2025年聯(lián)合租賃公寓合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：通訊地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：（如有多名承租人，需列明全部）證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：通訊地址：鑒于甲方合法擁有位于省市區(qū)（縣）路號室的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”），乙方有意承租該房產(chǎn)作為居住或商業(yè)用途，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)（縣）路號室。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)僅限于用途（居住/辦公/商業(yè)）。1.4房產(chǎn)狀況：甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押情況，并已取得合法出租的必要手續(xù)。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前日另行簽訂書面合同。2.3乙方需在租賃期滿后日內(nèi)將房產(chǎn)交還甲方，并保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣（大寫）元整（￥元）。租金包含/不包含物業(yè)管理費、水費、電費、燃?xì)赓M、供暖費等其他費用。3.2租金支付方式：□按月支付：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金；□按季支付：乙方應(yīng)于每季首月日前支付當(dāng)季租金；□按年支付：乙方應(yīng)于每年月日前支付全年租金。3.3租金支付賬戶：戶名：開戶銀行：賬戶號碼：3.4逾期支付租金的違約金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。第四條租賃保證金4.1保證金金額：人民幣（大寫）元整（￥元）。4.2保證金支付時間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付保證金至甲方指定賬戶。4.3保證金用途：用于乙方在租賃期間因違約行為或損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備而產(chǎn)生的賠償。4.4保證金退還：租賃期滿后，乙方按本合同約定交還房產(chǎn)且無任何違約行為的，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還保證金（不計利息）。第五條房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間：年月日。5.2房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按現(xiàn)狀將房產(chǎn)交付乙方使用，房產(chǎn)交付時的附屬設(shè)施設(shè)備包括（列舉）：。5.3驗收：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后日內(nèi)完成驗收，如對房產(chǎn)現(xiàn)狀有異議，應(yīng)書面通知甲方，否則視為驗收合格。5.4租賃期間，乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自拆改、破壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備。若需裝修或改造，應(yīng)事先書面征得甲方同意，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀或按甲方要求處理。第六條公共區(qū)域的使用6.1乙方在使用公共區(qū)域（如電梯、走廊、停車場等）時，應(yīng)遵守管理規(guī)約及物業(yè)管理公司的規(guī)定。6.2公共區(qū)域的維護(hù)費用由（甲方/乙方/全體業(yè)主/其他）承擔(dān)。6.3乙方不得在公共區(qū)域堆放物品或從事任何影響其他業(yè)主正常生活的行為。第七條維修與保養(yǎng)7.1房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)由（甲方/乙方）負(fù)責(zé)。7.2因乙方使用不當(dāng)或過失導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。7.3房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備需要大修或更換時，由甲方負(fù)責(zé)，費用由甲方承擔(dān)。7.4乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障后小時內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)于小時內(nèi)進(jìn)行維修。緊急情況下，乙方有權(quán)采取必要措施防止損失擴大，費用由甲方承擔(dān)。第八條費用承擔(dān)8.1租賃期間，下列費用由乙方承擔(dān)：（1）水費；（2）電費；（3）燃?xì)赓M；（4）供暖費；（5）物業(yè)管理費；（6）垃圾處理費；（7）網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費；（8）其他費用：。8.2甲方承擔(dān)的費用：。8.3費用支付方式：□乙方直接向相關(guān)部門支付；□乙方將費用支付至甲方賬戶，由甲方統(tǒng)一支付。8.4逾期支付上述費用的，乙方應(yīng)按應(yīng)付金額的%每日向甲方支付違約金。第九條房產(chǎn)轉(zhuǎn)租9.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、分租或擅自改變用途。9.2乙方經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租協(xié)議不得超出本合同約定的租賃期限及范圍，且乙方仍需履行本合同約定的義務(wù)。9.3如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元整（￥元）。第十條合同解除與終止10.1雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。10.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元整（￥元）：（1）乙方延遲支付租金超過日的；（2）乙方利用房產(chǎn)從事違法活動的；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或破壞房產(chǎn)的；（4）乙方嚴(yán)重違反管理規(guī)約或物業(yè)管理公司規(guī)定，造成惡劣影響的。10.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣元整（￥元）：（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的；（2）甲方因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方無法正常使用的；（3）甲方擅自提高租金或擅自進(jìn)入房產(chǎn)的。10.4合同解除后，雙方應(yīng)按約定或法律規(guī)定處理房產(chǎn)返還及相關(guān)費用結(jié)算事宜。第十一條續(xù)租條款11.1租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以答復(fù)。11.2如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂書面合同；如甲方不同意續(xù)租的，乙方應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)搬離房產(chǎn)。第十二條違約責(zé)任12.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（￥元），并賠償造成的實際損失。12.2因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)扣留保證金作為違約金。12.3如因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、保證金，并賠償乙方遭受的損失。第十三條不可抗力13.1出現(xiàn)不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致無法履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。13.3不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行合同或解除合同事宜。第十四條爭議解決14.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同的附件包括：（1）房產(chǎn)平面圖；（2）附屬設(shè)施設(shè)備清單；（3）雙方證件復(fù)印件；（4）其他附件：。15.3本合同一式份，甲乙