合伙出資購房協(xié)議書范本

甲方（出資方）：張三

乙方（出資方）：李四

丙方（出資方）：王五

鑒于甲、乙、丙三方擬共同出資購買位于某市某區(qū)某路某號的房產(chǎn)一套，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合伙出資購房協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)信息

1.1房產(chǎn)坐落：某市某區(qū)某路某號。

1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米。

1.3房產(chǎn)用途：住宅。

1.4房產(chǎn)權(quán)屬：該房產(chǎn)為預(yù)售商品房，尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記。

第二條出資比例及方式

2.1甲、乙、丙三方共同出資購買上述房產(chǎn)，出資比例為甲方XX%，乙方XX%，丙方XX%。

2.2各方出資方式為現(xiàn)金出資，出資金額根據(jù)房產(chǎn)購買價格及各自出資比例確定。

2.3各方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)將各自出資金額支付至指定賬戶。

第三條房產(chǎn)購買及登記

3.1甲、乙、丙三方共同委托甲方代表三方與房產(chǎn)開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》。

3.2房產(chǎn)購買價格為XX萬元，具體金額以《商品房買賣合同》為準(zhǔn)。

3.3房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由三方按出資比例共同承擔(dān)。

3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記時，產(chǎn)權(quán)證上應(yīng)注明甲、乙、丙三方的姓名及各自所占份額。

第四條房產(chǎn)使用及管理

4.1房產(chǎn)交付后，由三方共同決定房產(chǎn)的使用方式，包括但不限于自住、出租等。

4.2如房產(chǎn)用于出租，租金收入由三方按出資比例分配。

4.3房產(chǎn)的日常維護(hù)、管理等事務(wù)由三方共同負(fù)責(zé)，具體分工由三方協(xié)商確定。

第五條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及處分

5.1未經(jīng)其他兩方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在房產(chǎn)中的份額。

5.2如一方需轉(zhuǎn)讓其份額，應(yīng)優(yōu)先向其他兩方轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價格由雙方協(xié)商確定。

5.3如房產(chǎn)需處分，包括但不限于出售、抵押等，應(yīng)由三方共同決定，并按出資比例行使權(quán)利。

第六條債務(wù)承擔(dān)

6.1因購買房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于銀行貸款、稅費(fèi)等，由三方按出資比例共同承擔(dān)。

6.2如一方未能按時履行債務(wù)，其他兩方有權(quán)代為履行，并有權(quán)向違約方追償。

第七條違約責(zé)任

7.1如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向其他兩方支付違約金，違約金金額為違約方出資金額的XX%。

7.2違約金不足以彌補(bǔ)其他兩方損失的，違約方還應(yīng)賠償其他兩方因此遭受的全部損失。

第八條爭議解決

8.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需三方協(xié)商一致，并以書面形式確定。

9.2如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，其他兩方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條其他

10.1本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

丙方（簽字）：王五

簽訂日