shè)任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價款的__________________；

3.雙方因其他違約行為造成的損失，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。

十一、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目可行性研究報告

2.設(shè)計方案

3.施工圖紙

4.監(jiān)理方案

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：_____________

乙方（蓋章）：_____________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

第三方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.甲方因__________________項目（以下簡稱“本項目”）的建設(shè)需要，擬委托乙方進(jìn)行__________________工作，并由第三方提供__________________服務(wù)。

2.乙方愿意接受甲方委托，第三方同意提供服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本項目相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.項目名稱：__________________

2.項目地點(diǎn)：__________________

3.項目規(guī)模：__________________

4.項目總投資：__________________

5.項目建設(shè)周期：__________________

二、合同標(biāo)的

1.乙方接受甲方委托，對__________________進(jìn)行設(shè)計、施工、監(jiān)理等各項工作。

2.第三方同意為乙方提供__________________服務(wù)，確保項目順利進(jìn)行。

三、合同價款及支付方式

1.合同價款：人民幣__________________元。

2.支付方式：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同價款的__________________作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時，甲方根據(jù)實(shí)際完成情況支付乙方相應(yīng)款項；

（3）第三方服務(wù)費(fèi)用：人民幣__________________元，支付方式與乙方款項支付方式一致；

（4）其余款項在甲方收到乙方提交的正式發(fā)票后，按實(shí)際完成情況進(jìn)行結(jié)算。

四、工期及進(jìn)度要求

1.項目建設(shè)總工期為__________________。

2.乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定工期內(nèi)完成各項工程建設(shè)任務(wù)。

3.第三方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)服務(wù)。

五、質(zhì)量要求

1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)工程建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

2.第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合項目需求，不影響工程質(zhì)量。

3.甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，對不符合質(zhì)量要求的工程有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)。

六、安全要求

1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全。

2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不產(chǎn)生安全隱患。

3.甲方有權(quán)對乙方施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督檢查，對存在安全隱患的工程有權(quán)要求乙方整改。

七、知識產(chǎn)權(quán)及保密

1.乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得侵犯。

2.第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸第三方所有，甲方不得侵犯。

3.雙方對在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

八、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)對乙方和第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

2.甲方有權(quán)要求乙方和第三方提供相關(guān)證明文件，以證明其履行合同的能力。

3.甲方有權(quán)要求乙方和第三方在合同履行過程中進(jìn)行定期匯報，確保項目進(jìn)度和質(zhì)量。

九、乙方和第三方責(zé)任

1.乙方和第三方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。

2.乙方和第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)和產(chǎn)品符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

3.乙方和第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。

十、違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定完成工程建設(shè)任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價款的__________________；

2.第三方未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的__________________；

3.雙方因其他違約行為造成的損失，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。

十一、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。

十三、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目可行性研究報告

2.設(shè)計方案

3.施工圖紙

4.監(jiān)理方案

5.第三方服務(wù)協(xié)議

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于：

1.提高項目實(shí)施效率，確保項目進(jìn)度和質(zhì)量。

2.分散風(fēng)險，降低甲方在項目實(shí)施過程中的風(fēng)險承擔(dān)。

3.優(yōu)化資源配置，實(shí)現(xiàn)項目成本控制。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保項目符合甲方利益，保障甲方權(quán)益。

2.對乙方和第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保項目順利進(jìn)行。

3.通過合同條款的設(shè)定，使甲方在項目實(shí)施過程中具有更大的話語權(quán)和決策權(quán)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

第三方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.甲方擬開發(fā)建設(shè)一座商業(yè)綜合體項目（以下簡稱“綜合體項目”），需要乙方提供綜合物業(yè)管理服務(wù)。

2.第三方作為專業(yè)物業(yè)管理顧問，愿意為乙方提供咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方完成綜合體項目的物業(yè)管理。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就綜合體項目的物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.項目名稱：商業(yè)綜合體項目

2.項目地點(diǎn)：__________________

3.項目規(guī)模：__________________

4.項目總投資：__________________

5.項目建設(shè)周期：__________________

二、合同標(biāo)的

1.乙方同意對綜合體項目提供綜合物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、安保、清潔、綠化等。

2.第三方同意為乙方提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)，包括但不限于項目管理方案、運(yùn)營策略、法律法規(guī)咨詢等。

三、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對綜合體項目進(jìn)行日常管理，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)維護(hù)資金，用于日常運(yùn)營和應(yīng)急維修。

3.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。

四、第三方服務(wù)內(nèi)容

1.第三方應(yīng)提供項目管理方案，包括但不限于組織架構(gòu)、人員配置、服務(wù)流程等。

2.第三方應(yīng)提供運(yùn)營策略建議，包括但不限于市場營銷、客戶服務(wù)、財務(wù)管理等。

3.第三方應(yīng)提供法律法規(guī)咨詢，確保乙方在物業(yè)管理過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。

五、合同價款及支付方式

1.合同價款：人民幣__________________元。

2.支付方式：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同價款的__________________作為預(yù)付款；

（2）乙方每月根據(jù)實(shí)際工作量向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報告，甲方在收到報告后__________________內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用；

（3）第三方服務(wù)費(fèi)用：人民幣__________________元，支付方式與乙方款項支付方式一致；

（4）其余款項在合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同時，甲方支付乙方剩余費(fèi)用。

六、甲方責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按合同約定，按時支付乙方和第三方的服務(wù)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理資料和設(shè)施，配合乙方進(jìn)行日常管理。

3.甲方應(yīng)確保綜合體項目的運(yùn)營環(huán)境安全、穩(wěn)定，為乙方提供良好的工作條件。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________________；

2.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價款的__________________；

3.第三方未按合同約定提供咨詢服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的__________________；

4.雙方因其他違約行為造成的損失，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.合同履行完畢或雙方協(xié)