房屋維護責任的約定編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：________________

甲方地址：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：________________

乙方地址：________________

鑒于甲方擁有位于________________的房屋（以下簡稱“房屋”），為明確雙方在房屋維護方面的責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方在房屋維護方面的責任和義務，確保房屋的合理使用和維護，保障雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景

甲乙雙方就房屋維護問題進行了充分溝通，現(xiàn)就房屋維護責任達成一致意見，簽訂本合同。

三、維護范圍

本合同所指的房屋維護范圍包括房屋本體、附屬設(shè)施及配套設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)和更換。

四、維護責任

1.甲方負責房屋本體、附屬設(shè)施及配套設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)；

2.乙方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的清潔、保養(yǎng)及合理使用。

五、違約責任

如任何一方違反本合同約定，導致房屋維護出現(xiàn)問題，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________年。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務

1.甲方應保證房屋的合法性，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應負責房屋本體及其附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。

3.甲方應確保房屋維護費用及時、足額支付給乙方或指定維護人員。

4.甲方應按照合同約定，對房屋內(nèi)部設(shè)施進行合理使用，避免人為損壞。

5.甲方應配合乙方或指定維護人員進行房屋檢查、維修工作。

6.甲方在房屋維護過程中，如發(fā)現(xiàn)任何安全隱患，應及時通知乙方或指定維護人員，并采取必要措施排除隱患。

7.甲方應承擔因自身原因?qū)е路课輷p壞或損失的賠償責任。

二、乙方責任和義務

1.乙方應按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的房屋維護服務。

2.乙方應保證房屋維護工程質(zhì)量，確保房屋設(shè)施恢復正常使用功能。

3.乙方應在接到甲方通知后，及時進行房屋檢查、維修工作。

4.乙方應確保在維護過程中，對房屋及周圍環(huán)境造成的影響降至最低。

5.乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋維護過程中的安全和環(huán)保。

6.乙方在房屋維護過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方未按照合同約定合理使用房屋，應及時提醒甲方。

7.乙方應定期向甲方報告房屋維護情況，包括維護內(nèi)容、進度和費用等。

8.乙方應承擔因自身原因?qū)е路课輷p壞或損失的賠償責任。

三、雙方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的房屋維護服務。

2.甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，確保房屋維護質(zhì)量。

3.甲方有權(quán)要求乙方對房屋維護過程中的安全隱患進行整改。

4.甲方有權(quán)要求乙方定期報告房屋維護情況。

5.甲方有權(quán)對乙方違反合同約定、造成損失的行為追究責任。

6.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋維護費用。

7.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，確保房屋維護工作的順利進行。

8.乙方有權(quán)要求甲方對因自身原因造成的房屋損壞或損失進行賠償。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同約定的房屋維護總金額為人民幣____________元（大寫：_____________________元整）。

二、支付方式

1.預付款：甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的_____%作為預付款，即人民幣____________元（大寫：_____________________元整）。

2.進度款：乙方完成房屋維護的每個階段，甲方應在收到乙方提交的進度款申請和相關(guān)證明材料后____個工作日內(nèi)，支付該階段合同總金額的_____%作為進度款。

3.結(jié)算款：房屋維護工程完成后，乙方應向甲方提交結(jié)算報告及相關(guān)費用清單，甲方應在收到乙方提交的結(jié)算報告后____個工作日內(nèi)，支付剩余合同總金額的_____%作為結(jié)算款。

4.保修金：為確保乙方在保修期內(nèi)對房屋維護問題進行及時處理，甲方應在合同簽訂時支付人民幣____________元（大寫：_____________________元整）作為保修金。保修期滿后，如無質(zhì)量問題，該保修金無息退還甲方。

三、支付條件

1.乙方完成房屋維護工作，且經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應按照本合同約定的支付比例支付相應款項。

2.乙方提交的進度款申請、結(jié)算報告及費用清單應真實、完整，且符合合同約定。

3.甲方支付款項前，乙方應提供合法有效的收款憑證。

四、額外費用

1.如因甲方原因?qū)е路课菥S護工作延期，甲方應按照合同約定的進度款支付比例，向乙方支付相應的延期費用。

2.如因不可抗力因素導致房屋維護工作無法按期完成，雙方應協(xié)商解決，并按實際完成情況進行支付。

五、違約責任

1.若甲方未按約定支付款項，應向乙方支付_____%的違約金。

2.若乙方未按約定完成房屋維護工作，應向甲方支付_____%的違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.若甲方未按合同約定支付款項，包括預付款、進度款、結(jié)算款及保修金，應向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.若甲方違反合同約定，導致房屋維護工作延期，應向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因延期造成的損失。

3.若乙方未按合同約定完成房屋維護工作，或未達到合同約定的質(zhì)量標準，應向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.若乙方違反合同約定，造成房屋損壞或安全隱患，應承擔相應的賠償責任，包括修復費用、賠償損失等。

二、爭議解決

1.雙方應本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或選擇以下仲裁方式解決爭議：

a.爭議提交至________________仲裁委員會仲裁；

b.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力；

c.仲裁費用由敗訴方承擔，或根據(jù)仲裁委員會的裁決確定。

三、適用法律

本合同簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

如雙方選擇訴訟方式解決爭議，合同簽訂地為________________，雙方同意將爭議提交至該地有管轄權(quán)的人民法院管轄。

五、其他

1.若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應相互理解，并及時通知對方，協(xié)商解決。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件成就前，合同暫不生效：

1.甲方已按照合同約定支付了預付款；

2.乙方已接受并確認本合同，并簽字（或蓋章）。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋維護工程完成之日止。如因不可抗力或其他原因?qū)е鹿こ萄悠?，合同有效期相應延長。

三、變更與終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：以下情形下，本合同可終止：

a.房屋維護工程完成，經(jīng)雙方驗收合格；

b.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

c.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同；

d.一方嚴重違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔相應責任。

3.合同終止后，雙方應按照約定結(jié)清剩余款項，并辦理相關(guān)手續(xù)。

四、通知與送達

1.除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方在合同中提供的地址。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達。

五、合同份數(shù)

本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同未盡事宜，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。

附件：

一、房屋基本情況

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復印件；

2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖；

3.房屋設(shè)施清單及使用說明。

二、房屋維護需求文檔

1.房屋維護項目清單；

2.房屋維護質(zhì)量要求；

3.房屋維護進度安排。

三、設(shè)計方案

1.房屋維護設(shè)計方案；

2.房屋維護施工圖。

四、技術(shù)規(guī)格

1.房屋維護所需材料、設(shè)備的技術(shù)規(guī)格；

2.房屋維護施工工藝要求。

五、相關(guān)證件復印件

1.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

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