父子之間不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書

甲方（贈(zèng)與人）：張三，男，漢族，身份證號(hào)碼：123456789012345678，住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方（受贈(zèng)人）：李四，男，漢族，身份證號(hào)碼：987654321098765432，住址：北京市海淀區(qū)XX小區(qū)XX單元XX室。

鑒于甲方張三與乙方李四為父子關(guān)系，甲方愿意將其合法擁有的不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與給乙方李四，乙方愿意接受該不動(dòng)產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈(zèng)與協(xié)議書，并共同遵守。

第一條贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的基本情況

1.1甲方贈(zèng)與乙方的不動(dòng)產(chǎn)位于北京市海淀區(qū)XX小區(qū)XX單元XX室，建筑面積為XX平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：京房權(quán)證海字第XXXX號(hào)。

1.2該不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀為：[具體描述不動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等]。

1.3該不動(dòng)產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第二條贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的交付

2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，將上述不動(dòng)產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.2乙方應(yīng)在甲方交付不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)文件后10日內(nèi)，配合甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第三條贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)

3.1因辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。

3.2如因乙方原因?qū)е虏粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理，因此產(chǎn)生的額外稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第四條贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的用途

4.1乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)將該不動(dòng)產(chǎn)用于居住，不得用于非法用途。

4.2乙方不得擅自改變?cè)摬粍?dòng)產(chǎn)的用途，如需改變用途，應(yīng)征得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

第五條贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的維護(hù)與修繕

5.1乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)負(fù)責(zé)該不動(dòng)產(chǎn)的日常維護(hù)與修繕，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

5.2如因乙方維護(hù)不善導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

第六條贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的處分限制

6.1乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將該不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。

6.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

第七條贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的返還

7.1如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方返還該不動(dòng)產(chǎn)。

7.2如因乙方原因?qū)е略摬粍?dòng)產(chǎn)被查封、扣押或拍賣，乙方應(yīng)在該不動(dòng)產(chǎn)被解除查封、扣押或拍賣后30日內(nèi)，將該不動(dòng)產(chǎn)返還給甲方。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按本協(xié)議約定交付不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)文件，或未協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。

8.2如乙方未按本協(xié)議約定配合甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，或未按本協(xié)議約定使用、維護(hù)、修繕該不動(dòng)產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（贈(zèng)與人）：張三