買期房抵押合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“抵押方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方擬購買位于____________________的期房，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋總價(jià)款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方同意以其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）為買方購買上述期房提供抵押擔(dān)保。

3.甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就買方購買期房及抵押擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)

1.抵押房產(chǎn)位于____________________，土地證號為____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.抵押房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________。

3.抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀為____________________，房屋用途為____________________。

二、抵押擔(dān)保

1.乙方同意以其名下抵押房產(chǎn)為買方購買上述期房提供抵押擔(dān)保。

2.抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于買方購買期房所需支付的全部房款及利息、違約金、損害賠償金等。

3.抵押擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至買方償還全部房款及利息、違約金、損害賠償金等義務(wù)履行完畢之日止。

三、抵押登記

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。

2.抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、權(quán)利義務(wù)

1.買方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付購房款。

2.買方在購房過程中，如因自身原因?qū)е沦彿亢贤獬驘o法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.乙方不得擅自處分抵押房產(chǎn)，未經(jīng)甲方書面同意，不得設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.買方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金。

2.乙方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金。

3.乙方擅自處分抵押房產(chǎn)或設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)的，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金。

4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房屋買賣合同

（2）抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明

（3）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房屋買賣合同

（2）抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明

（3）其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“抵押方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方擬購買位于____________________的期房，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋總價(jià)款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方同意以其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）為買方購買上述期房提供抵押擔(dān)保。

3.丙方同意作為擔(dān)保方，對乙方提供的抵押擔(dān)保承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.甲方、乙方和丙方經(jīng)友好協(xié)商，就買方購買期房及抵押擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)

1.抵押房產(chǎn)位于____________________，土地證號為____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.抵押房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________。

3.抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀為____________________，房屋用途為____________________。

二、抵押擔(dān)保

1.乙方同意以其名下抵押房產(chǎn)為買方購買上述期房提供抵押擔(dān)保。

2.丙方同意對乙方的抵押擔(dān)保承擔(dān)連帶責(zé)任，即當(dāng)乙方無法履行抵押擔(dān)保義務(wù)時(shí)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于買方購買期房所需支付的全部房款及利息、違約金、損害賠償金等。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方在本合同簽訂之日起至買方償還全部房款及利息、違約金、損害賠償金等義務(wù)履行完畢之日止，對乙方的抵押擔(dān)保承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.丙方應(yīng)保證其具備履行擔(dān)保責(zé)任的財(cái)務(wù)能力，并在必要時(shí)提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。

四、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方和丙方在合同約定的期限內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方和丙方在合同約定的期限內(nèi)提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件。

3.甲方有權(quán)在乙方和丙方違約時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付購房款。

2.甲方在購房過程中，如因自身原因?qū)е沦彿亢贤獬驘o法繼續(xù)履行，乙方和丙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按合同約定提供抵押房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元的違約金。

2.乙方擅自處分抵押房產(chǎn)或設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)的，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元的違約金。

3.乙方在合同約定的期限內(nèi)未完成抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元的違約金。

七、丙方的違約及責(zé)任

1.丙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元的違約金。

2.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在為甲方提供更加全面的保障，確保甲方在購買期房過程中的權(quán)益不受損害。通過丙方的連帶責(zé)任擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)獲得賠償，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定詳細(xì)的權(quán)利義務(wù)條款，確保自身在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，甲方通過增加違約及限制條款，對乙方和丙方的行為進(jìn)行約束，確保交易的安全和穩(wěn)定。

附件：

（1）房屋買賣合同

（2）抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明

（3）其他相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“借款人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“出借人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保機(jī)構(gòu)”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方同意出借，但要求甲方提供抵押擔(dān)保，并引入丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。

3.甲方、乙方和丙方經(jīng)友好協(xié)商，就借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.本借款金額為人民幣____________________元整，借款期限為____________________年。

2.借款利率為____________________，按月計(jì)息，每月還款日為____________________日。

二、抵押擔(dān)保

1.甲方同意以其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）為借款提供抵押擔(dān)保。

2.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

三、擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任

1.丙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為人民幣____________________元整。

2.丙方在本借款合同履行期間，對甲方的借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

四、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的借款金額、期限和利率按時(shí)還款。

2.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.乙方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，要求甲方償還相應(yīng)的擔(dān)?？铐?xiàng)。

五、乙方的義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定的利率向甲方支付借款。

2.乙方應(yīng)在借款合同到期前，與甲方協(xié)商續(xù)借事宜。

六、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃償還借款。

2.甲方有權(quán)在借款合同到期后，要求乙方退還抵押房產(chǎn)。

七、甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還借款。

2.甲方應(yīng)保持抵押房產(chǎn)的完好，不得擅自處分或設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)。

八、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定償還借款的，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元的違約金。

2.甲方擅自處分抵押房產(chǎn)或設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)的，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元的違約金。

3.甲方在借款合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、丙方的權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方按照約定的還款計(jì)劃償還借款。

2.丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求乙方履行擔(dān)保責(zé)任。

十、丙方的義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照約定的擔(dān)保金額和期限履行擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在乙方要求下，及時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。

十一、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

十二、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之