甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房分期買(mǎi)賣(mài)合同模板甲方（出賣(mài)方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買(mǎi)受方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)名稱(chēng)與位置房產(chǎn)名稱(chēng)為_(kāi)_____，位于______（具體位置）。房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制性因素。房產(chǎn)已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并可在乙方名下辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。二、分期付款方式1.付款總額房產(chǎn)總價(jià)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），分______期支付。2.付款時(shí)間及金額首付款為房產(chǎn)總價(jià)的______%，在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付。其余分期付款，每期支付金額為_(kāi)_____元，具體支付時(shí)間詳見(jiàn)附表。三、交付使用及過(guò)戶(hù)1.交付使用甲方應(yīng)在合同約定的一個(gè)付款期限屆滿(mǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)達(dá)到合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全等。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。四、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭(zhēng)議解決雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在隱瞞瑕疵，有權(quán)解除合同或要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。有權(quán)根據(jù)房產(chǎn)市場(chǎng)情況調(diào)整交易價(jià)格，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰無(wú)瑕疵。為乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)證明文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定支付房款后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法交付，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定支付房款，并按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。六、房產(chǎn)檢驗(yàn)與交付1.檢驗(yàn)方式乙方在簽訂合同后應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地檢驗(yàn)，可以采用自行檢驗(yàn)或委托第三方機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)。甲方應(yīng)在乙方完成檢驗(yàn)后______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)達(dá)到合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛等。如交付的房產(chǎn)不符合合同約定，乙方應(yīng)在交付后______個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)瑕疵等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.尾款（如有）在乙方完成所有付款義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下，并交付房產(chǎn)鑰匙。3.按揭貸款（如有）乙方如需通過(guò)按揭貸款支付房款，應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并確保貸款審批通過(guò)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照未交付房產(chǎn)價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付房款金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、交易秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