上海租房合同標(biāo)準(zhǔn)文本里第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________的房屋一套，以下簡稱“出租房屋”，乙方愿意租賃該房屋居住，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.1出租房屋位于上海市____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2出租房屋的權(quán)屬證明為____________________，甲方保證出租房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。

1.3出租房屋的現(xiàn)狀為____________________，乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)保持出租房屋的完好。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。

三、租賃用途

3.1乙方租賃出租房屋僅用于居住，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

3.2乙方不得利用出租房屋從事非法活動，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租。

四、押金及保證金

4.1乙方在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元。

4.2乙方在租賃期間內(nèi)如有違約行為，甲方有權(quán)扣除保證金。

五、房屋修繕及費用承擔(dān)

5.1在租賃期間，乙方應(yīng)保持出租房屋的完好，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

5.2出租房屋的維修責(zé)任及費用如下：

（1）甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、衛(wèi)生間、廚房及公共配套設(shè)施的維修；

（2）乙方負責(zé)室內(nèi)裝修、家具、家電等設(shè)施的維修；

（3）租賃期間因乙方原因造成的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及費用。

六、物業(yè)管理及費用

6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

6.2甲方負責(zé)租賃期間出租房屋的物業(yè)管理，物業(yè)管理費用由甲方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供出租房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；

（3）甲方隱瞞出租房屋權(quán)屬問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.甲方身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________的房屋一套，以下簡稱“出租房屋”，乙方愿意租賃該房屋居住，丙方作為第三方服務(wù)提供方，提供相關(guān)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.1出租房屋位于上海市____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2出租房屋的權(quán)屬證明為____________________，甲方保證出租房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。

1.3出租房屋的現(xiàn)狀為____________________，乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)保持出租房屋的完好。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。

三、丙方服務(wù)內(nèi)容及費用

3.1丙方負責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）租賃前房屋檢查、裝修、配置家具家電；

（2）租賃期間房屋的日常維護、清潔、安保；

（3）租賃期滿后的房屋檢查、維修。

3.2丙方服務(wù)費用為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付服務(wù)費用。

四、甲方權(quán)益及責(zé)任

4.1甲方有權(quán)：

（1）要求乙方按照合同約定支付租金及服務(wù)費用；

（2）監(jiān)督丙方履行服務(wù)義務(wù)；

（3）在乙方違約時，有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任。

4.2甲方責(zé)任：

（1）保證出租房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議；

（2）提供符合約定的出租房屋；

（3）在丙方違約時，甲方有權(quán)解除合同并追究丙方責(zé)任。

五、乙方權(quán)益及責(zé)任

5.1乙方有權(quán)：

（1）按約定使用出租房屋；

（2）要求丙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

5.2乙方責(zé)任：

（1）按約定支付租金及服務(wù)費用；

（2）合理使用出租房屋，保持房屋完好；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定。

六、丙方權(quán)益及責(zé)任

6.1丙方有權(quán)：

（1）按約定收取服務(wù)費用；

（2）要求乙方按照合同約定支付服務(wù)費用。

6.2丙方責(zé)任：

（1）按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

（2）對出租房屋的日常維護、清潔、安保負責(zé)；

（3）在乙方違約時，有權(quán)向乙方追償。

七、違約責(zé)任及處理

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按時支付租金及服務(wù)費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、分租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）未按時收取服務(wù)費用，丙方有權(quán)向乙方追償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于通過專業(yè)的服務(wù)團隊，為甲方提供更為全面、便捷的租賃管理服務(wù)，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。同時，甲方作為主導(dǎo)方，通過合同條款的設(shè)置，保障自身權(quán)益，確保租賃期間的房屋安全、穩(wěn)定。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過設(shè)定嚴格的合同條款，確保乙方和丙方在履行合同過程中，充分履行各自的義務(wù)，維護甲方的合法權(quán)益，實現(xiàn)甲方在租賃過程中的經(jīng)濟利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方物業(yè)管理服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________的商鋪一套，以下簡稱“出租商鋪”，乙方愿意租賃該商鋪經(jīng)營，丙方作為第三方物業(yè)管理服務(wù)提供方，提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪基本情況

1.1出租商鋪位于上海市____________________，商鋪面積為____________________平方米，商鋪結(jié)構(gòu)為____________________。

1.2出租商鋪的權(quán)屬證明為____________________，甲方保證出租商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。

1.3出租商鋪的現(xiàn)狀為____________________，乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)保持商鋪的完好。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。

三、丙方物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及費用

3.1丙方負責(zé)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）商鋪的日常清潔、綠化、安保；

（2）商鋪設(shè)施的定期檢查與維修；

（3）商鋪公共區(qū)域的維護與管理。

3.2丙方服務(wù)費用為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付服務(wù)費用。

四、乙方權(quán)益及責(zé)任

4.1乙方有權(quán)：

（1）按照租賃用途使用出租商鋪；

（2）要求丙方提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)；

（3）在租賃期滿后，要求甲方按照約定條件退還押金。

4.2乙方責(zé)任：

（1）按約定支付租金及服務(wù)費用；

（2）合理使用商鋪，保持商鋪完好；

（3）遵守商鋪管理規(guī)定。

五、丙方權(quán)益及責(zé)任

5.1丙方有權(quán)：

（1）按約定收取服務(wù)費用；

（2）對乙方違反租賃用途或管理規(guī)定的行為進行制止；

（3）在乙方違約時，有權(quán)采取必要措施保護甲方權(quán)益。

5.2丙方責(zé)任：

（1）按約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對商鋪設(shè)施進行定期檢查，確保其正常使用；

（3）對公共區(qū)域進行維護，保障公共秩序。

六、甲方權(quán)益及責(zé)任

6.1甲方有權(quán)：

（1）監(jiān)督丙方履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)；

（2）在乙方違約時，有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任；

（3）在丙方違約時，有權(quán)解除合同并追究丙方責(zé)任。

6.2甲方責(zé)任：

（1）保證出租商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議；

（2）提供符合約定的出租商鋪；

（3）在丙方違約時，甲方有權(quán)解除合同并追究丙方責(zé)任。

七、違約責(zé)任及處理

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供出租商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

（2）隱瞞出租商鋪權(quán)屬問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時支付租金及服務(wù)費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（2）擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）違反商鋪管理規(guī)定，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。