(公司)房屋租賃合同

房屋租賃合同

甲方（出租方）：【公司全稱(chēng)】

地址：【公司地址】

法定代表人：【法定代表人姓名】

電話：【公司電話】

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】

乙方（承租方）：【承租人姓名】

地址：【承租人地址】

電話：【承租人電話】

身份證號(hào)碼：【承租人身份證號(hào)碼】

鑒于甲方是位于【房屋地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于居住/辦公/商業(yè)使用，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋租賃合同，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的描述

1.1租賃房屋位于【房屋地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，用途為【房屋用途】。

1.2租賃房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于【列出附屬設(shè)施和設(shè)備】。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】天書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【每月租金金額】元/月，租金支付方式為【支付方式】，支付周期為【支付周期】。

3.2乙方應(yīng)于每【支付周期】的第一天支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

第五條房屋的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。

5.3因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋的修繕和改造

6.1甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付乙方使用時(shí)符合安全和正常使用的要求。

6.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。

6.3乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)。

第七條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

8.2.2一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

8.2.3一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算租金、押金等費(fèi)用。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按第三條規(guī)定支付違約金。

9.2乙方違反第五條、第六條、第七條規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

9.3甲方違反第六條規(guī)定，未能及時(shí)修繕?lè)课?，影響乙方使用的，?yīng)減少相應(yīng)租金或延長(zhǎng)租賃期限。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

10.2當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

13.1本合同自雙方