住房借款抵押合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方因購(gòu)買住房需要資金，愿意向乙方借款，乙方同意向甲方提供住房借款；為保障乙方的債權(quán)，甲方以其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款事項(xiàng)

1.1借款金額：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

1.2借款期限：自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

1.3借款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以借款合同為準(zhǔn)。

1.4借款用途：甲方僅用于購(gòu)買位于____________________的住房。

二、抵押事項(xiàng)

2.1抵押房產(chǎn)：甲方以其名下位于____________________的房產(chǎn)作為抵押物。

2.2抵押登記：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方。

2.3抵押擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下甲方所借款項(xiàng)的本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用以及因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

三、還款事項(xiàng)

3.1還款方式：甲方應(yīng)按照借款合同約定的還款方式及期限，按時(shí)足額償還借款。

3.2還款期限：甲方應(yīng)在本合同約定的借款期限內(nèi)，按照借款合同約定的還款計(jì)劃償還借款。

四、其他事項(xiàng)

4.1甲方保證抵押房產(chǎn)所有權(quán)合法、完整，不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.2甲方保證抵押房產(chǎn)未設(shè)定其他抵押權(quán)，如存在其他抵押權(quán)，甲方應(yīng)在本合同簽訂前予以告知。

4.3甲方同意在借款期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與、毀損、拆除抵押房產(chǎn)。

4.4甲方同意在借款期間，不得擅自改變抵押房產(chǎn)的用途。

4.5甲方同意在借款期間，如因自身原因?qū)е陆杩顭o(wú)法按時(shí)償還，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定償還借款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按借款合同約定的利率計(jì)算。

5.2如甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

3.借款合同；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方因購(gòu)買住房需要資金，愿意向乙方借款，乙方同意向甲方提供住房借款；為保障乙方的債權(quán)，甲方同意以其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，丙方作為擔(dān)保人，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款事項(xiàng)

1.1借款金額：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

1.2借款期限：自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

1.3借款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以借款合同為準(zhǔn)。

1.4借款用途：甲方僅用于購(gòu)買位于____________________的住房。

二、抵押事項(xiàng)

2.1抵押房產(chǎn)：甲方以其名下位于____________________的房產(chǎn)作為抵押物。

2.2抵押登記：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方。

2.3抵押擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下甲方所借款項(xiàng)的本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用以及因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

三、擔(dān)保事項(xiàng)

3.1擔(dān)保金額：丙方同意為甲方提供人民幣_(tái)_________元的擔(dān)保。

3.2擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至借款到期之日起__________日內(nèi)。

3.3擔(dān)保方式：丙方以自有資金對(duì)甲方借款提供全額擔(dān)保，擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證。

3.4擔(dān)保權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方按照借款合同約定的還款計(jì)劃償還借款，如甲方違約，丙方有權(quán)直接代為償還，并有權(quán)向甲方追償。

四、還款事項(xiàng)

4.1還款方式：甲方應(yīng)按照借款合同約定的還款方式及期限，按時(shí)足額償還借款。

4.2還款期限：甲方應(yīng)在本合同約定的借款期限內(nèi)，按照借款合同約定的還款計(jì)劃償還借款。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照借款合同約定的利率和期限提供借款。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在借款期限內(nèi)不得擅自提高借款利率。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在借款期限內(nèi)不得擅自變更借款用途。

六、乙方及丙方違約責(zé)任

6.1如乙方未按照約定提供借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為借款金額的__________%。

6.2如丙方未按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3如乙方或丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方或丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

3.借款合同；

4.擔(dān)保合同；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益：丙方作為擔(dān)保人，為甲方提供額外保障，確保甲方在借款期限內(nèi)能夠獲得足夠的資金支持。

2.降低借款風(fēng)險(xiǎn)：丙方的擔(dān)保作用有助于降低乙方的借款風(fēng)險(xiǎn)，從而降低借款利率，使甲方受益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障借款權(quán)益：甲方在合同中擁有多項(xiàng)權(quán)利，確保其借款權(quán)益得到充分保障。

2.限制乙方權(quán)利：甲方通過(guò)合同條款限制乙方提高利率、變更借款用途等行為，保障自身利益。

3.增強(qiáng)談判地位：甲方在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于在談判過(guò)程中爭(zhēng)取更有利的條款。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)需要資金，愿意向乙方借款，乙方同意向甲方提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款；為保障乙方的債權(quán)，甲方同意以其名下位于____________________的土地（以下簡(jiǎn)稱“抵押土地”）作為抵押物，丙方作為擔(dān)保人，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款事項(xiàng)

1.1借款金額：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

1.2借款期限：自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

1.3借款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以借款合同為準(zhǔn)。

1.4借款用途：甲方僅用于____________________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

二、抵押事項(xiàng)

2.1抵押土地：甲方以其名下位于____________________的土地作為抵押物。

2.2抵押登記：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將抵押土地辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方。

2.3抵押擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下甲方所借款項(xiàng)的本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用以及因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

三、擔(dān)保事項(xiàng)

3.1擔(dān)保金額：丙方同意為甲方提供人民幣_(tái)_________元的擔(dān)保。

3.2擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至借款到期之日起__________日內(nèi)。

3.3擔(dān)保方式：丙方以自有資金對(duì)甲方借款提供全額擔(dān)保，擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證。

3.4擔(dān)保權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方按照借款合同約定的還款計(jì)劃償還借款，如甲方違約，丙方有權(quán)直接代為償還，并有權(quán)向甲方追償。

四、還款事項(xiàng)

4.1還款方式：甲方應(yīng)按照借款合同約定的還款方式及期限，按時(shí)足額償還借款。

4.2還款期限：甲方應(yīng)在本合同約定的借款期限內(nèi)，按照借款合同約定的還款計(jì)劃償還借款。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照借款合同約定的還款計(jì)劃償還借款，包括本金、利息等。

5.2乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)監(jiān)督甲方的資金使用情況，確保資金用途符合合同約定。

5.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)抵押登記情況，優(yōu)先處置抵押土地以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

5.4乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，確保其債權(quán)安全。

六、甲方違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定償還借款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按借款合同約定的利率計(jì)算。

6.2如甲方未按約定使用借款資金，乙方有權(quán)要求甲方退還已發(fā)放的借款，并承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押土地所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.抵押土地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

3.借款合同；

4.擔(dān)保合同；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障債權(quán)安全：乙方作為抵押權(quán)