中海地產(chǎn)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：中海地產(chǎn)（集團）有限公司

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方提供的位于____________________的房產(chǎn)，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

2.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.標的物為位于____________________的房產(chǎn)，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

2.標的物的權屬證明文件為____________________。

二、價格及支付方式

1.本合同標的物的價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方應在房屋交付前支付剩余總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.支付方式：買方應按照本合同約定的支付時間，將款項匯入賣方指定的銀行賬戶。

三、交付及驗收

1.賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

2.買方應在房屋交付后____________________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.驗收標準：房屋質(zhì)量應符合國家相關標準和規(guī)范，且無任何質(zhì)量問題。

四、稅費及費用

1.買方應承擔本合同標的物相關的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.買方應承擔房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費等費用。

五、違約責任

1.買方未按本合同約定支付款項的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%。

2.賣方未按本合同約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

3.雙方違約，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房地產(chǎn)權證復印件

2.房屋買賣合同備案證明

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：中海地產(chǎn)（集團）有限公司

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方提供的位于____________________的房產(chǎn)，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

2.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，并需丙方提供擔保。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.標的物為位于____________________的房產(chǎn)，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

2.標的物的權屬證明文件為____________________。

二、價格及支付方式

1.本合同標的物的價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方應在房屋交付前支付剩余總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.支付方式：買方應按照本合同約定的支付時間，將款項匯入賣方指定的銀行賬戶。

三、擔保條款

1.丙方對本合同項下的買方支付義務提供全額擔保。

2.丙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付擔保保證金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.若買方未按合同約定支付款項，丙方應在接到賣方通知之日起____________________個工作日內(nèi)，履行擔保義務。

四、交付及驗收

1.賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

2.買方應在房屋交付后____________________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.驗收標準：房屋質(zhì)量應符合國家相關標準和規(guī)范，且無任何質(zhì)量問題。

五、稅費及費用

1.買方應承擔本合同標的物相關的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.買方應承擔房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費等費用。

六、甲方的權利與義務

1.買方有權要求賣方按照合同約定提供符合標準的房產(chǎn)。

2.買方有權要求丙方履行擔保義務，確保其支付義務的履行。

3.買方有權要求賣方在交付房屋前提供相關權屬證明文件。

4.買方應按時支付合同約定的款項。

5.買方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

七、乙方的違約及限制條款

1.賣方若未按合同約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

2.賣方若提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。

3.賣方在合同履行期間，不得擅自變更標的物或提高房價。

4.賣方不得要求買方支付任何未在合同中約定的費用。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房地產(chǎn)權證復印件

2.房屋買賣合同備案證明

3.擔保合同

4.其他相關文件

十一、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保方介入，旨在保障買方的權益，確保買方能夠按照合同約定支付款項。丙方的擔保責任有助于降低買方的交易風險，提高交易的安全性。

十二、甲方為主導的目的和意義

甲方作為買方，在合同中占據(jù)主導地位，有利于保障其合法權益。甲方通過明確的權利和義務條款，以及違約及限制條款，確保在交易過程中處于有利地位，減少潛在風險。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

合同編號：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

名稱：中海地產(chǎn)（集團）有限公司

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“金融機構”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.開發(fā)商開發(fā)位于____________________的住宅項目，現(xiàn)向購房者提供購房服務。

2.購房者有意向購買開發(fā)商提供的住宅，并希望通過丙方提供的貸款服務進行支付。

3.開發(fā)商同意與購房者簽訂購房合同，并接受丙方的貸款服務。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.標的物為位于____________________的住宅，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

2.標的物的權屬證明文件為____________________。

二、購房價格及支付方式

1.本合同標的物的價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.購房者應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向開發(fā)商支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.購房者應在房屋交付前支付剩余總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.支付方式：購房者應按照本合同約定的支付時間，將款項匯入開發(fā)商指定的銀行賬戶。

三、貸款服務

1.丙方同意為購房者提供貸款服務，貸款金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.貸款利率、還款期限等具體條款由丙方與購房者另行簽訂貸款合同約定。

四、丙方的權利與義務

1.丙方有權要求購房者按照貸款合同約定按時還款。

2.丙方有權在購房者違約時采取法律手段追償。

3.丙方有權在購房者按時還款的情況下，提前終止貸款合同。

五、開發(fā)商的權利與義務

1.開發(fā)商有權要求購房者按照合同約定支付購房款。

2.開發(fā)商有權在購房者未按時支付購房款時，采取法律手段追償。

3.開發(fā)商有權在購房者按時支付購房款的情況下，按照合同約定交付房屋。

六、甲方的違約及限制條款

1.開發(fā)商若未按合同約定交付房屋，應向購房者支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

2.開發(fā)商若提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，購房者有權解除合同，并要求開發(fā)商承擔違約責任。

3.開發(fā)商在合同履行期間，不得擅自變更標的物或提高房價。

4.開發(fā)商不得要求購房者支付任何未在合同中約定的費用。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向開發(fā)商所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同