臨沂購(gòu)房合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：________________________

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方位于臨沂市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________號(hào)樓_________單元_________室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________

1.2房屋坐落：臨沂市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________號(hào)樓_________單元_________室

1.3房屋建筑面積：_________平方米

1.4房屋用途：_________（住宅/商業(yè)/辦公等）

1.5房屋權(quán)屬：甲方已取得房屋所有權(quán)，乙方已放棄房屋所有權(quán)。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。

2.2付款方式：

（1）首付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付人民幣_(tái)________元整作為首付；

（2）尾款：甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付剩余房款人民幣_(tái)________元整。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_________日內(nèi)將房屋交付甲方使用。

3.2甲方應(yīng)在收到房屋后_________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起_________日內(nèi)予以修復(fù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元整。

5.2甲方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款總額的_________%作為違約金。

5.3乙方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付房屋總額的_________%作為違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方位于臨沂市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________號(hào)樓_________單元_________室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），為確保交易安全，丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________

1.2房屋坐落：臨沂市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________號(hào)樓_________單元_________室

1.3房屋建筑面積：_________平方米

1.4房屋用途：_________（住宅/商業(yè)/辦公等）

1.5房屋權(quán)屬：甲方已取得房屋所有權(quán)，乙方已放棄房屋所有權(quán)。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。

2.2付款方式：

（1）首付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付人民幣_(tái)________元整作為首付；

（2）尾款：甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付剩余房款人民幣_(tái)________元整。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方保證本合同項(xiàng)下甲方與乙方之間的房屋買賣交易安全、順利進(jìn)行。

3.2擔(dān)保方承諾在合同履行過(guò)程中，若乙方違約，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3擔(dān)保方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以證明其履行合同的能力。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將房屋交付甲方使用。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付甲方。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂之日起_________日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將房屋內(nèi)的裝修、家具等設(shè)施完好無(wú)損地交付甲方。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方若未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元整。

5.2乙方若未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元整。

5.3乙方若在房屋交付過(guò)程中存在欺詐行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、擔(dān)保方權(quán)利

6.1擔(dān)保方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，提供相關(guān)證明材料，以證明其履行合同的能力。

6.2擔(dān)保方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。

6.3擔(dān)保方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.擔(dān)保方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.擔(dān)保方法定代表人身份證明復(fù)印件

結(jié)尾：

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保房屋買賣交易的安全、順利進(jìn)行。通過(guò)擔(dān)保方的參與，甲方在房屋交付、過(guò)戶等方面享有更高的保障，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益不受侵害，獲得房屋所有權(quán)，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。同時(shí)，甲方作為主導(dǎo)方，在合同中享有更多的權(quán)利，如要求乙方按時(shí)交付房屋、辦理過(guò)戶手續(xù)等，保障了甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：________________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

鑒于乙方擁有位于臨沂市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________號(hào)樓_________單元_________室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），有意出售該房屋，甲方有意購(gòu)買，為保障交易順利進(jìn)行，中介方作為中介服務(wù)提供方，同意提供中介服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________

1.2房屋坐落：臨沂市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________號(hào)樓_________單元_________室

1.3房屋建筑面積：_________平方米

1.4房屋用途：_________（住宅/商業(yè)/辦公等）

1.5房屋權(quán)屬：乙方已取得房屋所有權(quán)，甲方已放棄房屋所有權(quán)。

二、中介服務(wù)內(nèi)容

2.1中介方負(fù)責(zé)為買賣雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。

2.2中介方協(xié)助買賣雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

三、中介方責(zé)任

3.1中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

3.2中介方應(yīng)公平、公正地協(xié)調(diào)買賣雙方之間的爭(zhēng)議。

3.3中介方應(yīng)確保交易過(guò)程中雙方的合法權(quán)益不受侵害。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求中介方在合同簽訂之日起_________日內(nèi)，促成買賣雙方達(dá)成交易。

4.2乙方有權(quán)要求中介方在合同簽訂之日起_________日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.3乙方有權(quán)要求中介方在交易過(guò)程中，不得泄露其個(gè)人信息。

五、甲方權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求中介方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、測(cè)繪報(bào)告等。

5.2甲方有權(quán)要求中介方協(xié)助其與乙方進(jìn)行談判，爭(zhēng)取有利條款。

5.3甲方有權(quán)要求中介方在交易過(guò)程中，提供專業(yè)的法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方若未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元整。

6.2甲方若在交易過(guò)程中違反誠(chéng)信原則，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3甲方若因自身原因?qū)е陆灰资?，不得要求中介方退還中介服務(wù)費(fèi)用。

七、中介方權(quán)利

7.1中介方有權(quán)要求甲方在合同簽訂之日起_________日內(nèi)，支付中介服務(wù)費(fèi)用。

7.2中介方有權(quán)要求甲方在交易過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和配合。

7.3中介方有權(quán)要求甲方在交易過(guò)程中，不得損害其合法權(quán)益。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.