獨棟廠房施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××獨棟廠房有限公司”，成立于2000年，總部位于中國××省××市××區(qū)，是一家專業(yè)從事獨棟廠房開發(fā)、建設(shè)、租賃和銷售的企業(yè)。甲方的地址為××省××市××區(qū)××路××號。甲方的法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：138××××××××，郵箱：zhangsan@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××建筑有限公司”，成立于2010年，總部位于中國××省××市××區(qū)，是一家專業(yè)從事建筑工程設(shè)計、施工和監(jiān)理的企業(yè)。乙方的地址為××省××市××區(qū)××路××號。乙方的法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：139××××××××，郵箱：lisi@××××.com。

合同簡介：

甲方作為獨棟廠房的出租方，愿意將位于××省××市××區(qū)××路××號的獨棟廠房出租給乙方使用。乙方作為專業(yè)的建筑工程設(shè)計、施工和監(jiān)理企業(yè)，愿意承租該獨棟廠房，并將對其進行改造和升級，以滿足甲方的生產(chǎn)需求。雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，簽訂本合同，共同遵守。

本合同的主要內(nèi)容包括：雙方的基本信息、租賃標的、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責任、不可抗力、爭議解決等。在本合同中，甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方共同確保合同的履行，實現(xiàn)合作共贏。

在簽訂本合同之前，甲方已經(jīng)對乙方進行了充分的了解，確認乙方具備良好的信譽和履約能力。同時，乙方也對甲方提供的獨棟廠房進行了實地考察，確認廠房現(xiàn)狀符合乙方的使用需求。雙方在此基礎(chǔ)上達成租賃意向，簽訂本合同，以確保雙方利益的實現(xiàn)。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款，相互配合，共同維護租賃關(guān)系的和諧。如遇合同履行過程中的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。

特此說明，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××獨棟廠房有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××建筑有限公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間的獨棟廠房施工合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保施工過程的順利進行，最終實現(xiàn)甲方對獨棟廠房的使用需求。合同的具體內(nèi)容包括但不限于：廠房的施工圖紙設(shè)計、施工、監(jiān)理、工程款的支付、工程驗收等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.獨棟廠房：指位于××省××市××區(qū)××路××號的廠房建筑，用于甲方的生產(chǎn)、辦公等活動。

2.施工：指按照雙方確認的施工圖紙和施工方案，對獨棟廠房進行改造和升級的過程。

3.監(jiān)理：指乙方對施工過程進行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、安全、進度等符合合同要求。

4.工程款：指甲方按照合同約定的進度和金額，向乙方支付的施工費用。

5.工程驗收：指雙方對施工完成的獨棟廠房進行驗收，確認符合合同約定的質(zhì)量、功能等要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供廠房：甲方應(yīng)向乙方提供位于××省××市××區(qū)××路××號的獨棟廠房，確保廠房的基本設(shè)施齊全，滿足乙方的施工需求。

2.配合施工：甲方應(yīng)積極配合乙方的施工工作，提供必要的現(xiàn)場管理和生活保障。

3.支付工程款：甲方按照合同約定的進度和金額，向乙方支付工程款。

4.工程驗收：甲方有權(quán)對施工完成的獨棟廠房進行驗收，確認符合合同約定的質(zhì)量、功能等要求。

5.保密：甲方應(yīng)對乙方提供的技術(shù)資料、商業(yè)信息等保密，不得泄露給第三方。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.施工質(zhì)量：乙方應(yīng)按照雙方確認的施工圖紙和施工方案，保質(zhì)保量完成施工任務(wù)。

2.安全施工：乙方應(yīng)確保施工過程中的安全，采取必要的安全防護措施，防止事故的發(fā)生。

3.進度控制：乙方應(yīng)按照合同約定的工期，控制施工進度，確保工程按時完成。

4.資料提供：乙方應(yīng)向甲方提供施工過程中的相關(guān)技術(shù)資料和進度報告。

5.工程保修：乙方應(yīng)對施工完成的獨棟廠房提供一定的保修期，確保廠房的正常使用。

6.保密：乙方應(yīng)對甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)信息等保密，不得泄露給第三方。

雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款，履行各自的權(quán)力和義務(wù)，確保合同的順利履行。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

第四條價格與支付條件

獨棟廠房施工合同的總價為人民幣[insertamount]元整（大寫：人民幣[insertamount]元整），包括施工圖紙設(shè)計費、施工費、監(jiān)理費、材料費等。

甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付施工費用：

1.合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方施工總價款的30%作為預(yù)付款。

2.施工進度達到25%時，甲方支付乙方施工總價款的30%。

3.施工進度達到50%時，甲方支付乙方施工總價款的20%。

4.施工進度達到75%時，甲方支付乙方施工總價款的10%。

5.工程驗收合格后，甲方支付乙方施工總價款的5%。

甲方未按時支付預(yù)付款或進度款的，應(yīng)按照遲延支付金額的0.05%perday支付違約金。乙方未按時完成施工或監(jiān)理的，應(yīng)按照遲延完成部分的合同價款的0.05%perday支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由。

第六條違約責任

1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致施工進度延遲或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任。甲方應(yīng)按照遲延部分或不符合質(zhì)量部分的合同價款向乙方支付違約金，違約金計算方式為：[insertcalculationmethod]。

2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致施工進度延遲或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任。乙方應(yīng)按照遲延部分或不符合質(zhì)量部分的合同價款向甲方支付違約金，違約金計算方式為：[insertcalculationmethod]。

3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，相應(yīng)延長合同履行期限。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

4.除本合同另有約定外，任何一方延遲履行合同義務(wù)超過[insertnumber]日的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金計算方式為：[insertcalculationmethod]。

5.本合同項下的違約金支付不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任。

6.雙方應(yīng)嚴格履行合同，如一方違約，另一方有權(quán)依法采取必要的法律手段維護自身權(quán)益。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同的情形。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、電信故障等；

3.其他導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，相應(yīng)延長合同履行期限。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。但受影響方應(yīng)盡力減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同的能力。

第八條爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生后三個月內(nèi)未能提起訴訟，或訴訟過程中雙方同意仲裁，均可向約定的仲裁機構(gòu)提交仲裁申請。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應(yīng)遵守仲裁結(jié)果，敗訴方應(yīng)承擔仲裁費用及對方因爭議產(chǎn)生的合理費用。如仲裁申請被駁回，或仲裁機構(gòu)無法行使仲裁權(quán)，雙方仍可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同履行期限屆滿；

c.合同約定的終止條件出現(xiàn)；

d.不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。

5.合同效力：