公園物業(yè)出租合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公園物業(yè)，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)施等，乙方有意租賃該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的公園物業(yè)，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)施等。

1.2乙方租賃該物業(yè)的用途為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3甲方有權(quán)在租賃期間根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過____%。

四、物業(yè)管理及維修責(zé)任

4.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。

4.2租賃期間，租賃物內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備如發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，但屬甲方責(zé)任的除外。

五、違約責(zé)任

5.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

5.2乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，否則甲方有權(quán)解除本合同。

5.3任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.公園物業(yè)租賃合同附件一：租賃物清單

2.公園物業(yè)租賃合同附件二：物業(yè)管理規(guī)定

3.公園物業(yè)租賃合同附件三：租賃物維修責(zé)任說明

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公園物業(yè)，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)施等，乙方有意租賃該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營使用，丙方作為專業(yè)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理的相關(guān)服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的公園物業(yè)，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)施等。

1.2乙方租賃該物業(yè)的用途為____________________。

1.3丙方作為第三方，負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安全等。

二、租賃期限及費(fèi)用

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

2.3丙方管理費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月____日前將丙方管理費(fèi)用支付至丙方指定的賬戶。

三、甲方權(quán)益

3.1甲方享有對公園物業(yè)的出租權(quán)、收益權(quán)。

3.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營行為，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過____%。

3.4甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。

四、乙方責(zé)任及義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按約定支付租金和管理費(fèi)用。

4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合理使用租賃物。

4.3乙方應(yīng)配合甲方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途。

4.4乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，否則甲方有權(quán)解除本合同。

五、丙方責(zé)任及義務(wù)

5.1丙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

5.2丙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理情況，確保乙方權(quán)益。

5.3丙方應(yīng)配合甲方對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

6.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，丙方應(yīng)及時(shí)制止，如制止無效，甲方有權(quán)解除本合同。

6.3丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.公園物業(yè)租賃合同附件一：租賃物清單

2.公園物業(yè)租賃合同附件二：物業(yè)管理規(guī)定

3.公園物業(yè)租賃合同附件三：租賃物維修責(zé)任說明

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理水平，確保租賃物得到良好的維護(hù)。

2.分散甲方責(zé)任，降低甲方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險(xiǎn)。

3.保障乙方權(quán)益，提高租賃物的使用滿意度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方作為出租方的權(quán)益，確保租金收益。

2.監(jiān)督乙方經(jīng)營行為，維護(hù)租賃物的整體形象。

3.控制物業(yè)管理成本，提高甲方在市場中的競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)綜合體，包括但不限于購物中心、辦公空間、餐飲設(shè)施等，乙方有意租賃該商業(yè)綜合體的一部分進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營，丙方作為專業(yè)的商業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)提供綜合體的運(yùn)營管理服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的商業(yè)綜合體，具體租賃范圍為____________________。

1.2乙方租賃該商業(yè)綜合體部分用于____________________。

二、租賃期限及費(fèi)用

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

2.3丙方運(yùn)營管理費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月____日前將丙方運(yùn)營管理費(fèi)用支付至丙方指定的賬戶。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方享有租賃物的獨(dú)立使用權(quán)，包括但不限于店鋪經(jīng)營、活動(dòng)舉辦等。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整商業(yè)布局和經(jīng)營策略，但需提前____個(gè)工作日通知丙方。

3.3乙方有權(quán)獲得丙方提供的市場推廣和營銷支持。

3.4乙方在合同期限內(nèi)，若因不可抗力導(dǎo)致無法正常經(jīng)營，有權(quán)要求甲方或丙方提供必要的幫助。

四、甲方責(zé)任及義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證租賃物的安全、合法使用，并及時(shí)維修維護(hù)。

4.2甲方應(yīng)確保丙方提供的服務(wù)符合乙方需求，并對丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

4.3甲方不得在乙方租賃期限內(nèi)擅自改變租賃物的用途。

五、丙方責(zé)任及義務(wù)

5.1丙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的整體運(yùn)營管理，包括但不限于安全、清潔、綠化、設(shè)備維護(hù)等。

5.2丙方應(yīng)制定合理的運(yùn)營管理方案，保障乙方經(jīng)營環(huán)境的穩(wěn)定。

5.3丙方應(yīng)定期向甲方和乙方匯報(bào)運(yùn)營情況，并及時(shí)解決乙方提出的合理需求。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按時(shí)交付租賃物或擅自改變租賃物用途，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.2丙方未提供符合約定的運(yùn)營管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3乙方未按時(shí)支付租金或運(yùn)營管理費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付____%的滯納金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商業(yè)綜合體租賃合同附件一：租賃物清單

2.商業(yè)綜合體租賃合同附件二：運(yùn)營管理規(guī)定

3.商業(yè)綜合體租賃合同附件三：乙方權(quán)益保障措施

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

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