公司自主物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方愿意與甲方簽訂本合同，以規(guī)范雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、維護(hù)、修繕；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、維修；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)，包括安全防范、消防、交通、環(huán)境衛(wèi)生等；

（4）物業(yè)管理的其他相關(guān)服務(wù)。

1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理、有效的管理。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、維護(hù)、修繕；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、維修；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)，包括安全防范、消防、交通、環(huán)境衛(wèi)生等；

（4）物業(yè)管理的其他相關(guān)服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，報(bào)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、維護(hù)、修繕費(fèi)用；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、維修費(fèi)用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)費(fèi)用；

（4）物業(yè)管理的其他相關(guān)費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用由甲方支付，支付方式為__________。

四、物業(yè)管理期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

4.2本合同期滿前__________個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽本合同。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理方案；

2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備清單；

3.物業(yè)管理費(fèi)用清單。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，愿意與甲方簽訂本合同，并由丙方作為第三方參與，以規(guī)范三方在物業(yè)管理方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、維護(hù)、修繕；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、維修；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)，包括安全防范、消防、交通、環(huán)境衛(wèi)生等；

（4）物業(yè)管理的其他相關(guān)服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、維護(hù)、修繕；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、維修；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)，包括安全防范、消防、交通、環(huán)境衛(wèi)生等；

（4）物業(yè)管理的其他相關(guān)服務(wù)。

二、丙方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保乙方履行合同義務(wù)。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)資料，包括但不限于服務(wù)記錄、維修記錄、費(fèi)用支出等。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見，乙方應(yīng)在接到整改意見后及時(shí)整改。

三、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式

3.1物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、維護(hù)、修繕費(fèi)用；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、維修費(fèi)用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)費(fèi)用；

（4）物業(yè)管理的其他相關(guān)費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用由甲方支付，支付方式為__________。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)價(jià)值保值增值。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)管理過程中，優(yōu)先考慮業(yè)主的需求和利益。

4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方及時(shí)整改。

五、乙方違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方違反本合同約定，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方在物業(yè)管理過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3乙方不得擅自變更物業(yè)管理方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理方案；

2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備清單；

3.物業(yè)管理費(fèi)用清單。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)監(jiān)督和評(píng)估，確保乙方履行合同義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保物業(yè)價(jià)值保值增值，滿足業(yè)主需求，實(shí)現(xiàn)甲方投資回報(bào)。本合同通過明確三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，為甲方提供了堅(jiān)實(shí)的權(quán)益保障，有助于實(shí)現(xiàn)甲方在物業(yè)管理方面的預(yù)期目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于乙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，承擔(dān)了位于__________的物業(yè)管理服務(wù)，甲方作為物業(yè)業(yè)主，為保障乙方在物業(yè)管理過程中的權(quán)益，丙方作為第三方參與，以規(guī)范三方在物業(yè)管理方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、維護(hù)、修繕；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、維修；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)，包括安全防范、消防、交通、環(huán)境衛(wèi)生等；

（4）物業(yè)管理的其他相關(guān)服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、維護(hù)、修繕；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、維修；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)，包括安全防范、消防、交通、環(huán)境衛(wèi)生等；

（4）物業(yè)管理的其他相關(guān)服務(wù)。

二、丙方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保乙方履行合同義務(wù)。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)資料，包括但不限于服務(wù)記錄、維修記錄、費(fèi)用支出等。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見，乙方應(yīng)在接到整改意見后及時(shí)整改。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，確保乙方正常開展物業(yè)管理服務(wù)。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供物業(yè)管理所需的設(shè)施設(shè)備、配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)等。

3.3乙方有權(quán)在物業(yè)管理過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案，并提前通知甲方。

四、甲方違約責(zé)任及限制條款

4.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方違反本合同約定，未提供必要協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3甲方不得擅自變更物業(yè)管理方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理方案；

2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備清單；

3.物業(yè)管理費(fèi)用清單。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和