全款買房期房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲方愿意購買乙方所開發(fā)的位于××省××市××區(qū)××路××號的期房（以下簡稱“房屋”），乙方作為房屋的開發(fā)商，愿意向甲方出售該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋的購買事宜達成如下合同。本合同的簽訂旨在明確雙方在本次交易中的權(quán)利和義務，確保交易的順利進行。

本合同的簽訂基于以下背景和前提條件：

1.甲方具備購房資格和購買能力，愿意購買乙方所開發(fā)的房屋。

2.乙方作為房屋的開發(fā)商，具備合法的開發(fā)資質(zhì)和房屋銷售權(quán)。

3.雙方均具備獨立法人資格，具備簽訂和履行本合同的能力。

4.雙方均同意遵循誠實信用、公平公正的原則，履行合同約定的各項義務。

5.本合同的簽訂和履行符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。

在此基礎上，甲乙雙方簽訂本合同，約定如下內(nèi)容：

第一條房屋基本信息

1.1房屋位于××省××市××區(qū)××路××號，房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型等詳見附件一。

1.2房屋為期房，預計交付時間為××××年××月××日。

第二條房屋價格與支付條件

2.1雙方約定房屋總價為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），其中包括房屋本身價格、配套設施費用、裝修費用等。

2.2甲方應按照以下付款方式向乙方支付房價：

（1）簽署合同后5日內(nèi)，甲方支付房價的20%作為定金；

（2）自簽署合同之日起至房屋交付之日止，甲方按照約定的付款進度支付剩余房價。

2.3甲方支付房價的方式為轉(zhuǎn)賬支付，具體賬號信息詳見附件二。

第三條履行期限

3.1乙方應按照合同約定的交付時間將房屋交付給甲方。

3.2若因不可抗力等因素導致乙方不能按照約定時間交付房屋，乙方應提前通知甲方，并按照實際情況調(diào)整交付時間。

第四條違約責任

4.1甲方未按照約定時間支付房價的，每逾期一日，應向乙方支付房價的1%作為違約金。

4.2乙方未按照約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向甲方支付房價的1%作為違約金。

4.3甲乙雙方的其他違約行為，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的違約責任。

第五條不可抗力

5.1因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，采取合理措施減輕損失。

5.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.2雙方同意選擇××省××市××區(qū)人民法院作為爭議解決的管轄法院。

第七條其他條款

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的房屋交付之日止。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲乙雙方就位于××省××市××區(qū)××路××號的期房（以下簡稱“房屋”）的購買事宜達成一致，明確雙方的權(quán)利和義務，確保交易的順利進行。

本合同的范圍包括房屋的買賣、價款支付、交付及違約責任等方面的事宜。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.“甲方”：指購買房屋的買方，即本合同的買方。

2.“乙方”：指出售房屋的賣方，即本合同的賣方。

3.“房屋”：指位于××省××市××區(qū)××路××號的期房，具體信息詳見附件一。

4.“房價”：指甲乙雙方約定的房屋總價格，包括房屋本身價格、配套設施費用、裝修費用等。

5.“交付”：指乙方按照合同約定，將房屋及相關權(quán)利轉(zhuǎn)移給甲方的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務

甲方的權(quán)利與義務：

1.甲方有權(quán)按照合同約定購買房屋，并按照約定的時間和方式支付房價。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量符合合同約定。

3.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求乙方承擔違約責任。

4.甲方應按照合同約定支付房價，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

5.甲方應按照合同約定接收房屋，并按照約定的方式進行驗收。

乙方的權(quán)利與義務：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房價。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定接收房屋，并按照約定的方式進行驗收。

3.乙方應按照合同約定交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量符合合同約定。

4.乙方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。

5.乙方應按照合同約定提供與房屋相關的配套設施和服務。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方約定房屋總價為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），以下簡稱“房價”。

甲方應按照以下付款方式向乙方支付房價：

1.簽署合同后5日內(nèi)，甲方支付房價的20%作為定金；

2.自簽署合同之日起至房屋交付之日止，甲方按照約定的付款進度支付剩余房價。

甲方支付房價的方式為轉(zhuǎn)賬支付，具體賬號信息詳見附件二。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的房屋交付之日止。

第六條違約責任

6.1甲方未按照約定時間支付房價的，每逾期一日，應向乙方支付房價的1%作為違約金。

6.2乙方未按照約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向甲方支付房價的1%作為違約金。

6.3甲方未按照約定接收房屋的，應向乙方支付房屋總價1%的違約金。

6.4乙方未按照約定提供配套設施或服務的，應向甲方支付相應的違約金。

6.5甲乙雙方的其他違約行為，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的違約責任。

6.6若甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，甲方應向乙方支付房價的20%作為違約金。

6.7若乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，乙方應向甲方支付房價的20%作為違約金。

6.8違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

6.9本合同約定的違約金和賠償責任，不影響甲方要求乙方繼續(xù)履行合同的權(quán)利。

6.10雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，對方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并有權(quán)要求違約方支付相應的賠償金。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。

7.3因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。

7.4若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方同意解除合同，并按照實際情況協(xié)商處理已支付的款項和房屋的交付等問題。

7.5甲乙雙方應盡最大努力克服不可抗力事件造成的影響，繼續(xù)履行合同。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.2雙方同意選擇××省××市××區(qū)人民法院作為爭議解決的管轄法院。

8.3在爭議解決過程中，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，不得影響合同的履行。

8.4雙方應遵守法律法規(guī)，尊重法院的判決，履行仲裁裁決或法院判決。

8.5若雙方在爭議解決過程中達成和解，應簽署書面和解協(xié)議，作為本合同的一部分。

第九條其他條款

9.1甲乙雙方應通過合同約定的聯(lián)系方式進行溝通和通知。

9.2甲乙雙方應確保聯(lián)系方式的準確性和及時更新，如有變更，應立即通知對方。

9.3本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后生效。

9.4合同的終止條件、終止后的權(quán)利義務處理等事項，詳見附件三。

9.5本合同及附件構(gòu)成甲乙雙方之間關于房屋買賣的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭協(xié)議和書面協(xié)議。

9.6甲乙雙方應遵守合同的規(guī)定，履行合同約定的義務，維護雙方合法權(quán)益。

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