2025新版餐飲租賃合同模板(精選)合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：出租方（以下簡稱甲方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/證件號碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/證件號碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條房屋基本情況1.1甲方租賃給乙方的房屋位于（以下簡稱“承租房屋”），建筑面積為平方米，用途為（餐飲經(jīng)營）。1.2該房屋為甲方合法所有，甲方保證對承租房屋擁有完全的出租權(quán)，并保證承租房屋不存在任何權(quán)屬爭議或債務(wù)糾紛。第二條租賃用途2.1乙方承租房屋僅用于餐飲經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)營范圍包括（如中餐、西餐、飲品等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途或進(jìn)行超范圍經(jīng)營。2.2乙方在經(jīng)營過程中，必須嚴(yán)格遵守國家食品衛(wèi)生安全、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日（以下簡稱“起租日”）起至年月日（以下簡稱“到期日”）止。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后可辦理續(xù)租手續(xù)。第四條租金及支付方式4.1承租房屋的月租金為人民幣（大寫）元整（￥元）。4.2租金支付方式為：（按月/按季度/按年支付），乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金。4.3租金遞增機(jī)制：租賃期內(nèi)，租金每年遞增%，即第年月租金為元，第年月租金為元，以此類推。4.4甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票，乙方應(yīng)妥善保管收據(jù)或發(fā)票作為支付憑證。第五條保證金5.1為保證乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付房屋租賃保證金，金額為人民幣（大寫）元整（￥元）。5.2保證金由甲方保管，在乙方按期支付租金、遵守合同約定且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)于租賃期滿后日內(nèi)退還保證金（不計(jì)利息）。5.3若乙方在租賃期間有違約行為或給甲方造成損失，在甲方從保證金中扣除相應(yīng)金額后，乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起日內(nèi)補(bǔ)足保證金。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)于起租日將承租房屋交付給乙方使用，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。6.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房屋驗(yàn)收清單》，并簽字確認(rèn)。6.3因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)交付房屋的，乙方不得要求延長租賃期限或減少租金。第七條房屋裝修與維護(hù)7.1乙方在承租房屋內(nèi)進(jìn)行裝修，必須事先書面通知甲方，并提交裝修設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。7.2乙方不得擅自改動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋承重墻、消防設(shè)施及其他重要設(shè)施設(shè)備。7.3租賃期間，乙方負(fù)責(zé)承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.4租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，但甲方書面同意保留的裝修物除外。第八條其他費(fèi)用8.1租賃期間，乙方經(jīng)營產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、污水處理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。8.2乙方需自行辦理相關(guān)證照（如營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.3乙方應(yīng)在每月日前支付上述費(fèi)用，否則甲方有權(quán)停止相關(guān)服務(wù)，造成的后果由乙方自行承擔(dān)。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將承租房屋轉(zhuǎn)租、分租或與他人合作經(jīng)營。9.2乙方在征得甲方同意后轉(zhuǎn)租房屋的，轉(zhuǎn)租合同的期限不得超過本合同剩余租賃期限。9.3甲方同意乙方轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將副本報(bào)送甲方備案。第十條合同的解除10.1在租賃期內(nèi)，雙方均可提前解除合同，但需提前日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理退租手續(xù)。10.2若乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并沒收保證金，要求乙方賠償損失：（1）拖欠租金累計(jì)超過日；（2）未按約定用途使用房屋，擅自改變經(jīng)營范圍；（3）因乙方原因?qū)е路课莅l(fā)生重大安全隱患或被相關(guān)部門查封；（4）從事違法經(jīng)營活動(dòng)。10.3若甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方退還保證金及賠償損失：（1）擅自提前收回房屋；（2）因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用的；（3）違反合同約定干涉乙方正常經(jīng)營的。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方向乙方支付月租金的%作為違約金；（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的租金及保證金，并賠償乙方損失。11.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方向甲方支付月租金的%作為違約金；（2）若乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)解除合同，沒收保證金，并要求乙方賠償損失。第十二條通知與送達(dá)12.1任何一方發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式發(fā)送至另一方的地址（地址以本合同約定為準(zhǔn)）。12.2若一方地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知另一方，否則造成的通知未送達(dá)責(zé)任由變更方承擔(dān)。第十三條爭議解決13.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生