3方租賃合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，現(xiàn)欲出租給乙方使用，乙方愿意承租，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方向乙方出租位于____________________的房屋一套，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣____元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。

5.2乙方對房屋進(jìn)行裝修、改造等行為，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，不得擅自拆除、破壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

（2）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，賠償甲方損失。

（3）逾期退還房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。

6.3丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。

（2）因丙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋租賃登記備案證明

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方身份證復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

丁方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，現(xiàn)欲出租給乙方使用，為保障甲方權(quán)益，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，丁方愿意對租賃過程進(jìn)行監(jiān)管，經(jīng)甲、乙、丙、丁四方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方向乙方出租位于____________________的房屋一套，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣____元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。

5.2乙方對房屋進(jìn)行裝修、改造等行為，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，不得擅自拆除、破壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。

六、第三方責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方責(zé)任與權(quán)利：

（1）丙方應(yīng)對乙方的租賃行為進(jìn)行擔(dān)保，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（2）丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

6.2丁方責(zé)任與權(quán)利：

（1）丁方負(fù)責(zé)對租賃過程進(jìn)行監(jiān)管，確保租賃行為合法、合規(guī)。

（2）丁方有權(quán)對乙方進(jìn)行現(xiàn)場檢查，了解房屋使用情況，發(fā)現(xiàn)問題時及時通知甲方。

七、甲方權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

7.2甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行房屋使用情況的檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除后，將房屋恢復(fù)至原狀。

七、違約責(zé)任及限制條款

8.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，賠償甲方損失。

（3）逾期退還房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。

（4）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他形式的處置，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

（2）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙、丙、丁四方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲、乙、丙、丁四方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丁方的加入，旨在對租賃過程進(jìn)行全程監(jiān)管，確保租賃行為的合法性和合規(guī)性，同時保障甲方的權(quán)益不受侵害。丙方的擔(dān)保，為甲方提供了額外的安全保障，一旦乙方違約，丙方將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，從而降低甲方的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，甲方權(quán)益的保護(hù)是合同的核心。通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，以及限制乙方違約行為，甲方能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，確保租賃過程的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

丁方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)店鋪一套，現(xiàn)欲出租給乙方經(jīng)營使用，為保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，丁方愿意對租賃過程及乙方經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)管，經(jīng)甲、乙、丙、丁四方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方向乙方出租位于____________________的商業(yè)店鋪一套，店鋪面積為____________________平方米，包括____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣____元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)自主經(jīng)營，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，包括但不限于水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等。

5.3乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，甲方應(yīng)予以尊重。

六、第三方責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方責(zé)任與權(quán)利：

（1）丙方應(yīng)對乙方的租賃行為進(jìn)行擔(dān)保，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（2）丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

6.2丁方責(zé)任與權(quán)利：

（1）丁方負(fù)責(zé)對租賃過程及乙方經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)管，確保租賃行為合法、合規(guī)。

（2）丁方有權(quán)對乙方進(jìn)行現(xiàn)場檢查，了解經(jīng)營情況，發(fā)現(xiàn)問題時及時通知甲方。

七、甲方違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供商業(yè)店鋪或提供店鋪不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

（2）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

7.2甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自改變店鋪的用途，影響乙方的正常經(jīng)營活動。

（2）甲方不得隨意提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前____個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙、丙、丁四方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲、乙、丙、丁四方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，擁有店鋪的經(jīng)