與小區(qū)合作合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）的開發(fā)、經(jīng)營和管理權(quán)，乙方有意與甲方就小區(qū)合作事宜達成一致，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合作內(nèi)容

1.1乙方同意在小區(qū)內(nèi)設立__________項目，項目范圍包括但不限于__________。

1.2甲方負責提供小區(qū)內(nèi)的場地、設施、水電等基礎設施，乙方負責項目的開發(fā)、建設、運營和管理。

1.3雙方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，共同維護小區(qū)的環(huán)境和秩序。

二、合作期限

2.1本合同有效期為__________年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、權(quán)利義務

3.1甲方權(quán)利義務：

（1）提供項目所需的場地、設施、水電等基礎設施；

（2）對乙方在小區(qū)內(nèi)進行的項目進行監(jiān)督和管理；

（3）確保項目的合法合規(guī)，對項目產(chǎn)生的糾紛承擔相應責任。

3.2乙方權(quán)利義務：

（1）按照合同約定，負責項目的開發(fā)、建設、運營和管理；

（2）保證項目的質(zhì)量、安全和環(huán)保；

（3）對項目產(chǎn)生的糾紛承擔相應責任。

四、合作收益

4.1雙方合作產(chǎn)生的收益按照__________比例分成。

4.2甲方、乙方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，依法納稅。

五、違約責任

5.1如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2如一方違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、附則

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.小區(qū)場地使用協(xié)議

2.基礎設施提供清單

3.合作收益分成協(xié)議

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）的開發(fā)、經(jīng)營和管理權(quán)，乙方有意與甲方就小區(qū)合作事宜達成一致，丙方作為項目的專業(yè)運營方，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合作內(nèi)容

1.1乙方同意在小區(qū)內(nèi)設立__________項目，項目范圍包括但不限于__________。

1.2丙方作為項目的專業(yè)運營方，負責項目的開發(fā)、建設、運營和管理。

1.3甲方負責提供小區(qū)內(nèi)的場地、設施、水電等基礎設施，并對丙方的運營行為進行監(jiān)督和管理。

二、合作期限

2.1本合同有效期為__________年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.2合同期滿后，如三方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、甲方的權(quán)利義務

3.1甲方權(quán)利：

（1）對小區(qū)內(nèi)項目享有優(yōu)先使用權(quán)和收益權(quán)；

（2）對丙方的運營行為進行監(jiān)督，確保項目符合甲方利益；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對丙方作出決策。

3.2甲方義務：

（1）提供項目所需的場地、設施、水電等基礎設施；

（2）對項目產(chǎn)生的糾紛承擔相應責任；

（3）按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，共同維護小區(qū)的環(huán)境和秩序。

四、丙方的權(quán)利義務

4.1丙方權(quán)利：

（1）在甲方提供的場地、設施等基礎上，開展項目運營；

（2）按照合同約定，享有項目收益；

（3）在項目運營過程中，享有一定的自主決策權(quán)。

4.2丙方義務：

（1）按照合同約定，負責項目的開發(fā)、建設、運營和管理；

（2）保證項目的質(zhì)量、安全和環(huán)保；

（3）對項目產(chǎn)生的糾紛承擔相應責任。

五、乙方的權(quán)利義務

5.1乙方權(quán)利：

（1）協(xié)助甲方提供項目所需的場地、設施、水電等基礎設施；

（2）在項目運營過程中，享有一定的參與權(quán)。

5.2乙方義務：

（1）按照合同約定，協(xié)助甲方提供項目所需的場地、設施、水電等基礎設施；

（2）對項目產(chǎn)生的糾紛承擔相應責任。

六、違約責任

6.1如任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2如一方違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、附則

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.小區(qū)場地使用協(xié)議

2.基礎設施提供清單

3.合作收益分成協(xié)議

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為專業(yè)運營方，其介入有助于提高項目運營效率，降低甲方運營風險，實現(xiàn)項目利益最大化。同時，丙方具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗和資源，有助于提升項目品質(zhì)，滿足甲方對項目的要求。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為小區(qū)的所有者和管理者，主導本次合作，旨在確保項目符合小區(qū)整體規(guī)劃和發(fā)展需求，實現(xiàn)小區(qū)價值最大化。甲方通過主導合作，確保項目運營過程中的利益，維護小區(qū)環(huán)境和秩序，提升小區(qū)品質(zhì)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________商業(yè)綜合體（以下簡稱“綜合體”）的開發(fā)、經(jīng)營和管理權(quán)，乙方作為綜合體內(nèi)某特定商業(yè)項目的投資者，丙方作為該商業(yè)項目的專業(yè)運營商，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合作內(nèi)容

1.1乙方同意在綜合體內(nèi)部投資設立__________商業(yè)項目，項目范圍包括但不限于__________。

1.2丙方作為專業(yè)運營商，負責項目的日常運營、市場營銷和客戶服務。

1.3甲方負責提供綜合體內(nèi)的場地、設施、水電等基礎設施，并對丙方的運營行為進行必要的監(jiān)督和管理。

二、合作期限

2.1本合同有效期為__________年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.2合同期滿后，如三方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、乙方的權(quán)利義務

3.1乙方權(quán)利：

（1）作為項目投資者，享有項目收益的優(yōu)先權(quán)；

（2）對丙方的運營策略和決策具有建議權(quán)；

（3）在項目運營過程中，對丙方的工作進行監(jiān)督，確保項目符合乙方的投資預期。

3.2乙方義務：

（1）按照合同約定，向丙方支付項目運營所需的費用；

（2）確保項目投資資金的安全和合規(guī)使用；

（3）配合丙方的運營活動，提供必要的支持和協(xié)助。

四、丙方的權(quán)利義務

4.1丙方權(quán)利：

（1）在合同約定的范圍內(nèi)，獨立運營項目，享有運營收益；

（2）根據(jù)市場情況調(diào)整運營策略，以實現(xiàn)項目最佳效益；

（3）在項目運營過程中，享有一定的自主權(quán)。

4.2丙方義務：

（1）按照合同約定，負責項目的日常運營、市場營銷和客戶服務；

（2）保證項目的質(zhì)量、安全和環(huán)保；

（3）定期向乙方報告項目運營情況，接受乙方的監(jiān)督。

五、甲方的權(quán)利義務

5.1甲方權(quán)利：

（1）對丙方的運營行為進行必要的監(jiān)督，確保其符合綜合體整體運營要求；

（2）在必要時，對丙方的運營決策提出建議；

（3）在合同約定的條件下，對丙方的運營效果進行評估。

5.2甲方義務：

（1）提供項目所需的場地、設施、水電等基礎設施；

（2）保障丙方在綜合體內(nèi)的運營環(huán)境，包括但不限于公共安全、環(huán)境衛(wèi)生等；

（3）在項目運營過程中，提供必要的支持和協(xié)助。

六、違約責任

6.1如任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2如一方違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、附則

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為項目的投資者，主導本次合作，旨在確保項目的投資回報，實現(xiàn)投資預期。乙方通過主導合作，能夠更直接