公司房屋拍賣合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日在____市簽訂，合同編號為__________。

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：__________________

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：__________________

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區(qū)____路的房屋（以下簡稱“拍賣房屋”）的完全所有權(quán)；

2.乙方有意購買拍賣房屋；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就拍賣房屋的拍賣事宜達成一致意見。

根據(jù)上述事實，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條拍賣房屋的基本情況

1.1拍賣房屋位于____市____區(qū)____路____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米。

1.2拍賣房屋的權(quán)屬證書編號為____，房屋所有權(quán)人為甲方。

第二條拍賣方式及價格

2.1本合同采用公開拍賣方式，拍賣價格為____元。

2.2拍賣方式：____

（1）網(wǎng)上拍賣：通過____網(wǎng)站進行拍賣，競買人需在拍賣前進行注冊、繳納保證金。

（2）現(xiàn)場拍賣：在____市____區(qū)____路____號進行拍賣，競買人需在拍賣前進行報名。

第三條保證金

3.1競買人參加拍賣需繳納保證金，保證金金額為____元。

3.2保證金繳納方式：____

（1）銀行轉(zhuǎn)賬：競買人需在拍賣前將保證金匯入甲方指定的銀行賬戶。

（2）現(xiàn)場繳納：競買人可在拍賣現(xiàn)場以現(xiàn)金或支票形式繳納保證金。

第四條拍賣流程

4.1甲方在拍賣前將拍賣房屋的基本情況、拍賣方式、拍賣時間、地點等信息公開。

4.2競買人按照本合同約定的方式參加拍賣。

4.3乙方在拍賣中競得拍賣房屋，并按照本合同約定支付拍賣款項。

第五條付款方式

5.1乙方在拍賣成交后____個工作日內(nèi)向甲方支付拍賣款項。

5.2付款方式：____

（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方需在付款期限內(nèi)將拍賣款項匯入甲方指定的銀行賬戶。

（2）現(xiàn)金支付：乙方可在付款期限內(nèi)到甲方指定的地點以現(xiàn)金形式支付拍賣款項。

第六條交付與過戶

6.1乙方在支付全部拍賣款項后，甲方應于____個工作日內(nèi)將拍賣房屋交付乙方。

6.2乙方在收到拍賣房屋后____個工作日內(nèi)，應按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第七條違約責任

7.1甲方違反本合同約定，未按期交付拍賣房屋的，應向乙方支付____元違約金。

7.2乙方違反本合同約定，未按期支付拍賣款項的，應向甲方支付____元違約金。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權(quán)屬證書復印件

2.拍賣房屋相關(guān)證明材料

3.甲方出具的房屋現(xiàn)狀說明

4.乙方出具的競買人身份證明材料

5.甲方與乙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議、文件等

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____市簽訂，合同編號為__________。

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：__________________

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：__________________

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：__________________

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區(qū)____路的房屋（以下簡稱“拍賣房屋”）的完全所有權(quán)；

2.乙方有意購買拍賣房屋；

3.丙方作為專業(yè)拍賣機構(gòu)，同意負責本次拍賣房屋的拍賣活動；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就拍賣房屋的拍賣事宜達成一致意見。

根據(jù)上述事實，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條拍賣房屋的基本情況

1.1拍賣房屋位于____市____區(qū)____路____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米。

1.2拍賣房屋的權(quán)屬證書編號為____，房屋所有權(quán)人為甲方。

第二條拍賣方式及價格

2.1本合同采用公開拍賣方式，拍賣價格為____元。

2.2拍賣方式：丙方負責組織拍賣活動，具體方式由丙方制定。

第三條丙方責任與權(quán)利

3.1丙方負責組織拍賣活動，包括但不限于發(fā)布拍賣公告、組織競買人報名、主持拍賣過程等。

3.2丙方有權(quán)對競買人進行資格審查，并有權(quán)拒絕不符合條件的競買人參加拍賣。

3.3丙方有權(quán)對拍賣房屋進行現(xiàn)場勘查，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料。

