2025住宅型公寓購買合同(標(biāo)準(zhǔn)版)合同編號：**signing地點(diǎn)：****signing日期：**甲方（賣方）：法定代表人：住所：聯(lián)系方式：乙方（買方）：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：住址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就位于（以下簡稱“該物業(yè)”）的住宅型公寓的買賣事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。第一條房屋基本情況房屋位置：該物業(yè)位于（具體地址），項(xiàng)目名稱為。房屋用途：該物業(yè)規(guī)劃用途為（住宅/商業(yè)/其他）。房號：樓單元室。建筑面積：該物業(yè)的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。權(quán)屬狀況：該物業(yè)為甲方所有，尚未設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制。甲方承諾有權(quán)處分該物業(yè)，并保證不存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵。第二條購買價格及付款方式總房價款：該物業(yè)的總房價款為人民幣元（大寫：元整）。付款方式（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付總房價款的%，即人民幣元（大寫：元整）。（2）剩余房款：乙方應(yīng)于年月日之前支付剩余房款，付款方式為：（按揭貸款/分期付款/一次性付款）。（3）按揭貸款：如乙方選擇按揭貸款，需于本合同簽訂之日起日內(nèi)向銀行提交全部貸款申請資料，并辦理相關(guān)手續(xù)。違約責(zé)任：乙方未按期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬分之向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付總房價款%的違約金。第三條房屋面積確認(rèn)及面積差異處理面積確認(rèn)：雙方確認(rèn)，本合同第一條所述的建筑面積為暫測面積，最終面積以房屋測繪部門出具的測繪報告為準(zhǔn)。面積差異處理（1）若測繪面積與合同面積誤差比絕對值在%以內(nèi)的，房價款不做調(diào)整。（2）若誤差比絕對值超過%，雙方同意按照以下方式處理：a.誤差比在%至%之間的，房價款按實(shí)際測繪面積調(diào)整；b.誤差比超過%的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付房款并支付利息。第四條房屋交付交付時間：甲方應(yīng)于年月日前向乙方交付該物業(yè)。交付標(biāo)準(zhǔn)：交付時，該物業(yè)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）該物業(yè)符合國家住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）供水、供電、燃?xì)?、通信、有線電視等基礎(chǔ)設(shè)施已安裝到位；（3）公共區(qū)域及附屬設(shè)施已完成并符合使用標(biāo)準(zhǔn)。逾期交付違約責(zé)任：甲方未按期交付的，每逾期一日，應(yīng)按總房價款的萬分之向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付總房價款%的違約金。交付驗(yàn)收：乙方應(yīng)于交付之日起日內(nèi)對該物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)修復(fù)。驗(yàn)收合格后，雙方簽署《交付確認(rèn)書》。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶權(quán)屬轉(zhuǎn)移：雙方同意，該物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間為年月日。過戶手續(xù)：甲方應(yīng)于權(quán)屬轉(zhuǎn)移后日內(nèi)協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)證，并提供必要的文件和證明。相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)。稅費(fèi)承擔(dān)：本次交易涉及的契稅、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)由甲乙雙方各自承擔(dān)。第六條相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)物業(yè)費(fèi)：年月日前的物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)，之后由乙方承擔(dān)。水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用：交付前的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。維修基金：維修基金的交存方式為（一次性交存/分期交存），金額為人民幣元（大寫：元整），由方承擔(dān)。第七條售后服務(wù)及保修保修范圍：甲方承諾對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、防水工程、給排水系統(tǒng)等。保修期限：保修期限為年，自交付之日起計算。保修方式：乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)在保修期內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)派人修復(fù)。第八條房屋景觀設(shè)施的承諾與變更景觀設(shè)施承諾：甲方承諾，該物業(yè)所在小區(qū)的景觀設(shè)施包括（如泳池、花園、綠化帶等），并保證其正常使用。設(shè)施變更：如甲方需對景觀設(shè)施進(jìn)行變更，應(yīng)提前日書面通知乙方。變更方案須經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。第九條合同的變更與解除合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更本合同。合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。（2）一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第十條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向該物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款通知與送達(dá)：雙方的通訊地址以合同載明為準(zhǔn)。任何通知需以書面形式送達(dá)，并經(jīng)對方確認(rèn)后生效。合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)