2025版上海房屋租賃合同(合同范本)合同編號：簽訂地點：上海市區(qū)（縣）路號簽訂日期：年月日甲方（出租方）：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況房屋坐落：上海市區(qū)（縣）路號室（以下簡稱“該房屋”）。房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米。房屋用途：該房屋用途為，乙方承諾不改變該房屋的用途。房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)利，房產(chǎn)證號為。在租賃期間，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負責(zé)解決；若影響乙方的正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條租賃期限租賃期限：本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。交付日期：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付乙方使用。續(xù)租事宜：合同期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在合同期滿前個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式租金數(shù)額：該房屋租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式：租金采用下列第種方式支付：（1）按季度支付：乙方應(yīng)于每個季度的第一個月日前支付該季度租金。（2）按年支付：乙方應(yīng)于每年的月日前支付全年租金。押金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于租賃期滿后日內(nèi)退還押金，不計利息。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：交付房屋：甲方應(yīng)按合同約定的時間和條件將該房屋交付乙方，不得無故拖延或拒絕交付。收取租金：甲方有權(quán)按合同約定的時間和金額收取租金。維護房屋：甲方負責(zé)該房屋的結(jié)構(gòu)、公共部分及設(shè)施的維修，因甲方維修不及時導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)減少相應(yīng)租金或延長租期。提前通知：甲方如需提前收回該房屋，應(yīng)提前個月書面通知乙方，并協(xié)商一致后解除合同。乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時支付租金：乙方應(yīng)按合同約定的時間和金額支付租金，不得無故拖延或拒付。合理使用房屋：乙方應(yīng)合理使用該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或進行裝修。如需改動或裝修，需事先征得甲方書面同意。按時交還房屋：合同期滿后，乙方應(yīng)按合同約定的條件將該房屋交還甲方，不得無故拖延或拒不交還。不得轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租或分租他人。第五條房屋的使用與維修甲方責(zé)任：甲方應(yīng)保證該房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用的狀態(tài)，并定期進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方責(zé)任：乙方應(yīng)妥善使用和保管該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。費用分擔(dān)：租賃期間，該房屋的水、電、氣、通訊、物業(yè)等費用由乙方承擔(dān)，收費標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)單位的規(guī)定執(zhí)行。第六條合同的解除提前解除：甲乙雙方協(xié)商一致后可提前解除合同，但需提前日書面通知對方。單方解除：在下列情況下，一方有權(quán)單方解除合同：（1）甲方未按合同約定的時間和條件交付房屋，逾期日以上的；（2）乙方未按合同約定的時間和金額支付租金，逾期日以上的；（3）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用的。第七條違約責(zé)任甲方違約：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金并賠償乙方損失。乙方違約：如乙方未按合同約定支付租金或擅自轉(zhuǎn)租、改建房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）及賠償損失。第八條爭議的解決協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律解決：協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：簽署日期：年月