買賣按揭房屋合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房屋（以下簡稱“買賣房屋”）以按揭方式出售給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1買賣房屋的坐落地址：__________市__________區(qū)__________路__________號。

1.2買賣房屋的建筑面積：__________平方米。

1.3買賣房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)：__________。

1.4買賣房屋的房屋所有權(quán)證書編號：__________。

二、房屋買賣價格及付款方式

2.1買賣房屋的價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付房屋首付款人民幣__________元整（大寫：__________），余款通過按揭貸款方式支付。

2.3乙方應(yīng)按照銀行規(guī)定的貸款利率及期限辦理按揭貸款手續(xù)，并將按揭貸款款項支付給甲方。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將買賣房屋交付給乙方。

3.2乙方在取得房屋所有權(quán)證書后，享有買賣房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。

3.3乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)房屋及配套設(shè)施設(shè)備。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，未按期交付房屋的，應(yīng)向乙方支付__________元/天的違約金。

4.2乙方違反本合同約定，未按期支付房款或按揭貸款的，應(yīng)向甲方支付__________元/天的違約金。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

七、附件

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。

2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件。

3.房屋買賣合同備案證明。

4.銀行按揭貸款合同。

5.其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房屋（以下簡稱“買賣房屋”）以按揭方式出售給乙方，并由丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1買賣房屋的坐落地址：__________市__________區(qū)__________路__________號。

1.2買賣房屋的建筑面積：__________平方米。

1.3買賣房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)：__________。

1.4買賣房屋的房屋所有權(quán)證書編號：__________。

二、房屋買賣價格及付款方式

2.1買賣房屋的價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付房屋首付款人民幣__________元整（大寫：__________），余款通過按揭貸款方式支付。

2.3乙方應(yīng)按照銀行規(guī)定的貸款利率及期限辦理按揭貸款手續(xù)，并將按揭貸款款項支付給甲方。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方為本合同項下乙方的按揭貸款提供全額擔(dān)保，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方按揭貸款全部還清之日止。

3.2丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將其擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。

3.3若乙方未按約定履行還款義務(wù)，丙方應(yīng)立即代為償還，并有權(quán)向乙方追償。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供真實、完整的個人信息和信用記錄。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前支付一定比例的定金，作為乙方履行合同義務(wù)的保證。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，支付房屋所有權(quán)證書及土地使用權(quán)證書的復(fù)印件。

五、乙方的責(zé)任及限制

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付房屋首付款和按揭貸款。

5.2乙方在房屋交付后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)房屋及配套設(shè)施設(shè)備。

5.3乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

5.4乙方在按揭貸款期間，如發(fā)生逾期還款等違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，旨在保障甲方權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

8.2第三方介入有助于提高交易效率，簡化貸款手續(xù)，降低交易成本。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為賣方，主導(dǎo)本合同，旨在確保交易安全，維護(hù)自身合法權(quán)益。

9.2甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，保障自身在交易中的主導(dǎo)地位，降低交易風(fēng)險。

9.3甲方通過增加乙方的違約及限制條款，確保乙方履行合同義務(wù)，保障交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（貸款機(jī)構(gòu)）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房屋（以下簡稱“買賣房屋”）出售給乙方，并由丙方提供按揭貸款服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1買賣房屋的坐落地址：__________市__________區(qū)__________路__________號。

1.2買賣房屋的建筑面積：__________平方米。

1.3買賣房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)：__________。

1.4買賣房屋的房屋所有權(quán)證書編號：__________。

二、房屋買賣價格及付款方式

2.1買賣房屋的價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付房屋首付款人民幣__________元整（大寫：__________），余款通過丙方提供的按揭貸款支付。

2.3乙方應(yīng)按照丙方規(guī)定的貸款利率及期限辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款款項支付給甲方。

三、丙方貸款服務(wù)責(zé)任

3.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供按揭貸款服務(wù)，確保貸款流程的順利進(jìn)行。

3.2丙方應(yīng)按照國家金融法規(guī)和內(nèi)部規(guī)定，對乙方的貸款申請進(jìn)行審查，并在規(guī)定時間內(nèi)作出貸款決定。

3.3丙方應(yīng)保障乙方的貸款信息安全，不得泄露給任何第三方。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的貸款條款，包括利率、還款期限、還款方式等。

4.2乙方有權(quán)在貸款利率、還款期限等方面與丙方進(jìn)行協(xié)商，爭取更有利的貸款條件。

4.3乙方有權(quán)在按揭貸款期間，根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況調(diào)整還款計劃，但需提前通知丙方。

五、甲方的責(zé)任及限制

5.1甲方應(yīng)保證買賣房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

5.2甲方應(yīng)按照合同約定，在乙方支付首付款后__________個工作日內(nèi)完成房屋交付。

5.3甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

5.4甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前__________個工作日通知乙方。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為買方，主導(dǎo)本合同，旨在保障自身在交易中的權(quán)益，確保貸款條件的合理性和靈活性。

8.2乙方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在貸款和房屋購買過程中的主導(dǎo)