共享住房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住房，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該住房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的住房位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，或按照雙方約定的其他方式支付。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)在乙方搬離住房后__________日內(nèi)退還乙方押金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后。

五、房屋使用與維護

5.1乙方應(yīng)按照房屋的實際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.2乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

六、物業(yè)管理及費用

6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理單位的工作。

6.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，每月物業(yè)管理費為人民幣__________元。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.房屋租賃合同附件；

4.甲方身份證復(fù)印件；

5.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住房，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該住房，丙方作為物業(yè)管理方，負責(zé)對該住房進行日常管理，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的住房位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2丙方負責(zé)對上述房屋進行日常物業(yè)管理，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全監(jiān)控等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2丙方應(yīng)確保在租賃期限內(nèi)，房屋處于良好狀態(tài)，符合租賃要求。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，或按照雙方約定的其他方式支付。

3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方收取租金，并對乙方拖欠租金的行為進行催收。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)在乙方搬離住房后__________日內(nèi)退還乙方押金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后。

五、房屋使用與維護

5.1乙方應(yīng)按照房屋的實際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.2乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3丙方應(yīng)監(jiān)督乙方對房屋的合理使用，并對乙方不當(dāng)行為進行制止。

六、物業(yè)管理及費用

6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理單位的工作。

6.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，每月物業(yè)管理費為人民幣__________元。

6.3丙方應(yīng)定期向乙方收取物業(yè)管理費，并將費用用于房屋的日常維護和管理。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

7.3乙方如有擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋及附屬設(shè)施等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、第三方責(zé)任

8.1丙方作為物業(yè)管理方，應(yīng)確保房屋的安全、整潔、舒適，并對乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全負責(zé)。

8.2丙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，如因丙方管理不善導(dǎo)致房屋損壞或乙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.房屋租賃合同附件；

4.甲方身份證復(fù)印件；

5.乙方身份證復(fù)印件；

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

7.丙方物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)管理，確保房屋的完好和乙方居住環(huán)境的舒適，同時，丙方作為甲方權(quán)益的維護者，可以保障甲方在租賃過程中的利益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)對房屋的使用、收益和處分進行管理，通過本合同，甲方可以確保自己的權(quán)益得到充分保障，同時，甲方也可以通過丙方的管理，提高房屋的使用價值，實現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋出售方）：__________

乙方（購房方）：__________

丙方（房地產(chǎn)中介機構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有一套位于__________的房產(chǎn)，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方作為房地產(chǎn)中介機構(gòu)，提供中介服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2該房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證，且不存在任何產(chǎn)權(quán)爭議。

二、交易期限

2.1本合同交易期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2丙方應(yīng)在交易期限內(nèi)，協(xié)助完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方能夠按時取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。

三、交易價格及支付方式

3.1本合同房產(chǎn)交易價格為人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣__________元，余款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。

3.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方支付款項，并確保交易資金的安全。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交易期限內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保乙方能夠順利取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。

4.2丙方作為中介機構(gòu)，應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方，確保過戶手續(xù)的順利進行。

五、中介服務(wù)費用

5.1乙方同意支付丙方中介服務(wù)費用，總額為交易價格的__________%。

5.2丙方應(yīng)在交易完成后__________日內(nèi)收取中介服務(wù)費用。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。

6.2乙方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。

6.3丙方未能履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致交易無法完成的，應(yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的真實信息，并有權(quán)對房產(chǎn)進行實地查看。

7.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括市場分析、交易協(xié)調(diào)等。

7.3甲方有義務(wù)向乙方提供合法、完整的房產(chǎn)交易文件，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。

7.4丙方有義務(wù)在交易過程中維護乙方的合法權(quán)益，并確保交易過程公正、透明。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)登記備案證明；

3.房產(chǎn)交易合同附件；

4.甲方身份證復(fù)印件；

5.乙方身份證復(fù)印件；

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

7.丙方房地產(chǎn)中介執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件。

乙方為主導(dǎo)