先研院創(chuàng)新單元物業(yè)服務(wù)合同5篇篇1甲方（委托方）：先研院創(chuàng)新單元管理委員會(huì)乙方（服務(wù)方）：XXXX物業(yè)服務(wù)有限公司鑒于甲方需要乙方提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同背景及目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，促進(jìn)雙方的共同發(fā)展。二、服務(wù)范圍乙方應(yīng)向甲方提供包括但不限于以下服務(wù)：保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、安保服務(wù)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等。具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件一《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》。三、服務(wù)期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》。2.支付方式：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)提供正規(guī)的發(fā)票作為收款憑證。五、服務(wù)質(zhì)量及保證措施1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件一《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2.乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量考核機(jī)制，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)。3.如因乙方服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同變更與解除1.本合同的變更和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。2.在合同期限內(nèi)，如乙方未能履行合同義務(wù)或提供服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)解除合同。七、違約責(zé)任1.如因乙方原因未能按照合同約定提供服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方相應(yīng)損失。2.如因甲方原因未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期付款利息。八、其他條款1.本合同的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.本合同的附件為本合同不可分割的一部分，具有與本合同同等的法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托方）：__________________乙方（服務(wù)方）：__________________法定代表人：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________日期：__________________日期：__________________蓋章：__________________蓋章：__________________附件一：《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》附件二：《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》篇2甲方（委托方）：__________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：________________________乙方（服務(wù)方）：__________________物業(yè)管理有限公司地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方需要乙方提供物業(yè)服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安保服務(wù)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、停車場(chǎng)管理等。具體服務(wù)內(nèi)容根據(jù)甲方需求確定，并在本合同附件中詳細(xì)列出。二、服務(wù)期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及支付時(shí)間按照附件規(guī)定執(zhí)行。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照約定支付滯納金。四、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定以及本合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到甲方的要求。具體服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)在附件中詳細(xì)列出。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，遵守本合同的約定，全面履行各自的義務(wù)。2.乙方應(yīng)對(duì)提供的物業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，確保乙方正常提供服務(wù)。4.甲乙雙方應(yīng)對(duì)涉及本服務(wù)的保密信息予以保密。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方如一方未履行本合同的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.甲方如逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照約定支付滯納金。3.若因乙方的服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、合同的變更與解除本合同的變更與解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。八、爭(zhēng)議解決因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。4.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________物業(yè)管理有限公司法定代表人（簽字）：______________法定代表人（簽字）：______________日期：____年__月__日 日期：____年__月__日附件：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)與支付方式、服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)等（以下無正文）篇3甲方（委托方）：__________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：________________________乙方（服務(wù)方）：__________________物業(yè)管理有限公司地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：________________________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)先研院創(chuàng)新單元提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)類型：科研辦公綜合體物業(yè)地址：____________________________服務(wù)面積：_______平方米二、服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：1.綜合管理服務(wù)；2.公共設(shè)施和設(shè)備運(yùn)行及維護(hù)保養(yǎng)管理；3.公共區(qū)域保潔和綠化管理；4.安全保衛(wèi)及秩序維護(hù)管理；5.停車場(chǎng)管理服務(wù)；6.其他相關(guān)服務(wù)。三、服務(wù)期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：按照服務(wù)面積計(jì)算，每平方米每月____元。2.支付方式：____________________________。3.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付費(fèi)用，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。五、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量和安全。具體質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；2.提出合理的服務(wù)需求和建議；3.支持乙方依法開展物業(yè)服務(wù)工作；4.甲方應(yīng)按時(shí)提供必要的資料和信息。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；2.合理收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；3.履行相關(guān)管理和維護(hù)職責(zé)；4.接受甲方的監(jiān)督和合理建議。八、違約責(zé)任如甲乙雙方中任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見附件。九、其他約定事項(xiàng)篇4甲方（委托方）：XXXX研究院乙方（服務(wù)方）：XXXX物業(yè)服務(wù)有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供先研院創(chuàng)新單元的物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)類型：科研辦公綜合體物業(yè)地址：_____________________________二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.綜合服務(wù)（1）建立完善的物業(yè)服務(wù)體系，確保物業(yè)服務(wù)規(guī)范化、專業(yè)化。（2）提供24小時(shí)物業(yè)服務(wù)熱線，及時(shí)響應(yīng)并解決服務(wù)問題。（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況。2.保安服務(wù)（1）保障物業(yè)服務(wù)區(qū)域的公共安全，實(shí)施全面安保監(jiān)控。（2）執(zhí)行嚴(yán)格的出入管理制度。（3）定期進(jìn)行消防安全檢查與演練。3.保潔服務(wù)（1）保持公共區(qū)域清潔衛(wèi)生。（2）定期清理垃圾，保持垃圾處理設(shè)施清潔。（3）定期進(jìn)行公共區(qū)域的消毒工作。4.綠化服務(wù)（1）負(fù)責(zé)公共區(qū)域的綠化植物的養(yǎng)護(hù)與管理。（2）定期澆水、施肥、修剪。（3）保證綠化植物生機(jī)勃勃。5.公共設(shè)施維護(hù)（1）定期檢查和維護(hù)公共設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。（2）及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施。（3）建立公共設(shè)施維護(hù)檔案。三、服務(wù)期限自合同簽訂之日起至_____年___月___日止。四、服務(wù)費(fèi)用與支付1.服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)______元/月。2.支付方式與期限：甲方應(yīng)于每月___日前支付乙方上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.若因乙方提供的服務(wù)不符合本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同的變更與解除本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。若因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。七、爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)篇5甲方（委托方）：____________________（全稱）乙方（服務(wù)方）：____________________（全稱）鑒于甲方需要物業(yè)服務(wù)，乙方具備提供此類服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本物業(yè)服務(wù)合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條合同目的及范圍1.1本合同目的：乙方為甲方提供先研院創(chuàng)新單元的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)等。1.2服務(wù)范圍：本物業(yè)服務(wù)合同涵蓋先研院創(chuàng)新單元的所有公共區(qū)域及設(shè)施。第二條服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)以及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，提供以下物業(yè)服務(wù)：（1）公共區(qū)域的清潔、保潔；（2）綠化植物的養(yǎng)護(hù)；（3）設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)；（4）安全保衛(wèi)工作；（5）其他相關(guān)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，達(dá)到或超過甲方及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三條服務(wù)期限3.1本合同的服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2支付方式：____________________（如：按季度、按年度等）。4.3如甲方未能按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）甲方有義務(wù)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方有義務(wù)提供乙方合理的服務(wù)需求及建議。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)；（3）乙方有義務(wù)接受甲方的合理服務(wù)需求及建議。第六條違約責(zé)任6.1如甲乙雙方中任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第七條合同的變更和解除7.1本合同的變更和解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)