買房押金協(xié)議合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用期限為__________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

二、押金及支付方式

1.買方同意向賣方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將押金支付至賣方指定的銀行賬戶。

3.賣方收到押金后，應(yīng)及時(shí)向買方出具押金收據(jù)。

三、押金的退還及條件

1.在本協(xié)議約定的條件下，買方有權(quán)要求退還押金。

2.以下情況，賣方應(yīng)退還買方全部押金：

（1）雙方簽訂正式購房合同后，買方按約定支付購房款；

（2）因標(biāo)的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買方要求解除本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)無法交付；

（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。

3.以下情況，賣方有權(quán)扣除部分押金后退還買方：

（1）買方未按約定支付購房款；

（2）買方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)無法交付；

（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。

四、其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

4.本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

五、附件

1.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.雙方身份證明復(fù)印件；

4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為保障買方權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用期限為__________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

二、擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方在本協(xié)議項(xiàng)下，對(duì)買方支付賣方的購房款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量證明等相關(guān)文件。

3.擔(dān)保方有權(quán)在賣方違約的情況下，要求賣方立即履行合同義務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)買方的權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督和保護(hù)。

三、買方的權(quán)利與義務(wù)

1.買方有權(quán)在賣方違約或標(biāo)的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的情況下，解除本協(xié)議，并要求賣方返還已支付的押金。

2.買方有權(quán)在賣方未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。

4.買方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向賣方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

四、賣方的義務(wù)與責(zé)任

1.賣方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。

3.賣方應(yīng)在買方支付全部購房款后，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買方名下。

4.賣方應(yīng)按約定時(shí)間向買方交付標(biāo)的房產(chǎn)，并配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.如賣方違反本協(xié)議約定，未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)或存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如買方未按約定支付購房款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。

3.如擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、限制條款

1.賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，不得擅自處分或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.買方在支付購房款前，不得擅自使用或處分標(biāo)的房產(chǎn)。

七、協(xié)議的生效與解除

1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、附件

1.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.雙方身份證明復(fù)印件；

4.擔(dān)保方出具的擔(dān)保書；

5.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方擔(dān)保方的介入，有效保障了買方的權(quán)益，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.第三方擔(dān)保方的存在，有助于促進(jìn)交易的順利進(jìn)行，提高交易效率。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為買方，通過本協(xié)議的主導(dǎo)地位，確保了交易的安全性和公正性。

2.甲方通過本協(xié)議，明確了賣方的義務(wù)和責(zé)任，保障了自身的合法權(quán)益。

3.甲方通過本協(xié)議，確保了標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量和交付，為后續(xù)生活提供了保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于承租方有意租賃出租方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”），為保障出租方權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)的基本情況

1.租賃房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

2.租賃房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

3.租賃房產(chǎn)的租賃用途為__________。

二、擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下，對(duì)承租方支付租金承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求出租方提供租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量證明等相關(guān)文件。

3.擔(dān)保方有權(quán)在承租方違約的情況下，要求出租方采取必要措施，維護(hù)出租方的權(quán)益。

三、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.出租方有權(quán)要求承租方按照約定支付租金，并在租金逾期時(shí)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.出租方有權(quán)在承租方違約的情況下，要求解除租賃合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.出租方應(yīng)在租賃房產(chǎn)交付時(shí)，確保房屋及附屬設(shè)施符合租賃合同約定，無任何權(quán)利瑕疵。

四、承租方的權(quán)利與義務(wù)

1.承租方有權(quán)要求出租方在租賃期間提供必要的房屋維護(hù)服務(wù)。

2.承租方有權(quán)在出租方違約或租賃房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的情況下，要求解除租賃合同，并要求出租方返還押金。

3.承租方應(yīng)按照約定支付租金，并保持租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。

五、違約責(zé)任

1.如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除租賃合同，并要求承租方支付違約金。

2.如出租方未按約定提供租賃房產(chǎn)，承租方有權(quán)解除租賃合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.如擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，出租方有權(quán)解除租賃合同，并要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、限制條款

1.出租方在租賃期間，不得擅自將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.承租方在租賃期間，未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。

七、協(xié)議的生效與解除

1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、附件

1.租賃房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.租賃房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.雙方身份證明復(fù)印件；

4.擔(dān)保方出具的擔(dān)保書；

5.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為出租方，通過本協(xié)議的主導(dǎo)地位，確保了租賃期間的租金收入和租賃房產(chǎn)的安全。

2.乙方通過本協(xié)議，明確了承租方的義