入駐簽約合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方入駐甲方場所事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、入駐事項

1.1乙方同意入駐甲方提供的場所，從事經(jīng)營活動。

1.2甲方同意將場所出租給乙方使用，乙方須按照本合同約定支付租金。

二、入駐場所

2.1甲方提供的場所位于__________，面積__________平方米。

2.2乙方在入駐期間，應(yīng)合理使用甲方提供的場所，不得擅自改變場所的結(jié)構(gòu)和用途。

三、租金及支付方式

3.1乙方須按照本合同約定支付租金，租金為每月__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、入駐期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

4.2合同期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按照合同約定提供場所，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

（2）如甲方未按照合同約定收取租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

（2）如乙方擅自改變場所結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.入駐場所平面圖

2.場地租賃協(xié)議

3.租金支付憑證

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障入駐場所的正常運(yùn)營及入駐者的合法權(quán)益，特邀請第三方（以下簡稱“第三方”）作為入駐管理方參與乙方（以下簡稱“乙方”）的入駐事宜。甲乙雙方及第三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方入駐甲方場所事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、入駐事項

1.1乙方同意入駐甲方提供的場所，從事經(jīng)營活動。

1.2甲方同意將場所出租給乙方使用，乙方須按照本合同約定支付租金。

1.3第三方作為入駐管理方，負(fù)責(zé)對乙方入駐場所的日常管理、監(jiān)督和服務(wù)。

二、入駐場所

2.1甲方提供的場所位于__________，面積__________平方米。

2.2乙方在入駐期間，應(yīng)合理使用甲方提供的場所，不得擅自改變場所的結(jié)構(gòu)和用途。

2.3第三方有權(quán)對乙方入駐場所進(jìn)行定期檢查，確保乙方遵守合同約定。

三、租金及支付方式

3.1乙方須按照本合同約定支付租金，租金為每月__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督租金的收取，確保租金及時足額繳納至甲方。

四、入駐期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

4.2合同期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，確保入駐場所的正常運(yùn)營。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在入駐期間，不得從事違法經(jīng)營活動。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變場所用途。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在合同到期前，提前一個月通知甲方，以便甲方安排后續(xù)事宜。

六、第三方的權(quán)利與義務(wù)

6.1第三方有權(quán)對乙方入駐場所的日常管理、監(jiān)督和服務(wù)。

6.2第三方有權(quán)對乙方違反合同約定行為進(jìn)行制止，并要求乙方整改。

6.3第三方有權(quán)對乙方入駐場所進(jìn)行定期檢查，確保乙方遵守合同約定。

6.4第三方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變場所用途。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場所，確保入駐場所的正常運(yùn)營。

7.2乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)，不得擅自提高租金。

7.3乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)，不得擅自改變場所用途。

7.4乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前，提前一個月通知甲方，以便乙方安排后續(xù)事宜。

八、違約責(zé)任

8.1乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

（2）如乙方擅自改變場所結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.2第三方違約責(zé)任：

（1）如第三方未按照合同約定履行管理職責(zé)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（2）如第三方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.入駐場所平面圖

2.場地租賃協(xié)議

3.租金支付憑證

4.第三方管理職責(zé)說明

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為入駐管理方，旨在保障甲方權(quán)益，維護(hù)入駐場所的正常運(yùn)營，確保乙方遵守合同約定，同時為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為場所所有者，通過引入第三方管理，加強(qiáng)對入駐場所的監(jiān)管，保障自身權(quán)益，提高入駐場所的整體運(yùn)營水平，實現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)，特邀請第三方（以下簡稱“第三方”）作為物業(yè)顧問參與乙方（以下簡稱“乙方”）的物業(yè)管理事宜。甲乙雙方及第三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)

1.1乙方同意委托甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。

1.2甲方同意按照本合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。

1.3第三方作為物業(yè)顧問，負(fù)責(zé)對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。

二、物業(yè)管理區(qū)域

2.1物業(yè)管理區(qū)域為__________，包括但不限于__________。

2.2乙方有權(quán)要求甲方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用為每月__________元。

3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。

3.3第三方有權(quán)對服務(wù)費(fèi)用的收取和使用進(jìn)行監(jiān)督，確保費(fèi)用合理使用。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保居住環(huán)境的舒適和安全。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行必要的設(shè)施設(shè)備更新和維護(hù)。

4.3乙方有權(quán)要求甲方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的緊急情況進(jìn)行及時處理。

4.4乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出改進(jìn)意見。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

5.2甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)遵守公共秩序，不得從事違法活動。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行裝修改造時，遵守相關(guān)規(guī)定。

六、第三方權(quán)利與義務(wù)

6.1第三方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期監(jiān)督和評估。

6.2第三方有權(quán)要求甲方對物業(yè)管理服務(wù)中的不足之處進(jìn)行改進(jìn)。

6.3第三方有權(quán)要求甲方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

6.4第三方有權(quán)要求甲方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的緊急情況進(jìn)行及時處理。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。

（2）如甲方擅自提高物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方退還多收費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）如乙方擅自改變物業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域示意圖

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)

3.服務(wù)費(fèi)用支付憑證

4.第三方監(jiān)督評估報告

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)的使用