第第頁合同編號(hào):________電影拍攝棚租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同名稱為“電影拍攝棚租賃合同”，合同主體為甲方（出租方）與乙方（承租方）。甲方為電影拍攝棚的所有權(quán)人，乙方為需租賃電影拍攝棚進(jìn)行電影拍攝的企業(yè)或個(gè)人。本合同旨在明確甲乙雙方在電影拍攝棚租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)電影拍攝棚的有效利用。通過本合同的簽訂，乙方有權(quán)在約定的期限內(nèi)租賃甲方的電影拍攝棚進(jìn)行電影拍攝活動(dòng)，甲方則有權(quán)按照合同約定收取租金。二、價(jià)格、支付方式1.租賃價(jià)格：乙方租賃電影拍攝棚的價(jià)格為人民幣（大寫）____元整（小寫）____元，具體費(fèi)用根據(jù)拍攝棚的面積、設(shè)施配置及租賃期限等因素確定。2.支付方式：a.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金人民幣_(tái)___元整。b.租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___元整，支付日期為每月____日。c.合同期滿或終止時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清所有未付租金。d.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和拍攝棚的維護(hù)成本，在合同有效期內(nèi)調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過____%。e.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶，并保留支付憑證。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方應(yīng)保證電影拍攝棚的設(shè)施齊全、安全，符合拍攝需求。b.甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)拍攝棚進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。c.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)收取違約金。d.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，使用電影拍攝棚進(jìn)行拍攝活動(dòng)。b.乙方應(yīng)愛護(hù)拍攝棚內(nèi)的設(shè)施，不得擅自損壞或挪用。c.乙方應(yīng)遵守甲方制定的拍攝規(guī)定，不得影響他人正常使用。d.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。e.乙方在租賃期間，如需增加拍攝時(shí)間或更改拍攝內(nèi)容，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.甲方保證的電影拍攝棚設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保拍攝安全。b.甲方承諾拍攝棚內(nèi)燈光、音響、布景等設(shè)施在租賃期間保持良好狀態(tài)，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)或替代方案。c.甲方的拍攝棚環(huán)境應(yīng)保持整潔，確保拍攝順利進(jìn)行。2.服務(wù)內(nèi)容：a.甲方專業(yè)的拍攝咨詢和現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，協(xié)助乙方解決拍攝過程中遇到的問題。b.甲方負(fù)責(zé)拍攝棚的日常清潔和安全管理，確保拍攝環(huán)境整潔、安全。c.甲方在租賃期內(nèi)必要的技術(shù)支持，如燈光、音響調(diào)整等。d.甲方協(xié)助乙方辦理拍攝許可等相關(guān)手續(xù)，確保拍攝合法合規(guī)。e.甲方根據(jù)乙方需求，拍攝棚周邊的交通、餐飲等配套服務(wù)。五、履行與變更1.履行方式：a.乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收電影拍攝棚。b.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，按照合同約定的使用方式使用拍攝棚。c.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方符合約定的拍攝棚及相關(guān)設(shè)施。2.變更條件：a.雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。b.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。3.履行期限：a.本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。b.雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.合同解除：a.出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：i.對(duì)方嚴(yán)重違約；ii.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；iii.經(jīng)雙方協(xié)商一致。b.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。六、保密條款1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等保密信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。2.本保密條款的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，直至合同終止或保密信息已公開之日起三年。3.以下信息除外：a.法律法規(guī)要求公開的信息；b.事先已為公眾所知悉的信息；c.通過合法途徑從第三方獲得的信息；d.自行研發(fā)或通過正當(dāng)途徑獨(dú)立獲得的信息。4.雙方在履行合同過程中，應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露，包括但不限于：a.對(duì)接觸保密信息的人員進(jìn)行保密教育；b.制定保密制度和措施，限制保密信息的查閱和使用；c.對(duì)存儲(chǔ)保密信息的載體進(jìn)行妥善保管。5.如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，并必要的證據(jù)。4.爭(zhēng)議解決過程中，除正在進(jìn)行的訴訟程序外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。5.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。6.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，除非法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決，否則本合同繼續(xù)有效。7.本合同爭(zhēng)議解決條款的適用不因合同解除或終止而失效。八、其它條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。2.合同解除：除本合同第七條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如需解除，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。4.合同附件：本合同附件（如拍攝棚設(shè)施清單、租賃協(xié)議等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。5.通知：除法律另有規(guī)定外，任何一方給予對(duì)方的書面通知，應(yīng)通過掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ诉f送，以郵寄或遞送日期為送達(dá)日期。6.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。7.合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。如對(duì)本合同有任何疑問，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。九、合同簽署本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起正式生效。甲方代表（簽字/蓋章）