甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五商品房團購協(xié)議書甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、團購商品房描述1.房源信息房源1：位于______，面積為______，戶型為______。房源2（如有）：位于______，面積為______，戶型為______。房源應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的購房要求（如地理位置、配套設(shè)施等）。2.購房條件乙方提供的商品房應(yīng)具備合法銷售證明文件，如商品房預(yù)售許可證、房屋所有權(quán)證等。房屋質(zhì)量應(yīng)滿足居住使用要求，包括但不限于建筑質(zhì)量、配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)等方面的要求。乙方保證所提供商品房在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住故障或性能下降。二、團購數(shù)量與價格1.購房數(shù)量甲方預(yù)計團購的商品房數(shù)量如下：房源1：數(shù)量為______套。房源2（如有）：數(shù)量為______套。實際團購數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在團購活動開始前______天（具體時長）發(fā)出。2.房價單價與總價房源1的單價為______元/平方米，房源2（如有）的單價為______元/平方米。本團購協(xié)議總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計數(shù)量計算得出，最終總價以實際團購數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個月內(nèi)（具體時長）將首批商品房交付至甲方指定地點。對于后續(xù)批次（如有）的商品房，乙方應(yīng)根據(jù)甲方入住需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)交房。2.交房地點乙方將商品房交付至甲方位于______（詳細地址）的居住地或甲方另行書面指定的地點。四、付款方式與違約責(zé)任1.付款方式甲方按照約定的交房時間分批支付房款，具體付款時間及比例由雙方協(xié)商確定。甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)支付首付款，剩余房款按照約定的時間節(jié)點支付。2.違約責(zé)任任何一方違反本團購協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。若乙方未能按照約定時間交房，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元/套的違約金。若甲方未能按照約定時間付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的商品房進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)商品房不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)購房需求調(diào)整團購數(shù)量，但應(yīng)按照本團購協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的商品房，并按照協(xié)議約定支付房款。為乙方交房提供必要的協(xié)助，如提供驗收場地等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求提供商品房后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量提供商品房。對甲方提供的與商品房相關(guān)的購房信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交房前應(yīng)對商品房進行自檢，確保商品房符合協(xié)議要求。甲方在收到商品房后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本團購協(xié)議約定的房源信息、購房條件以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換房源等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)工程進度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的商品房后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有商品房交付且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的商品房，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于運輸費用、房屋保管費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量提供商品房，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商品房不符合協(xié)議要求，應(yīng)負責(zé)免費更換符合要求的商品房，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因商品房質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本團購協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本團購協(xié)議的組成部分，具有與本團購協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本團購協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本團購協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本團購協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本團購協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行團購協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決團購協(xié)議的履行問題，如變更團購協(xié)議內(nèi)容或解除團購協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本團購協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在團購協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房源信息、購房條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自團購協(xié)議簽訂之日起至團購協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本團購協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本團購協(xié)議有