共享租賃中介服務協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方需要租賃中介服務，乙方愿意提供相應的中介服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方提供租賃中介服務的具體內(nèi)容、權利義務以及雙方的權利保障。

二、合同背景：甲方因自身業(yè)務發(fā)展需要，欲租賃房屋，為提高租賃效率，甲方委托乙方提供租賃中介服務。乙方接受甲方委托，同意提供租賃中介服務。

三、合同期限：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應向乙方提供真實、準確、完整的租賃需求信息，包括但不限于租賃目的、租賃期限、租賃面積、租金預算等。

2.甲方應按照約定支付乙方中介服務費用，支付方式及金額雙方另行協(xié)商確定。

3.甲方應配合乙方進行租賃事宜的溝通和協(xié)調(diào)，包括但不限于看房、談判、簽訂租賃合同等。

4.甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用乙方提供的服務進行違法活動。

5.甲方應保護乙方提供的房源信息，不得泄露給第三方。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照甲方提供的租賃需求，積極尋找合適的租賃房源，并向甲方提供房源信息。

2.乙方應保證提供的信息真實、準確、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。

3.乙方應協(xié)助甲方進行看房、談判等租賃事宜，提供必要的專業(yè)建議和幫助。

4.乙方應按照約定收取中介服務費用，不得擅自提高費用或收取額外費用。

5.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用甲方提供的信息進行違法活動。

6.乙方應保護甲方提供的租賃需求信息，不得泄露給第三方。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方提供真實、準確、完整的房源信息，并有權選擇是否接受乙方推薦的房源。

2.甲方有權要求乙方在約定的時間內(nèi)完成租賃事宜，并有權要求乙方提供必要的協(xié)助。

3.甲方有權了解乙方的服務質(zhì)量和收費標準，并有權對乙方的服務提出意見和建議。

四、雙方義務：

1.雙方應遵守本協(xié)議的約定，履行各自的責任和義務。

2.雙方應保持良好的溝通，及時解決在履行協(xié)議過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應尊重對方的合法權益，不得損害對方的利益。

4.雙方應保守對方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

5.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本中介服務協(xié)議的總金額為人民幣____元整（￥____元），該金額包括乙方提供的中介服務費用及其他相關費用。

二、支付方式：

1.預付款：甲方應在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)向乙方支付人民幣____元整（￥____元）作為預付款，該預付款在乙方完成中介服務后可抵扣服務費用。

2.服務費用：乙方完成中介服務后，甲方應支付剩余的服務費用人民幣____元整（￥____元）。支付時間應在乙方提供租賃合同并經(jīng)甲方確認無誤后的____個工作日內(nèi)。

3.額外費用：如因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費用，甲方應在收到乙方書面通知后的____個工作日內(nèi)支付相應費用。

4.支付方式：甲方支付合同金額及額外費用時，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式進行。具體支付賬戶信息由乙方在簽訂協(xié)議時提供。

三、支付條件：

1.乙方完成中介服務并滿足以下條件后，甲方應支付相應的服務費用：

a.乙方已按照甲方要求提供符合條件的租賃房源；

b.甲方與乙方推薦的房源的出租方已簽訂租賃合同；

c.甲方已按照約定支付預付款。

2.如乙方未在約定的時間內(nèi)完成中介服務，甲方有權要求乙方退還已支付的預付款，并有權要求乙方承擔相應的違約責任。

四、稅費承擔：

1.本協(xié)議中涉及的稅費，包括但不限于增值稅、個人所得稅等，由甲方自行承擔。

2.乙方在提供服務過程中產(chǎn)生的稅費，由乙方自行承擔。

五、違約責任：

1.若甲方未按約定支付服務費用，應向乙方支付_____%的違約金。

2.若乙方未按約定完成中介服務，應向甲方支付_____%的違約金。

六、爭議解決：

1.若雙方在支付合同金額及額外費用方面發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.違約行為：若任何一方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未按約定支付費用、未按約定履行服務義務、泄露商業(yè)秘密等，均構成違約。

2.違約責任：

a.違約方應承擔違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失，并賠償守約方因此遭受的損失。

b.若違約方未按約定支付費用，應向守約方支付_____%的違約金。

c.若違約方未按約定履行服務義務，應向守約方支付_____%的違約金，并賠償守約方因此遭受的實際損失。

d.若違約方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議。如協(xié)商不成，可選擇以下任一爭議解決方式：

a.訴訟：任何一方可向合同簽訂地或爭議發(fā)生地的有管轄權的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意以合同簽訂地或爭議發(fā)生地的有管轄權的人民法院為管轄法院。

4.保密義務：在爭議解決過程中，雙方均應遵守保密義務，不得向第三方泄露與爭議相關的任何信息。

三、違約金與賠償

1.違約金：如一方違約，守約方有權要求違約方支付違約金，違約金的計算方式及比例應在違約條款中明確。

2.賠償：違約方應賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于合同金額、預期利益損失等。

四、爭議解決程序

1.雙方應在收到爭議通知后的____個工作日內(nèi)，通過書面形式提出爭議解決請求。

2.爭議解決請求應包括爭議的事實、理由及請求事項。

3.雙方應盡力在收到爭議解決請求后的____個工作日內(nèi)達成和解。

4.如未能達成和解，爭議將按照上述爭議解決方式處理。

五、其他

1.本協(xié)議的違約與爭議解決機制為本協(xié)議的重要組成部分，雙方應嚴格遵守。

2.如本協(xié)議的違約與爭議解決機制與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件同時滿足時方為正式生效：

1.甲方和乙方均簽署本協(xié)議；

2.甲方已按照協(xié)議約定支付了預付款；

3.雙方已就協(xié)議內(nèi)容達成一致，無任何異議。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。

三、變更與補充

1.本協(xié)議的任何變更或補充，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何口頭變更或補充均不具有法律效力。

四、終止條款

1.本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

a.本協(xié)議約定的服務期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；

c.一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的違約與爭議解決機制提出終止請求；

d.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。

2.本協(xié)議終止后，雙方應按照約定處理尚未完成的事項，包括但不限于未支付的款項、未完成的義務等。

五、通知

1.雙方在本協(xié)議項下的任何通知、通訊或其他文件，應按照本協(xié)議中約定的地址發(fā)送。

2.任何通知、通訊或其他文件發(fā)送后，自發(fā)送方發(fā)出之日起____個工作日內(nèi)視為送達。

六、爭議解決

1.如雙方對本協(xié)議的簽訂、履行、解釋或終止產(chǎn)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地或爭議發(fā)生地的有管轄權的人民法院或仲裁機構解決。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的標題僅為方便識別，不影響協(xié)議的實質(zhì)內(nèi)容。

附件：

一、需求文檔

1.甲方租賃需求說明書，包括租賃目的、租賃期限、租賃面積、租金預算、配套設施要求等。

2.甲方提供的其他相關需求文件或資料。

二、設計方案

1.乙方根據(jù)甲方需求提供的租賃房源設計方案，包括房屋布局、裝修風格、設施配置等。

三、技術規(guī)格

1.乙方推薦的租賃房源的技術規(guī)格說明書，包括房屋結構、設備配置、能源消耗等。

四、各類證件復印件

1.乙方提供的租賃房源權屬證明文件復印件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。

2.乙方提供的租賃房源相關審批文件復印件，如規(guī)劃許可證、消防驗收合格證等。

3.甲方提供的身份證明文件復印件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

五、其他

1.雙方在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件、資料和證明。

六、附件說明

1.以上附件為協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.雙方應妥善保管附件，并在協(xié)議履行過程中參照執(zhí)行。

3.如附件