2025寫(xiě)字樓租賃合同模板下載合同編號(hào)：出租方（甲方）：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方寫(xiě)字樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1甲方出租的寫(xiě)字樓位于市區(qū)路號(hào)座層，建筑面積為平方米，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。1.2租賃物的用途為，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。1.3租賃物的裝修及附屬設(shè)施、設(shè)備詳見(jiàn)本合同附件一《租賃物交付清單》，附件一作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃期”）。2.2租賃期滿(mǎn)后，若乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3若乙方未按期提出續(xù)租申請(qǐng)，租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按本合同約定返還租賃物。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每日每平方米元（人民幣），月租金為元（人民幣）。租金總計(jì)為元（人民幣）/年，支付方式為（按月/季/年支付）。3.2租金支付時(shí)間：租金按支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日向甲方支付下一期租金。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，匯至甲方指定賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：3.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，若因市場(chǎng)因素或其他原因需調(diào)整租金，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金及費(fèi)用4.1押金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付押金元（人民幣）（大寫(xiě)：）。押金主要用于保障乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)后日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。4.2物業(yè)管理費(fèi)：租賃物的物業(yè)管理費(fèi)為元（人民幣）/月，由乙方承擔(dān)，應(yīng)與租金同期支付。4.3其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通信費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.4稅費(fèi)：租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第五條租賃物的交付與返還5.1交付：甲乙雙方應(yīng)于年月日完成租賃物的交付，交付時(shí)雙方應(yīng)簽署《租賃物交付清單》（附件一）。甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件，若乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵，應(yīng)在交付之日起日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。5.2返還：租賃期滿(mǎn)或本合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備返還甲方，并保證其處于良好使用狀態(tài)。若乙方未按約定返還租賃物或損壞租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修或賠償費(fèi)用。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。6.2甲方應(yīng)保證對(duì)租賃物擁有合法的出租權(quán)，且租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛。6.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方交付租賃物，并確保租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。6.4甲方對(duì)租賃物的公共部位和設(shè)備設(shè)施負(fù)有維修義務(wù)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.5乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)。6.6乙方應(yīng)按約定支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用，并保證租賃物的正常使用。6.7乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃物，若需轉(zhuǎn)租應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。6.8乙方應(yīng)妥善使用租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。6.9乙方不得在租賃物內(nèi)存放危險(xiǎn)物品或從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更與解除7.1在租賃期內(nèi)，雙方協(xié)商一致可書(shū)面變更或解除本合同。7.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：乙方未按約定支付租金及押金，經(jīng)甲方催告后日仍不支付的；乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃物或改變租賃物用途的；乙方從事違法活動(dòng)，嚴(yán)重違反法律法規(guī)的。7.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失：甲方未按約定交付租賃物，經(jīng)乙方催告后日仍不履行的；由于甲方原因?qū)е伦赓U物長(zhǎng)期無(wú)法正常使用，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的。7.4合同解除后，雙方應(yīng)按約定及時(shí)辦理租賃物的返還及結(jié)算手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的‰作為違約金。8.2甲方未按約定交付租賃物或未履行維修義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)月租金的‰作為違約金。8.3任何一方擅自解除合同的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。8.4因違約行為造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年