買房退定金合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（買方）：____________________________

乙方（賣方）：____________________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于___________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買標(biāo)的房產(chǎn)及退定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于___________________________，具體地址為：___________________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬人為乙方，乙方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、定金支付及退還

1.甲方同意向乙方支付定金人民幣_(tái)__________________________元（大寫：___________________________元整），作為購買標(biāo)的房產(chǎn)的保證金。

2.定金支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)，將定金匯入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：___________________________

賬號(hào)：___________________________

開戶行：___________________________

3.乙方收到定金后，應(yīng)在收到之日起___________________________日內(nèi)向甲方出具收據(jù)，確認(rèn)收到定金。

三、合同解除及定金退還

1.如甲方在簽訂本合同后，因以下原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)退還甲方已支付的定金：

（1）乙方未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，影響交易；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，無法滿足甲方使用要求；

（4）其他導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情況。

2.甲方在簽訂本合同后，因以下原因?qū)е潞贤獬?，乙方有?quán)扣除人民幣_(tái)__________________________元（大寫：___________________________元整）作為違約金，剩余定金退還甲方：

（1）甲方單方面解除合同；

（2）甲方未按約定支付定金；

（3）甲方提供的資料虛假，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）其他導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情況。

四、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

五、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明；

2.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（買方）：____________________________

乙方（賣方）：____________________________

簽訂日期：___________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（買方）：____________________________

乙方（賣方）：____________________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于___________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為保障甲方的權(quán)益，乙方同意引入丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，共同參與本次交易。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買標(biāo)的房產(chǎn)、定金支付、退還以及丙方的責(zé)權(quán)利等事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于___________________________，具體地址為：___________________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬人為乙方，乙方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、定金支付及退還

1.甲方同意向乙方支付定金人民幣_(tái)__________________________元（大寫：___________________________元整），作為購買標(biāo)的房產(chǎn)的保證金。

2.定金支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)，將定金匯入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：___________________________

賬號(hào)：___________________________

開戶行：___________________________

3.丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，對(duì)甲方的定金支付提供擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益得到保障。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，對(duì)甲方的定金支付進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，以確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰。

3.丙方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)，并對(duì)交付的標(biāo)的房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。

四、甲方的權(quán)益

1.甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，在乙方將標(biāo)的房產(chǎn)出售給第三方時(shí)，甲方有權(quán)以同等條件優(yōu)先購買。

2.甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的出售權(quán)，在甲方購買標(biāo)的房產(chǎn)后，甲方有權(quán)將標(biāo)的房產(chǎn)出售給第三方。

3.甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的租賃權(quán)，在甲方購買標(biāo)的房產(chǎn)后，甲方有權(quán)將標(biāo)的房產(chǎn)出租給第三方。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并扣除相應(yīng)的違約金。

2.乙方如未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并扣除相應(yīng)的違約金。

3.乙方如未按約定履行合同義務(wù)，丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的定金。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。通過引入丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，甲方在購買標(biāo)的房產(chǎn)的過程中，可以享有優(yōu)先購買權(quán)、出售權(quán)和租賃權(quán)等權(quán)益，從而實(shí)現(xiàn)甲方利益的最大化。同時(shí)，乙方在合同中承擔(dān)違約責(zé)任，限制其違約行為，確保甲方權(quán)益不受侵害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲方利益的最大化。通過本合同的簽訂，甲方在購買標(biāo)的房產(chǎn)的過程中，可以享有更多的權(quán)利，并在乙方違約時(shí)，有更明確的違約責(zé)任追究途徑。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（承租方）：____________________________

乙方（出租方）：____________________________

丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：____________________________

鑒于甲方有意租賃乙方名下位于___________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），為保障乙方的權(quán)益，乙方同意引入丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，共同參與本次租賃事務(wù)。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方租賃租賃房屋及丙方的責(zé)權(quán)利等事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋

1.租賃房屋位于___________________________，具體地址為：___________________________。

2.租賃房屋的權(quán)屬人為乙方，乙方保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、租金支付及監(jiān)管

1.甲方同意按約定支付租金，租金總額為人民幣_(tái)__________________________元（大寫：___________________________元整）。

2.租金支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)，將租金匯入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：___________________________

賬號(hào)：___________________________

開戶行：___________________________

3.丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)甲方的租金支付進(jìn)行監(jiān)管，確保租金按時(shí)足額到賬。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方在本合同中承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任，對(duì)甲方的租金支付進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保乙方的權(quán)益得到保障。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)租賃資料，并對(duì)租賃房屋的使用情況進(jìn)行檢查。

3.丙方有權(quán)在必要時(shí)介入租賃關(guān)系，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

四、乙方的權(quán)益

1.乙方享有租金的優(yōu)先收取權(quán)，在甲方未按約定支付租金時(shí)，乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助催收。

2.乙方享有租賃房屋的優(yōu)先使用權(quán)，在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)要求解除合同并收回租賃房屋。

3.乙方享有租賃房屋的優(yōu)先出售權(quán)，在乙方?jīng)Q定出售租賃房屋時(shí)，甲方有優(yōu)先購買權(quán)。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助催收，并扣除相應(yīng)的違約金。

2.甲方如違反租賃合同規(guī)定，造成租賃房屋損壞或影響他人使用，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的維修費(fèi)用。

3.甲方如提前終止租賃合同，除按約定支付違約金外，甲方還應(yīng)支付乙方相當(dāng)于剩余租期租金的違約賠償金。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。