業(yè)主和住戶物業(yè)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“住戶”）：

鑒于甲方擁有一套位于__________市__________區(qū)的房屋，現(xiàn)欲將該房屋出租給乙方居住，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________樓__________室。

2.房屋面積：__________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

4.房屋用途：居住。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自______年______月______日至______年______月______日止，共計______個月。

2.租金：每月租金為人民幣__________元整（大寫：______元整）。租金按月繳納，每月______日為繳納租金日。

三、押金

1.乙方在簽訂本合同的同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：______元整）。

2.租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

四、物業(yè)管理費用

1.物業(yè)管理費按甲方繳納的物業(yè)管理費用計算，乙方每月繳納物業(yè)管理費人民幣__________元整（大寫：______元整）。

2.物業(yè)管理費用按月繳納，每月______日為繳納費用日。

五、房屋使用

1.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋使用的規(guī)定，愛護(hù)并合理使用甲方提供的房屋及其附屬設(shè)施。

2.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。

3.乙方在使用過程中，如需改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

六、維修保養(yǎng)

1.房屋及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)。

2.乙方在使用過程中造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。

七、違約責(zé)任

1.甲方有下列情形之一的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：______元整）：

（1）未按約定時間交付房屋的；

（2）未按約定質(zhì)量交付房屋的；

（3）房屋不符合使用安全要求的。

2.乙方有下列情形之一的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：______元整）：

（1）逾期繳納租金的；

（2）損壞房屋及其附屬設(shè)施的；

（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的。

八、合同解除

1.合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂合同。

2.有下列情況之一者，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）房屋被依法收回、沒收或征用；

（2）乙方因工作、生活需要搬家，且在合同簽訂前通知甲方；

（3）乙方有嚴(yán)重違反合同規(guī)定的行為；

（4）房屋及附屬設(shè)施遭受不可抗力致使房屋無法居??；

（5）合同雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同的協(xié)議。

九、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

3.本合同附件如下：

（1）房屋租賃合同附件一：房屋清單

（2）房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)

（3）房屋租賃合同附件三：物業(yè)管理協(xié)議

甲方（簽字）：__________________

乙方（簽字）：__________________

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“住戶”）：

丙方（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）：

鑒于甲方擁有一套位于__________市__________區(qū)__________街道__________號__________樓__________室的房屋，現(xiàn)欲將該房屋出租給乙方居住，并委托丙方負(fù)責(zé)該房屋的物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________樓__________室。

2.房屋面積：__________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

4.房屋用途：居住。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自______年______月______日至______年______月______日止，共計______個月。

2.租金：每月租金為人民幣__________元整（大寫：______元整）。租金按月繳納，每月______日為繳納租金日。

三、物業(yè)管理服務(wù)

1.丙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)對甲方的房屋進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維修、清潔、安保等。

2.丙方應(yīng)按照甲方的要求，對乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方居住環(huán)境的舒適和安全。

四、丙方責(zé)任

1.丙方應(yīng)保證提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋及公共區(qū)域的正常使用。

2.丙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)，保證房屋的結(jié)構(gòu)安全。

3.丙方應(yīng)維護(hù)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，確保住戶的居住環(huán)境。

五、甲方的權(quán)益

1.甲方有權(quán)對丙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如丙方未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求其整改或終止合同。

2.甲方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的物業(yè)管理報告，包括房屋維修記錄、費用支出等。

3.甲方有權(quán)根據(jù)丙方的服務(wù)質(zhì)量調(diào)整物業(yè)管理費用。

六、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求丙方對房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋及公共設(shè)施處于良好狀態(tài)。

2.甲方有權(quán)要求丙方在緊急情況下迅速響應(yīng)，及時處理問題。

3.甲方有權(quán)要求丙方對住戶進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督，維護(hù)社區(qū)秩序。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方應(yīng)按照租賃合同的約定按時繳納租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。

2.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及公共設(shè)施。

3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租，如有違反，甲方有權(quán)終止合同并要求賠償損失。

八、違約責(zé)任

1.丙方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失或影響甲方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約，造成甲方財產(chǎn)損失或影響甲方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

附件：

（1）房屋租賃合同附件一：房屋清單

（2）房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)

（3）房屋租賃合同附件三：物業(yè)管理協(xié)議

本合同的簽訂，引入了第三方丙方作為物業(yè)管理公司，旨在提高物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益。通過甲方主導(dǎo)的合同條款，確保了甲方對房屋及公共區(qū)域的管理權(quán)，同時對丙方的服務(wù)提出了明確要求。同時，增加了乙方的違約及限制條款，保障了甲方的利益。第三方介入的意義和目的在于通過專業(yè)的物業(yè)管理，提升居住環(huán)境，減少甲方對房屋管理的負(fù)擔(dān)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方對房屋及公共區(qū)域的管理權(quán)，確保甲方的財產(chǎn)權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租人”）：

乙方（以下簡稱“承租人”）：

丙方（以下簡稱“房屋中介公司”）：

鑒于甲方擁有一套位于__________市__________區(qū)__________街道__________號__________樓__________室的房屋，現(xiàn)欲將該房屋出租，乙方有意承租，丙方作為房屋中介公司提供中介服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________樓__________室。

2.房屋面積：__________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

4.房屋用途：居住。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自______年______月______日至______年______月______日止，共計______個月。

2.租金：每月租金為人民幣__________元整（大寫：______元整）。租金按月繳納，每月______日為繳納租金日。

三、中介服務(wù)

1.丙方作為房屋中介公司，負(fù)責(zé)提供房屋出租信息，協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同的履行。

2.丙方應(yīng)確保房屋信息的真實性，并協(xié)助解決租賃過程中可能出現(xiàn)的糾紛。

四、丙方責(zé)任

1.丙方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的房屋信息，包括房屋狀況、租賃條件等。

2.丙方應(yīng)協(xié)助乙方與甲方簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容的合法性。

3.丙方應(yīng)監(jiān)督租賃合同的履行，包括租金的收取、房屋的維護(hù)等。

五、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求丙方提供真實的房屋信息，包括房屋的實際狀況、周邊環(huán)境等。

2.乙方有權(quán)要求丙方在租賃過程中提供必要的協(xié)助，如房屋的看房、合同的簽訂等。

3.乙方有權(quán)要求丙方對租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)。

六、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合理使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)租賃合同的約定續(xù)租或搬離。

3.乙方有權(quán)在房屋出現(xiàn)問題時，要求甲方或丙方及時解決。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：______元整）。

2.甲方提供的房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方不得隨意提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

八、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

附件：

（1）房屋租賃合同附件一：房屋清單

（2）房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)

（3）房屋租賃合同附件三：中介服