2025在建商場租賃合同本合同由以下雙方于中華人民共和國境內(nèi)自愿簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系郵箱：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系郵箱：鑒于甲方正在建設(shè)中的商場（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于商業(yè)經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及基本情況1.1甲方將位于的在建商場（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的基本情況如下：建筑面積：平方米地理位置：結(jié)構(gòu)類型：1.2租賃物的具體用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方承諾其經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)及租賃物的設(shè)計(jì)用途。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期限為年，自租賃物正式交付之日起計(jì)算。2.2若租賃期屆滿，雙方同意續(xù)租，則需另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：前個(gè)月的月租金為人民幣元整（￥）自第個(gè)月起至租賃期屆滿，月租金調(diào)整為人民幣元整（￥）3.2租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度開始前日向甲方支付當(dāng)季租金。3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的%作為違約金。第四條押金4.1乙方需向甲方支付押金人民幣元整（￥）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期屆滿且無違約事項(xiàng)發(fā)生后，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）。第五條租賃物的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在租賃物具備正常使用條件后，通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。5.2驗(yàn)收時(shí)，雙方需共同簽署《租賃物交接確認(rèn)書》，并明確租賃物的狀態(tài)及存在的問題。第六條租賃物的使用與管理6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并嚴(yán)格遵守甲方制定的商場管理制度。6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。6.3乙方需自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施維護(hù)及日常清潔工作。第七條維修與保養(yǎng)7.1租賃期間，租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共部分（如外墻、屋頂?shù)龋┯杉追截?fù)責(zé)維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修由乙方自行負(fù)責(zé)，若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償損失。第八條物業(yè)管理費(fèi)8.1乙方需按月向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣元整（￥）。8.2物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安保、綠化等服務(wù)費(fèi)用。第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)各自承擔(dān)。第十條變更與解除10.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非發(fā)生以下情形：甲方未按約定交付租賃物；乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用且逾期超過日；租賃物因不可抗力滅失。10.2變更或解除本合同的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違約導(dǎo)致對方損失的，需賠償實(shí)際損失。11.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。第十二條不可抗力12.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方協(xié)商解除或變更合同。12.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十三條爭議解決13.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽署頁甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（