商品門市租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××門市部

甲方地址：××市××區(qū)××街道××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：13×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××經(jīng)營部

乙方地址：××市××區(qū)××街道××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：13×××××××××

合同簡介：

甲方作為出租方，擁有位于××市××區(qū)××街道××號(hào)的商品門市部物業(yè)，愿意將其出租給乙方作為經(jīng)營用途。乙方作為承租方，愿意租賃甲方提供的商品門市部物業(yè)，并按照約定的條款進(jìn)行租金支付和履行合同義務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本商品門市租房合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。甲方作為出租方，有責(zé)任提供符合租賃用途的物業(yè)，并保證物業(yè)的安全和完好；乙方作為承租方，有義務(wù)按照約定的條款支付租金，并合理使用和保管物業(yè)。雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)商品門市部的正常經(jīng)營秩序，促進(jìn)雙方的共贏發(fā)展。

在本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，自××年××月××日至××年××月××日。除非一方提前終止合同，否則合同到期后自動(dòng)續(xù)約×年。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定的條款認(rèn)真履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)商品門市部的正常經(jīng)營秩序，實(shí)現(xiàn)雙方的共贏發(fā)展。

（以下無正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：×××門市部

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××經(jīng)營部

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在商品門市部租賃經(jīng)營活動(dòng)中的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，明確租賃期限、租金支付、物業(yè)使用和保管等具體內(nèi)容，以實(shí)現(xiàn)雙方共贏發(fā)展。本合同適用于甲方作為出租方將其商品門市部物業(yè)出租給乙方作為承租方使用，乙方按照約定支付租金并合理使用和保管物業(yè)的租賃關(guān)系。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指×××門市部，擁有商品門市部物業(yè)并將其出租給乙方的一方。

2.乙方：指×××經(jīng)營部，租賃甲方商品門市部物業(yè)并進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的一方。

3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃和使用商品門市部物業(yè)。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方使用和經(jīng)營商品門市部物業(yè)的時(shí)間期限。

5.物業(yè)：指甲方擁有的位于××市××區(qū)××街道××號(hào)的商品門市部物業(yè)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)要求乙方按照約定的條款履行合同義務(wù)。

2.甲方有義務(wù)提供符合租賃用途的商品門市部物業(yè)，并保證物業(yè)的安全和完好。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和維修，確保物業(yè)的正常使用。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，并提供必要的經(jīng)營支持。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商品門市部物業(yè)，并有權(quán)要求甲方按照約定的條款履行合同義務(wù)。

2.乙方有義務(wù)按照約定的期限和方式支付租金，并按照約定的條款使用和保管物業(yè)。

3.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)經(jīng)營活動(dòng)的管理和運(yùn)營，并承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

4.乙方應(yīng)合理使用和保管物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，并負(fù)責(zé)物業(yè)的日常清潔和維護(hù)。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

2.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商品門市部的正常經(jīng)營秩序，促進(jìn)雙方的共贏發(fā)展。

3.雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和履行情況保密，不得向第三方泄露。

4.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

租金價(jià)格為人民幣××元/月，乙方應(yīng)按月支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付到甲方指定的銀行賬戶上。若乙方未能按時(shí)支付租金，自逾期之日起，應(yīng)按應(yīng)付租金的1%每天支付滯納金，直至租金付清為止。

第五條履行期限

本合同的有效期限為××年，自××年××月××日至××年××月××日。除非一方提前終止合同，否則合同到期后自動(dòng)續(xù)約×年。雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，確保商品門市部的正常經(jīng)營秩序。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用和經(jīng)營商品門市部物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的200%。甲方未能按時(shí)交付物業(yè)或未能保證物業(yè)的安全和完好的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。

2.乙方違約：

乙方未能按照約定的期限和方式支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的100%。乙方未能按照約定的條款使用和保管物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的情況下，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

4.違約與爭議解決：

任何一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

在本合同的履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)商品門市部的正常經(jīng)營秩序。違約責(zé)任的約定旨在保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和約束力。雙方應(yīng)認(rèn)識(shí)到違約行為的嚴(yán)重性，并積極采取措施避免違約情況的發(fā)生。如發(fā)生違約，雙方應(yīng)本著公平公正的原則，積極解決問題，減輕違約造成的損失，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的情況。在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商確定合同的變更、部分履行或終止事宜。

在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。但是，如果對(duì)方因?yàn)椴豢煽沽κ录馐軗p失，雙方應(yīng)協(xié)商確定損失的賠償事宜。

第八條爭議解決

本合同的簽訂旨在維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系。盡管雙方將努力履行合同義務(wù)，但無法完全排除爭議的發(fā)生。因此，雙方約定以下爭議解決方式：

1.友好協(xié)商：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡量達(dá)成共識(shí)，維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定。

2.調(diào)解：如果協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)可以是雙方共同認(rèn)可的調(diào)解組織，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。

3.仲裁：如果調(diào)解不成，任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方應(yīng)認(rèn)識(shí)到爭議解決的目的是為了解決問題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，而不是加劇矛盾。因此，在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制，尊重對(duì)方的合法權(quán)益，以事實(shí)為依據(jù)，依法解決爭議。

在本合同的履行過程中，雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，履行合同義務(wù)。如發(fā)生違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)由相應(yīng)的法律機(jī)構(gòu)進(jìn)行處理，甲方和乙方均不承擔(dān)責(zé)任。

本合同的簽訂代表著甲乙雙方的真實(shí)意愿，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的義務(wù)。合同的終止并不意味著雙方責(zé)任的免除，對(duì)于合同終止后的事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)加蓋公章或法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字，并注明日期。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：合同履行期間，如果雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件：本合同的有效期限為××年，自××年××月××日至××年××月××日。除非一方提前終止合同，否則合同到期后自動(dòng)續(xù)約×年。

4.提前終止合同：除非合同另有約定，任何一方提前終止合同應(yīng)提前×個(gè)月通知對(duì)方，并承擔(dān)因提前終止合同而給對(duì)方造成的損失。

5.合同解除：一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

6.繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以依法繼承或轉(zhuǎn)讓。任何一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利