3.4丙方有權(quán)收取拍賣傭金，傭金比例為拍賣成交價的____%。

第四條甲方權(quán)益與責任

4.1甲方保證拍賣房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

4.2甲方應在拍賣前將拍賣房屋的現(xiàn)狀及權(quán)屬證明材料提供給丙方。

4.3甲方應在拍賣成交后____個工作日內(nèi)配合丙方辦理拍賣房屋的過戶手續(xù)。

4.4甲方有權(quán)要求丙方按照約定時間、地點組織拍賣活動。

4.5甲方有權(quán)要求丙方對拍賣活動進行公正、公平、公開的處理。

第五條乙方權(quán)益與責任

5.1乙方有權(quán)參加拍賣，并有權(quán)競買拍賣房屋。

5.2乙方應在拍賣成交后____個工作日內(nèi)向甲方支付拍賣款項。

5.3乙方不得參與任何虛假拍賣活動，不得與其他競買人串通抬高拍賣價格。

5.4乙方在拍賣成交后應按照約定時間、地點接收拍賣房屋。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方未按期支付拍賣款項的，應向甲方支付____元違約金。

6.2乙方參與虛假拍賣活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

6.3乙方在拍賣成交后未按約定時間、地點接收拍賣房屋的，應向甲方支付____元違約金。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權(quán)屬證書復印件

2.拍賣房屋相關(guān)證明材料

3.甲方出具的房屋現(xiàn)狀說明

4.乙方出具的競買人身份證明材料

5.丙方出具的拍賣機構(gòu)資質(zhì)證明材料

第三方丙方的介入，旨在確保拍賣活動的專業(yè)性和公正性，為甲方提供更為可靠的拍賣服務。甲方作為房屋所有權(quán)人，通過引入丙方作為專業(yè)拍賣機構(gòu)，不僅能夠確保拍賣過程的規(guī)范性和透明度，還能通過丙方的專業(yè)能力吸引更多潛在買方，提高拍賣房屋的成交率和成交價格。

甲方權(quán)益主導的目的在于保障甲方在拍賣過程中的核心利益，包括房屋的順利拍賣、合理的拍賣價格以及過戶手續(xù)的順利進行。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠在拍賣過程中保持主導地位，確保自身的權(quán)益得到充分保障。

乙方違約及限制條款的設(shè)定，旨在防止乙方的不當行為，維護拍賣的公正性和甲方的利益。通過明確違約責任和限制條款，甲方能夠在乙方違約時采取相應的法律措施，保障自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____市簽訂，合同編號為__________。

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：__________________

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：__________________

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：__________________

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區(qū)____路的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）；

2.乙方有意租賃該物業(yè)用于經(jīng)營；

3.丙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，同意負責本次物業(yè)租賃的物業(yè)管理服務；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)租賃事宜達成一致意見。

根據(jù)上述事實，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)租賃的基本情況

1.1物業(yè)位于____市____區(qū)____路____號，總建筑面積為____平方米，租賃用途為____。

1.2物業(yè)的權(quán)屬證書編號為____，所有權(quán)人為甲方。

第二條物業(yè)租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金總額為____元，租金支付方式為____（如：每月支付、每季度支付等）。

第三條丙方責任與權(quán)利

3.1丙方負責物業(yè)的日常管理、維護和維修工作，確保物業(yè)的正常使用。

3.2丙方有權(quán)對乙方使用物業(yè)的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同約定。

3.3丙方有權(quán)收取物業(yè)管理費，費用標準為____元/平方米/月。

3.4丙方有權(quán)對違反租賃合同約定的乙方采取必要的措施，包括但不限于解除租賃合同。

第四條乙方權(quán)益與責任

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用物業(yè)，并享有物業(yè)的收益權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供必要的物業(yè)管理服務，并有權(quán)對丙方的服務提出意見和建議。

4.3乙方應按照約定支付租金，并保證支付方式的及時性和準確性。

4.4乙方應合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

第五條乙方權(quán)利條款

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方進行必要的物業(yè)維修或改造。

5.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租物業(yè)。

5.3乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前____個月通知甲方。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方未按時提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)的，應向乙方支付____元違約金。

6.2甲方未按時收取租金的，應向乙方支付____元違約金。

6.3甲方違反租賃合同約定，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途的，應承擔相應的法律責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證書復印件

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