公辦樓出租合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公辦樓（以下簡稱“出租房產(chǎn)”），乙方有意租賃該出租房產(chǎn)進(jìn)行使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1出租房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬號(hào)：__________

戶名：__________

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同之日起，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方全部押金。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用出租房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房產(chǎn)的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施完好，如因乙方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

6.2如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額的__________%的違約金。

6.3如甲方未按時(shí)交付出租房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的__________%的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.出租房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明

2.出租房產(chǎn)平面圖

3.出租房產(chǎn)配套設(shè)施清單

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公辦樓（以下簡稱“出租房產(chǎn)”），乙方有意租賃該出租房產(chǎn)進(jìn)行使用，為保障甲方的權(quán)益，并引入丙方作為監(jiān)管方，共同監(jiān)督租賃過程，確保出租房產(chǎn)的安全、合規(guī)使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1出租房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬號(hào)：__________

戶名：__________

四、第三方監(jiān)管職責(zé)及權(quán)利

4.1丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行，確保租賃過程合法、合規(guī)，維護(hù)甲方的權(quán)益。

4.2丙方有權(quán)對(duì)乙方使用出租房產(chǎn)的過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括但不限于房屋設(shè)施使用、環(huán)境衛(wèi)生、安全設(shè)施等。

4.3丙方有權(quán)要求乙方整改違反本合同約定的行為，并在乙方不整改的情況下，向甲方報(bào)告情況。

4.4丙方有權(quán)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行記錄，并要求甲方采取相應(yīng)措施。

五、押金及退還

5.1乙方在簽訂本合同之日起，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

5.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方全部押金。

六、房屋使用及維護(hù)

6.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用出租房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房產(chǎn)的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施完好，如因乙方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

7.2如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額的__________%的違約金。

7.3如乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.4如甲方未按時(shí)交付出租房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的__________%的違約金。

八、甲方的權(quán)利與利益

8.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取措施，包括但不限于解除合同、收回出租房產(chǎn)等。

8.2甲方有權(quán)要求乙方維護(hù)出租房產(chǎn)的安全和整潔，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約行為造成的損失。

8.3甲方有權(quán)要求丙方履行監(jiān)管職責(zé)，確保租賃過程的合規(guī)性。

九、乙方的限制條款

9.1乙方不得將出租房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2乙方不得利用出租房產(chǎn)從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

9.3乙方不得擅自改變出租房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方作為監(jiān)管方，可以確保租賃過程合法、合規(guī)，減少甲方的風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方作為第三方，可以客觀、公正地監(jiān)督租賃雙方的行為，維護(hù)甲方的權(quán)益。

3.丙方的參與，有助于提高租賃管理的效率，確保出租房產(chǎn)的安全和正常使用。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租方，擁有出租房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，主導(dǎo)租賃過程有利于保護(hù)其合法權(quán)益。

2.甲方通過主導(dǎo)租賃過程，可以更好地控制出租房產(chǎn)的使用，確保其價(jià)值最大化。

3.甲方通過設(shè)定乙方的限制條款，可以降低違約風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（保障方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商用物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”），乙方有意租賃該租賃物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營，為保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，并引入丙方作為保障方，共同確保租賃物業(yè)的適宜性和商業(yè)運(yùn)營的穩(wěn)定性，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物業(yè)概況

1.1租賃物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬號(hào)：__________

戶名：__________

四、第三方保障職責(zé)及權(quán)利

4.1丙方作為保障方，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃物業(yè)的使用情況，確保物業(yè)符合乙方商業(yè)運(yùn)營的需求。

4.2丙方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行，并對(duì)乙方提出的使用建議進(jìn)行評(píng)估。

4.3丙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以維護(hù)乙方的經(jīng)營環(huán)境。

五、租賃物業(yè)使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施完好，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

6.2如甲方未按時(shí)交付符合約定的租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的__________%的違約金。

6.3如甲方未履行物業(yè)維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

七、乙方的權(quán)利與利益

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合使用要求的租賃物業(yè)。

7.2乙方有權(quán)要求丙方對(duì)租賃物業(yè)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保物業(yè)符合商業(yè)運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)。

7.3乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)商業(yè)需求對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前通知甲方和丙方。

八、甲方的限制條款

8.1甲方不得單方面提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，并經(jīng)丙方同意。

8.2甲方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為承租方，擁有租賃物業(yè)的使用權(quán)，主導(dǎo)租賃過程有利于保障其商業(yè)運(yùn)營的權(quán)益。

2.乙方通過主