二手市場房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

鑒于甲方愿意將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就買賣該房屋的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，房屋所有權(quán)證編號為__________。

1.2該房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室，建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

1.3該房屋已取得土地使用權(quán)證書，土地使用權(quán)期限為__________。

1.4該房屋具備合法交易條件，不存在抵押、查封、凍結(jié)等情況。

二、買賣價格及支付方式

2.1本合同房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。

2.3付款方式：__________。

三、交付及入住

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到房屋及房屋鑰匙后__________個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個人所得稅、營業(yè)稅等。

4.3雙方在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未能按本合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

5.2乙方未能按本合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

5.3如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.4如因乙方原因?qū)е录追綗o法辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證書

3.房屋買賣合同

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方愿意將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，為確保交易安全，乙方同意由丙方提供擔(dān)保，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就買賣該房屋的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，房屋所有權(quán)證編號為__________。

1.2該房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室，建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

1.3該房屋已取得土地使用權(quán)證書，土地使用權(quán)期限為__________。

1.4該房屋具備合法交易條件，不存在抵押、查封、凍結(jié)等情況。

二、買賣價格及支付方式

2.1本合同房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。

2.3付款方式：__________。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整。

3.2丙方應(yīng)在乙方支付購房款前，向甲方支付擔(dān)保金，擔(dān)保金在乙方支付購房款后退還。

3.3如乙方未能按本合同約定時間支付購房款，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知后__________個工作日內(nèi)，支付相應(yīng)款項給甲方，以履行擔(dān)保義務(wù)。

3.4丙方擔(dān)保期間，如甲方違約，丙方有權(quán)解除擔(dān)保協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、交付及入住

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到房屋及房屋鑰匙后__________個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個人所得稅、營業(yè)稅等。

5.3雙方在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由各自承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供符合交易條件的證明文件。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，支付一定比例的定金。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理過戶手續(xù)前，將購房款支付至甲方指定的賬戶。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未能按本合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

7.2乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е录追綗o法辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方在簽訂本合同后，如因自身原因放棄購買該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證書

3.房屋買賣合同

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：__________________________

第三方介入的意義和目的：

1.增加交易安全保障，降低交易風(fēng)險。

2.保障甲方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

3.提高交易效率，縮短交易周期。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位，確保交易順利進(jìn)行。

2.提高甲方的議價能力，爭取更多利益。

3.降低交易風(fēng)險，確保交易安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的房屋（以下簡稱“該房屋”），為確保交易安全，乙方同意由丙方提供擔(dān)保，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就買賣該房屋的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，房屋所有權(quán)證編號為__________。

1.2該房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室，建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

1.3該房屋已取得土地使用權(quán)證書，土地使用權(quán)期限為__________。

1.4該房屋具備合法交易條件，不存在抵押、查封、凍結(jié)等情況。

二、買賣價格及支付方式

2.1本合同房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。

2.3付款方式：__________。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整。

3.2丙方應(yīng)在乙方支付購房款前，向甲方支付擔(dān)保金，擔(dān)保金在乙方支付購房款后退還。

3.3如乙方未能按本合同約定時間支付購房款，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知后__________個工作日內(nèi)，支付相應(yīng)款項給甲方，以履行擔(dān)保義務(wù)。

3.4丙方擔(dān)保期間，如甲方違約，丙方有權(quán)解除擔(dān)保協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、交付及入住

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到房屋及房屋鑰匙后__________個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個人所得稅、營業(yè)稅等。

5.3雙方在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由各自承擔(dān)。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前，提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前，進(jìn)行房屋的現(xiàn)場查驗，確保房屋符合乙方的需求。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在辦理過戶手續(xù)前，將房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方的名下。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未能按本合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

7.2甲方在辦理過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.3甲方在簽訂本合同后，如因自身原因放棄出售該房屋，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證書

3.房屋買賣合同

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：______________