農(nóng)村農(nóng)田過戶合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX農(nóng)村經(jīng)濟合作社，地址位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX個體農(nóng)戶，地址位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

鑒于甲方擁有農(nóng)村農(nóng)田的合法使用權(quán)，且乙方有意向購買/租賃甲方的農(nóng)田，以便用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就農(nóng)田過戶的相關(guān)事宜達成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂旨在明確雙方在農(nóng)田過戶過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正和合法，促進農(nóng)村經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展。同時，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的履行。

本合同的簽訂背景是甲方擁有多余的農(nóng)田，希望通過過戶給乙方，以便乙方能夠擴大農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)模；而乙方具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)驗和技能，有意向租賃甲方的農(nóng)田，以實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展。雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上達成合作。

本合同的內(nèi)容包括雙方的權(quán)利和義務(wù)、價格和支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方應(yīng)認真履行合同約定，共同維護農(nóng)村農(nóng)田過戶交易的秩序。

在農(nóng)村農(nóng)田過戶過程中，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。同時，本合同的簽訂也有利于優(yōu)化農(nóng)村土地資源配置，提高農(nóng)田利用效率，促進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進程。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在農(nóng)村農(nóng)田過戶過程中的權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的公平、公正和合法。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將農(nóng)田過戶給乙方，乙方有權(quán)使用該農(nóng)田進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營。

2.甲方應(yīng)向乙方提供農(nóng)田的相關(guān)權(quán)屬證明，確保農(nóng)田的合法性。

3.乙方應(yīng)按照約定支付過戶價格，并合理使用農(nóng)田，不得擅自改變農(nóng)田的用途。

4.雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指具有農(nóng)村農(nóng)田使用權(quán)并將其過戶給乙方的當(dāng)事人。

2.乙方：指購買/租賃甲方農(nóng)田并用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營的當(dāng)事人。

3.農(nóng)田：指甲方過戶給乙方的農(nóng)村土地，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營。

4.過戶價格：指甲方將其農(nóng)田過戶給乙方所需支付的價格。

5.法律法規(guī)：指中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括農(nóng)村土地管理法、合同法等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對農(nóng)田的擁有合法使用權(quán)，無任何權(quán)利爭議。

2.甲方應(yīng)向乙方提供農(nóng)田的權(quán)屬證明，確保農(nóng)田的合法性。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成農(nóng)田過戶手續(xù)，將農(nóng)田過戶給乙方。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與農(nóng)田過戶相關(guān)的審批手續(xù)。

5.甲方應(yīng)對乙方在農(nóng)田使用過程中提供必要的指導(dǎo)和技術(shù)支持。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定支付過戶價格，確保甲方合法權(quán)益得到保障。

2.乙方應(yīng)合理使用農(nóng)田，不得擅自改變農(nóng)田的用途，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)性。

3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。

4.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成農(nóng)田過戶手續(xù)，支付過戶價格。

5.乙方應(yīng)按照甲方的指導(dǎo)和技術(shù)支持，合理經(jīng)營農(nóng)田，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益。

雙方應(yīng)共同努力，維護農(nóng)村農(nóng)田過戶交易的秩序，確保交易的公平、公正和合法。雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，公平交易。

第四條價格與支付條件

本合同過戶價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)按照以下支付條件和時間向甲方支付過戶價格：

1.在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方支付過戶價格的【】%；

2.在農(nóng)田過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，乙方支付過戶價格的【】%；

3.在農(nóng)田過戶后【】年內(nèi)，乙方按照每年農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)值的【】%向甲方支付過戶價格。

乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式向甲方支付過戶價格，并保留支付憑證。支付過程中發(fā)生的一切費用由乙方承擔(dān)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非合同提前終止或解除，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

本合同項下的農(nóng)田過戶手續(xù)應(yīng)在合同生效后【】個月內(nèi)完成。如因特殊情況導(dǎo)致過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可適當(dāng)延長履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.若甲方未能按照約定完成農(nóng)田過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同過戶價格的【】%；

2.若甲方提供的農(nóng)田權(quán)屬證明不真實，導(dǎo)致農(nóng)田過戶手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為本合同過戶價格的【】%；

3.若甲方違反合同約定，擅自改變農(nóng)田用途，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為本合同過戶價格的【】%。

二、乙方違約責(zé)任

1.若乙方未能按照約定支付過戶價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同過戶價格的【】%；

2.若乙方未能按照約定使用農(nóng)田，導(dǎo)致農(nóng)田過戶手續(xù)無法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金為本合同過戶價格的【】%；

3.若乙方違反合同約定，擅自改變農(nóng)田用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金為本合同過戶價格的【】%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行合同義務(wù)。如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。如違約情況嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付合同過戶價格的【】%作為賠償。

本合同約定的違約金和賠償金額不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補充賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)的客觀情況。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

如不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方免于承擔(dān)違約責(zé)任。但對方有合理懷疑對方故意造成或放任不可抗力發(fā)生的，有權(quán)要求提供必要證明文件。

不可抗力事件持續(xù)超過【】個月，雙方可協(xié)商終止本合同，互不追究責(zé)任。但本合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的過戶價格中與農(nóng)田實際使用期限相應(yīng)的部分。

第八條爭議解決

雙方應(yīng)共同努力維護合同的履行和雙方的合作關(guān)系。如在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

如雙方同意，爭議解決也可以通過以下方式進行：

1.調(diào)解：雙方可向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可繼續(xù)采取其他爭議解決方式。

2.仲裁：雙方可向約定的仲裁委員會提交仲裁申請，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應(yīng)遵守爭議解決過程中的一切決定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。爭議解決過程中，除非雙方另有約定，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可終止：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同有效期屆滿；（3）不可抗力事件持續(xù)超過【】個月；（4）一方違約嚴(yán)重，另一方解除合同；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：一方違反本合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同項下的權(quán)利和義務(wù)可由雙方繼承人或合法繼承人繼承。未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.保密：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

第十條附則

本合同的附件為本合同的有效組成