買平方房合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

住所：_________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

住所：_________________________

鑒于買方有購買房屋的意向，賣方愿意出售位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)的地址：_________________________

2.涉案房產(chǎn)的建筑面積：_________________________平方米

3.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型：_________________________

4.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)期限：_________________________

5.涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)：_________________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.涉案房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的_________________________%，即人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

3.買方應(yīng)在房屋交付之日起_________________________日內(nèi)，向賣方支付剩余房屋總價(jià)款的_________________________%，即人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

三、房屋交付

1.賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的房屋及土地使用權(quán)證交付給買方。

2.房屋交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋及土地使用權(quán)證齊全；

（2）房屋已取得建筑工程竣工驗(yàn)收合格證明；

（3）房屋不存在任何權(quán)利瑕疵；

（4）房屋不存在拖欠工程款、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。

四、房屋質(zhì)量及保修

1.買方在接收涉案房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_________________________日內(nèi)通知賣方。

2.賣方應(yīng)在接到買方通知后_________________________日內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。若賣方未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求減少房款或解除本合同。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)涉案房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.除本合同另有約定外，雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由各自承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1.買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_________________________%，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止。

2.賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________________________%，自逾期交付之日起計(jì)算至實(shí)際交付之日止。

3.雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同。

九、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）涉案房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）建筑工程竣工驗(yàn)收合格證明復(fù)印件；

（4）雙方身份證復(fù)印件。

甲方（簽字/蓋章）：_________________________日期：_________________________

乙方（簽字/蓋章）：_________________________日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

住所：_________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

住所：_________________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：_________________________

法定代表人：_____________________

住所：_________________________

鑒于買方有購買房屋的意向，賣方愿意出售位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），為保證買方權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，為賣方提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)的地址：_________________________

2.涉案房產(chǎn)的建筑面積：_________________________平方米

3.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型：_________________________

4.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)期限：_________________________

5.涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)：_________________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.涉案房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的_________________________%，即人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

3.買方應(yīng)在房屋交付之日起_________________________日內(nèi)，向賣方支付剩余房屋總價(jià)款的_________________________%，即人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向買方支付人民幣_(tái)________________________元整作為保證金，以確保賣方履行合同義務(wù)。

2.若賣方未按時(shí)交付房屋，擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的交付期限屆滿之日起_________________________日內(nèi)，向買方支付人民幣_(tái)________________________元整作為違約金。

3.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向賣方追償。

四、房屋交付

1.賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的房屋及土地使用權(quán)證交付給買方。

2.房屋交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋及土地使用權(quán)證齊全；

（2）房屋已取得建筑工程竣工驗(yàn)收合格證明；

（3）房屋不存在任何權(quán)利瑕疵；

（4）房屋不存在拖欠工程款、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。

五、房屋質(zhì)量及保修

1.買方在接收涉案房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_________________________日內(nèi)通知賣方。

2.賣方應(yīng)在接到買方通知后_________________________日內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。若賣方未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求減少房款或解除本合同。

六、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)涉案房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.除本合同另有約定外，雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由各自承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

1.買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_________________________%，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止。

2.賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________________________%，自逾期交付之日起計(jì)算至實(shí)際交付之日止。

3.擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為保證金的兩倍，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同。

十、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）涉案房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）建筑工程竣工驗(yàn)收合格證明復(fù)印件；

（4）雙方身份證復(fù)印件；

（5）擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（6）擔(dān)保方法定代表人身份證復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的在于確保買方權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過擔(dān)保方的參與，買方在房屋交付過程中享有更高的安全保障，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在交易過程中的權(quán)益，確保房屋質(zhì)量、交付時(shí)間等關(guān)鍵環(huán)節(jié)得到充分保障。同時(shí)，甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于維護(hù)自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

住所：_________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

住所：_________________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：_________________________

法定代表人：_____________________

住所：_________________________

鑒于賣方有出售房屋的意向，買方希望通過中介方提供的服務(wù)進(jìn)行交易，中介方同意作為中介方，為買賣雙方提供中介服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)的地址：_________________________

2.涉案房產(chǎn)的建筑面積：_________________________平方米

3.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型：_________________________

4.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)期限：_________________________

5.涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)：_________________________

二、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1.中介方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)用的_________________________%，即人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

3.買方應(yīng)在房屋交付之日起_________________________日內(nèi)，向中介方支付剩余中介服務(wù)費(fèi)用的_________________________%，即人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

三、中介方責(zé)任

1.中介方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，協(xié)助買方與賣方進(jìn)行房屋交易。

2.中介方應(yīng)確保買賣雙方在交易過程中充分了解交易信息，包括房屋質(zhì)量、權(quán)屬狀況等。

3.中介方應(yīng)在交易過程中提供專業(yè)意見，協(xié)助買賣雙方達(dá)成一致意見。

四、房屋交付

1.賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的房屋及土地使用權(quán)證交付給買方。

2.房屋交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋及土地使用權(quán)證齊全；

（2）房屋已取得建筑工程竣工驗(yàn)收合格證明；

（3）房屋不存在任何權(quán)利瑕疵；

（4）房屋不存在拖欠工程款、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.若買方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_________________________%，自逾