第第頁合同編號:________房產(chǎn)抵押借款合同模板二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的1.本合同編號為______，以下簡稱“本合同”。2.本合同由以下主體簽訂：（1）出借人：______（以下簡稱“出借人”）（2）借款人：______（以下簡稱“借款人”）3.本合同目的：出借人同意向借款人人民幣______元整（大寫：______元整）的借款，借款人同意以其名下位于______的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）為該借款抵押擔(dān)保。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。二、價格、支付方式1.借款金額：借款人為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目需要，向出借人借款人民幣______元整（大寫：______元整）。2.借款價格：借款人同意按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率向出借人支付利息，具體利率以借款發(fā)放時中國人民銀行公布的利率為準(zhǔn)。3.支付方式：（1）借款人應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將借款金額一次性支付至出借人指定的銀行賬戶。（2）借款人應(yīng)在每個利息支付周期結(jié)束時，按照約定的利率支付當(dāng)期利息。（3）如借款人逾期支付借款或利息，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率支付逾期利息。（4）所有款項(xiàng)的支付均以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，支付憑證應(yīng)作為本合同的附件。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出借人權(quán)利與義務(wù)：（1）出借人有權(quán)要求借款人按照約定的借款金額和期限借款。（2）出借人有權(quán)要求借款人按照約定的利率支付利息。（3）出借人有權(quán)在借款人未按期支付利息或本金時，按照法律規(guī)定采取法律措施追討欠款。（4）出借人有權(quán)在借款人違約時，依法解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。2.借款人權(quán)利與義務(wù)：（1）借款人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)獲得出借人的借款。（2）借款人應(yīng)按照合同約定的利率支付利息，不得拖欠。（3）借款人應(yīng)按時償還借款本金，不得逾期。（4）借款人應(yīng)按照合同約定使用借款，不得挪作他用。（5）借款人應(yīng)按時辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)合法有效。（6）借款人違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.借款人保證：（1）借款人保證其的抵押房產(chǎn)真實(shí)、合法、有效，并擁有完整的產(chǎn)權(quán)。（2）借款人保證抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未結(jié)清的貸款、租賃權(quán)、共有權(quán)等。（3）借款人保證在合同有效期內(nèi)，抵押房產(chǎn)不受任何損害，若因借款人原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)價值減少，借款人應(yīng)立即通知出借人，并采取必要措施恢復(fù)房產(chǎn)價值。2.出借人服務(wù)：（1）出借人應(yīng)按照合同約定及時借款，并在借款發(fā)放后，為借款人必要的財務(wù)咨詢和服務(wù)。（2）出借人應(yīng)定期對借款人的還款情況進(jìn)行跟蹤，并在發(fā)現(xiàn)借款人逾期還款或其他違約行為時，及時采取相應(yīng)措施。（3）出借人應(yīng)確保在借款人按照合同約定履行還款義務(wù)后，及時解除對抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)，并協(xié)助借款人辦理相關(guān)手續(xù)。（4）出借人應(yīng)在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。五、履行與變更1.履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為______年，自借款發(fā)放之日起計算。2.履行方式：（1）借款人應(yīng)按照合同約定的期限和方式向出借人支付借款本金和利息。（2）借款人應(yīng)在合同約定的日期前，將應(yīng)還款項(xiàng)足額存入出借人指定的賬戶。3.變更與解除：（1）任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。（2）如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。（3）如借款人違反合同約定，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。（4）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理債權(quán)債務(wù)結(jié)算手續(xù)，包括但不限于歸還借款本金、支付利息和賠償損失等。六、保密條款1.保密信息：本合同中的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、業(yè)務(wù)計劃、客戶名單等，均視為保密信息。2.保密義務(wù)：（1）雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或公開。（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，雙方仍需對保密信息保密。3.保密例外：（1）法律法規(guī)要求公開的信息，或者在訴訟、仲裁中，法院、仲裁機(jī)構(gòu)要求披露的信息。（2）雙方在履行合同過程中，已經(jīng)公開或已經(jīng)為公眾所知的保密信息。4.違約責(zé)任：（1）任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）違約方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的名譽(yù)損害等非財產(chǎn)損失。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，未能達(dá)成一致意見的，可進(jìn)入下一步爭議解決程序。3.仲裁：（1）如協(xié)商無效，任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）雙方同意，若需仲裁，應(yīng)選擇中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）進(jìn)行仲裁。（3）仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。4.訴訟：（1）訴訟地為本合同簽訂地的人民法院。（2）訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的條款。（3）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。5.爭議解決過程中，雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保合同的正常履行，減少爭議對雙方權(quán)益的影響。八、其它條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.合同份數(shù)：合同正本一份，副本______份，副本與正本具有同等法律效力。3.合同修改：本合同的修改或補(bǔ)充必須采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。4.合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止，但雙方仍需履行合同終止后的義務(wù)。6.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.適用通知：任何一方送達(dá)的通知、文件或要求，應(yīng)以書面形式，通過掛號郵寄、專人遞送或電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。8.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。九、合同簽署1.簽署時間：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.簽署地點(diǎn)：本合同簽署地為______。3.簽署代表：出借人方由______（姓名）代表簽字（或蓋章），借款人方由__