東莞動遷房買賣合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于東莞市__________區(qū)的__________房產，該房產證號為__________，以下簡稱“涉案房產”，甲方愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產的基本情況

1.涉案房產位于東莞市__________區(qū)，具體地址為__________。

2.涉案房產的土地使用權證號為__________，房屋所有權證號為__________。

3.涉案房產的建筑面積為__________平方米，使用性質為__________。

4.涉案房產的規(guī)劃用途為__________，建筑結構為__________。

二、買賣雙方的權利和義務

1.甲方權利與義務

（1）甲方保證涉案房產的權屬清晰，無任何權利瑕疵，不存在任何法律糾紛。

（2）甲方應配合乙方辦理涉案房產的過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。

（3）甲方應在合同簽訂后__________個工作日內將涉案房產交付給乙方。

2.乙方權利與義務

（1）乙方在簽訂本合同后__________個工作日內向甲方支付__________萬元人民幣作為定金。

（2）乙方應在合同約定的期限內支付剩余房款。

（3）乙方應按照約定用途使用涉案房產，不得擅自改變房屋結構。

三、合同價款及支付方式

1.本合同涉案房產的成交價為__________萬元人民幣。

2.乙方應在簽訂本合同后__________個工作日內支付甲方__________萬元人民幣作為定金。

3.乙方應在合同約定的期限內支付剩余房款__________萬元人民幣。

四、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如遇以下情況，任何一方有權解除本合同：

（1）一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施。

（2）不可抗力導致合同無法履行。

（3）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房產的土地使用權證復印件；

（2）涉案房產的房屋所有權證復印件；

（3）其他相關證明材料。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于東莞市__________區(qū)的__________房產，該房產證號為__________，以下簡稱“涉案房產”，甲方愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產。為保障甲方的權益，并確保交易的順利進行，丙方作為第三方參與本合同，提供資金支持及協(xié)助。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產的基本情況

1.涉案房產位于東莞市__________區(qū)，具體地址為__________。

2.涉案房產的土地使用權證號為__________，房屋所有權證號為__________。

3.涉案房產的建筑面積為__________平方米，使用性質為__________。

4.涉案房產的規(guī)劃用途為__________，建筑結構為__________。

二、三方權利與義務

1.甲方權利與義務

（1）甲方享有涉案房產的完全所有權，有權決定出售該房產。

（2）甲方應保證涉案房產權屬清晰，無任何權利瑕疵，不存在任何法律糾紛。

（3）甲方應配合乙丙雙方辦理涉案房產的過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。

（4）甲方應在合同簽訂后__________個工作日內將涉案房產交付給乙方。

2.乙方權利與義務

（1）乙方享有購買涉案房產的權利，有權要求甲方履行交付房產的義務。

（2）乙方應在簽訂本合同后__________個工作日內向甲方支付__________萬元人民幣作為定金。

（3）乙方應在合同約定的期限內支付剩余房款__________萬元人民幣。

（4）乙方應按照約定用途使用涉案房產，不得擅自改變房屋結構。

3.丙方權利與義務

（1）丙方提供資金支持，協(xié)助乙方支付剩余房款。

（2）丙方享有對涉案房產的優(yōu)先購買權，在同等條件下，丙方有權優(yōu)先購買涉案房產。

（3）丙方應確保資金來源合法合規(guī)，不得利用非法資金進行交易。

三、合同價款及支付方式

1.本合同涉案房產的成交價為__________萬元人民幣。

2.乙方應在簽訂本合同后__________個工作日內支付甲方__________萬元人民幣作為定金。

3.乙方應在合同約定的期限內支付剩余房款__________萬元人民幣。

四、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金__________萬元人民幣。

2.乙方未按約定支付房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.丙方未按約定提供資金支持的，乙方有權解除本合同，并要求丙方支付違約金。

五、限制條款

1.乙方在未完全支付房款前，不得以任何形式轉讓或抵押涉案房產。

2.乙方不得將涉案房產用于非法用途。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

丙方的介入，旨在為乙方提供資金支持，確保交易的順利進行。同時，丙方享有對涉案房產的優(yōu)先購買權，有利于維護甲方的利益。

九、甲方為主導的目的和意義

甲方作為涉案房產的所有權人，主導本合同的目的在于保障自身權益，確保交易的順利進行，并實現(xiàn)涉案房產的價值最大化。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于東莞市__________區(qū)的__________房產，該房產證號為__________，以下簡稱“涉案房產”，甲方愿意出售該房產。為保障乙方的權益，并確保交易的安全與順利，丙方作為第三方參與本合同，提供資金監(jiān)管及協(xié)助。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產的基本情況

1.涉案房產位于東莞市__________區(qū)，具體地址為__________。

2.涉案房產的土地使用權證號為__________，房屋所有權證號為__________。

3.涉案房產的建筑面積為__________平方米，使用性質為__________。

4.涉案房產的規(guī)劃用途為__________，建筑結構為__________。

二、三方權利與義務

1.甲方權利與義務

（1）甲方保證涉案房產權屬清晰，無任何權利瑕疵，不存在任何法律糾紛。

（2）甲方應配合乙方辦理涉案房產的過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。

（3）甲方應在合同簽訂后__________個工作日內將涉案房產交付給乙方。

2.乙方權利與義務

（1）乙方享有購買涉案房產的權利，有權要求甲方履行交付房產的義務。

（2）乙方應在簽訂本合同后__________個工作日內向丙方支付__________萬元人民幣作為定金，丙方負責監(jiān)管該定金。

（3）乙方應在合同約定的期限內支付剩余房款__________萬元人民幣。

（4）乙方有權要求甲方提供涉案房產的詳細資料，包括但不限于房屋結構、設施設備、周邊環(huán)境等。

3.丙方權利與義務

（1）丙方負責監(jiān)管乙方支付的定金，確保資金安全。

（2）丙方應協(xié)助乙方進行涉案房產的盡職調查，包括但不限于產權調查、周邊環(huán)境調查等。

（3）丙方有權監(jiān)督甲乙雙方的交易行為，確保交易符合法律法規(guī)及合同約定。

三、合同價款及支付方式

1.本合同涉案房產的成交價為__________萬元人民幣。

2.乙方應在簽訂本合同后__________個工作日內向丙方支付__________萬元人民幣作為定金。

3.乙方應在合同約定的期限內支付剩余房款__________萬元人民幣。

四、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金__________萬元人民幣。

2.甲方未按約定交付房產的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

3.丙方未按約定履行監(jiān)管職責的，乙方有權解除本合同，并要求丙方支付違約金。

五、限制條款

1.甲方在未完全收到房款前，不得以任何形式轉讓或抵押涉案房產。

2.甲方不得擅自改變涉案房產的結構和用途。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、乙方為主導的目的和意義

乙方作為買方，主導本合同的目的在于確保交易