東京店面轉(zhuǎn)讓合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日簽訂，以明確雙方在東京店面轉(zhuǎn)讓事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于東京的店面（以下簡稱“店面”）的合法所有權(quán)；

2.乙方有意購買該店面；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。

第一條店面轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其擁有的店面轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2店面轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

1.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。

第二條交付與驗收

2.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后____個工作日內(nèi)，將店面交付給乙方。

2.2乙方應(yīng)在接收店面后____個工作日內(nèi)，對店面進(jìn)行驗收。

2.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認(rèn)。

第三條交付條件

3.1甲方應(yīng)確保店面在交付時，具備合法經(jīng)營條件，包括但不限于：

（1）店面所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)證照齊全；

（2）店面設(shè)施、設(shè)備齊全，符合國家規(guī)定；

（3）店面不存在任何債務(wù)、糾紛等法律風(fēng)險。

第四條違約責(zé)任

4.1若甲方未按約定時間交付店面，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

4.2若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

4.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條合同生效與終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。

第七條附件

7.1本合同附件如下：

（1）店面所有權(quán)證；

（2）店面使用權(quán)證；

（3）店面設(shè)施清單；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第八條其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日簽訂，以明確甲方、乙方及丙方在東京店面轉(zhuǎn)讓事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于東京的店面（以下簡稱“店面”）的合法所有權(quán)；

2.乙方有意購買該店面；

3.丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。

第一條店面轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其擁有的店面轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2店面轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

1.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。

第二條交付與驗收

2.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后____個工作日內(nèi)，將店面交付給乙方。

2.2乙方應(yīng)在接收店面后____個工作日內(nèi)，對店面進(jìn)行驗收。

2.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認(rèn)。

第三條交付條件

3.1甲方應(yīng)確保店面在交付時，具備合法經(jīng)營條件，包括但不限于：

（1）店面所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)證照齊全；

（2）店面設(shè)施、設(shè)備齊全，符合國家規(guī)定；

（3）店面不存在任何債務(wù)、糾紛等法律風(fēng)險。

第四條丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方對本合同履行提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

4.2若乙方違約，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起____個工作日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

4.4丙方有權(quán)要求甲方提供乙方履約情況的證明材料。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方在店面轉(zhuǎn)讓過程中，享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓款；

（2）要求乙方遵守店面經(jīng)營規(guī)范；

（3）要求乙方維護(hù)店面形象；

（4）要求乙方承擔(dān)店面轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)稅費。

5.2甲方在店面轉(zhuǎn)讓過程中，承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）向乙方提供店面所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)證照；

（2）確保店面交付時具備合法經(jīng)營條件；

（3）配合乙方辦理店面轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

第六條乙方違約及限制條款

6.1若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

6.2若乙方違反店面經(jīng)營規(guī)范，造成店面形象受損，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

6.3若乙方在店面轉(zhuǎn)讓后，因自身原因?qū)е碌昝娼?jīng)營不善，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.4乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則視為違約。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效與終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。

第九條附件

9.1本合同附件如下：

（1）店面所有權(quán)證；

（2）店面使用權(quán)證；

（3）店面設(shè)施清單；

（4）丙方擔(dān)保函；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

第十條總結(jié)

本合同中，丙方的介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保店面轉(zhuǎn)讓過程中的順利進(jìn)行。甲方作為主導(dǎo)方，通過本合同明確了自身的權(quán)益保障，包括店面轉(zhuǎn)讓款的收取、店面經(jīng)營規(guī)范的遵守、店面形象的維護(hù)等。同時，甲方也承擔(dān)了相應(yīng)的義務(wù)，如提供相關(guān)證照、確保店面交付條件等。乙方作為購買方，需遵守合同約定，履行支付轉(zhuǎn)讓款、遵守經(jīng)營規(guī)范等義務(wù)。通過本合同的簽訂，各方明確了彼此的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為店面轉(zhuǎn)讓事宜提供了法律保障。

第三方介入的意義和目的在于：

1.保障甲方的權(quán)益，確保店面轉(zhuǎn)讓過程中的順利進(jìn)行；

2.為乙方提供擔(dān)保，降低交易風(fēng)險；

3.維護(hù)市場秩序，促進(jìn)店面轉(zhuǎn)讓市場的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保店面轉(zhuǎn)讓過程中的合法權(quán)益得到保障；

2.維護(hù)店面形象，為店面經(jīng)營創(chuàng)造良好環(huán)境；

3.提高店面轉(zhuǎn)讓的效率和安全性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日簽訂，以明確甲方、乙方及丙方在東京商業(yè)地產(chǎn)租賃事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于東京的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“商業(yè)地產(chǎn)”）的合法所有權(quán)；

2.乙方有意租賃該商業(yè)地產(chǎn)；

3.丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。

第一條商業(yè)地產(chǎn)租賃

1.1甲方同意將商業(yè)地產(chǎn)租賃給乙方。

1.2租賃價格為人民幣____元整（大寫：____元整），租賃期限為____年。

1.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金及首期租金。

第二條租賃條件

2.1甲方應(yīng)確保商業(yè)地產(chǎn)在租賃時，具備合法經(jīng)營條件，包括但不限于：

（1）商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)證照齊全；

（2）商業(yè)地產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備齊全，符合國家規(guī)定；

（3）商業(yè)地產(chǎn)不存在任何債務(wù)、糾紛等法律風(fēng)險。

第三條丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方對本合同履行提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2若乙方違約，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起____個工作日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

3.4丙方有權(quán)要求甲方提供乙方履約情況的證明材料。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃過程中，享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)；

（2）要求甲方維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備；

（3）要求甲方在租賃期間不得隨意提高租金；

（4）要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

4.2乙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃過程中，承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金；

（2）合理使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變用途；

（3）保持商業(yè)地產(chǎn)的整潔和安全；

（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

第五條甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時間提供商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.2若甲方未履行維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換。

5.3若甲方在租賃期間提高租金，乙方有權(quán)解除合同。

5.4甲方不得將商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租給任何第三方，否則視為違約。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效與終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。

第八條附件

8.1本合同附件如下：

（1）商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)證；

（2）商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)證；

（3）丙方擔(dān)保函；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第九條總結(jié)

本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，通過本合同明確了自身的權(quán)益保障，包括租賃條件的滿足、租金的合理支付、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)等。同時，乙方也承擔(dān)了相應(yīng)的義務(wù)，如合理使用商業(yè)地產(chǎn)、支付租金等。甲方作為出租方，需遵守