2025年規(guī)范電子版公寓租賃合同模板合同編號：簽訂日期：年月日本合同由以下雙方當(dāng)事人簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置甲方出租的房屋位于：，以下簡稱“該房屋”。1.2房屋面積該房屋的建筑面積為：平方米。1.3房屋用途該房屋用途為：（如居住、辦公等）。乙方承諾在租賃期間內(nèi)，不得擅自改變房屋用途。1.4房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)為：（如電梯、無障礙設(shè)施等）。房屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備狀況詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限租賃期為：年月日起至年月日止。2.2租賃期滿租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。若甲方繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為：元/月（大寫：）。租金總計為：元（大寫：）。3.2租金支付方式租金按（月/季度/年）支付，支付日期為每期的第天。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始前日支付。3.3租金調(diào)整租賃期內(nèi)，租金不得擅自調(diào)整。如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.4租金支付賬戶甲方指定的租金收款賬戶為：戶名：賬號：開戶銀行：第四條押金4.1押金數(shù)額乙方應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為：元（大寫：）。4.2押金退還租賃期滿后，若乙方無違約行為且房屋及附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還給乙方。4.3押金用途押金僅用于保障乙方履行合同義務(wù)及支付可能的損害賠償。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額。第五條房屋維護(hù)和維修5.1出租人責(zé)任甲方負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)，確保房屋處于可正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。5.2承租人責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備。若因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3維修費用租賃期內(nèi)，房屋及其附屬設(shè)施的正常維修費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔(dān)。第六條房屋使用規(guī)定6.1不得擅自改變房屋用途乙方不得擅自將房屋用于其他用途，包括但不限于商業(yè)用途。6.2不得轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。6.3遵守小區(qū)管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守該房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定，包括但不限于按時繳納物業(yè)費、垃圾處理費等。6.4禁止違法活動乙方不得在該房屋內(nèi)從事任何違法活動。第七條轉(zhuǎn)租與續(xù)租7.1轉(zhuǎn)租若乙方擬轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)提前日書面通知甲方，并取得甲方書面同意。7.2續(xù)租租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方。第八條合同解除8.1單方解除權(quán)如發(fā)生以下情形之一，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償損失：（1）乙方未按時支付租金超過日；（2）乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租；（3）因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用超過日；（4）任何一方嚴(yán)重違反合同約定，且在收到通知后未在日內(nèi)改正。8.2解除程序行使單方解除權(quán)的一方，應(yīng)通過書面通知方式告知對方。自通知到達(dá)之日起，合同解除。8.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)搬離房屋，并將房屋恢復(fù)至接手時的狀態(tài)。甲方應(yīng)在合同解除后日內(nèi)退還乙方已支付的押金和未使用的租金。第九條違約責(zé)任9.1違約金若乙方未按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分租金的‰作為違約金。9.2賠償責(zé)任任何一方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3其他違約情形如乙方在租賃期間擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。第十條費用承擔(dān)10.1物業(yè)管理費租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費由承擔(dān)（甲方/乙方）。10.2水電費水費、電費及其他因使用房屋產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。10.3維修費租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的維修費用由承擔(dān)（甲方/乙方）。第十一條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)于事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十二條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同修改本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.3送達(dá)方式雙方同意以本合同記載的地址、聯(lián)系方式作為送達(dá)方式。任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。第十四條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。簽署地點：甲方（出租人）簽字/蓋章：日期：年月日乙方（承租人）簽字/蓋章：日期：年月日附件一：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單（以下為房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的詳細(xì)清單，由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)