公寓租售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXXX公寓管理有限公司，成立于20XX年，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營(yíng)公寓租賃、銷售及管理業(yè)務(wù)。聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。公司主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)。聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此業(yè)務(wù)的認(rèn)可及信任，就甲方將其名下的公寓物業(yè)出售/出租給乙方，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)等相關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下合同。雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是為了實(shí)現(xiàn)甲方公寓物業(yè)的銷售/租賃，乙方作為購(gòu)買/承租方，愿意按照本合同的約定支付價(jià)款/租金，并享有相應(yīng)的權(quán)利。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保雙方的合法權(quán)益。雙方確認(rèn)，本合同自簽訂之日起生效，合同的履行期限為XX年，自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日。

在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定向乙方提供公寓物業(yè)，并保證物業(yè)的質(zhì)量和使用安全。乙方應(yīng)按照約定支付價(jià)款/租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。

本合同的簽訂有利于甲乙雙方實(shí)現(xiàn)各自的商業(yè)目標(biāo)，提高物業(yè)的使用價(jià)值，實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置，同時(shí)增加就業(yè)機(jī)會(huì)，為社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

雙方確認(rèn)，本合同的簽訂和履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同努力，克服不可抗力因素，確保合同的順利履行。

在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

XXXX公寓管理有限公司

法定代表：張三

日期：20XX年XX月XX日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

XXXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

法定代表：李四

日期：20XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲乙雙方就甲方名下的公寓物業(yè)進(jìn)行買賣/租賃交易，并約定雙方的權(quán)利、義務(wù)等事項(xiàng)。具體內(nèi)容包括：甲方將其名下的公寓物業(yè)出售/出租給乙方，乙方支付價(jià)款/租金，并享有相應(yīng)的權(quán)利。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“甲方”指XXXX公寓管理有限公司，以下簡(jiǎn)稱“出租方”。

2.“乙方”指XXXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，以下簡(jiǎn)稱“承租方”。

3.“公寓物業(yè)”指甲方名下的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的公寓樓。

4.“價(jià)款”指乙方購(gòu)買公寓物業(yè)應(yīng)支付的金額，具體金額見(jiàn)附件。

5.“租金”指乙方租賃公寓物業(yè)應(yīng)支付的金額，具體金額見(jiàn)附件。

6.“合同履行期限”指本合同的有效期，自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)公寓物業(yè)的合法所有權(quán)，確保物業(yè)的權(quán)利清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議。

2.甲方應(yīng)保證公寓物業(yè)的質(zhì)量和使用安全，確保物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定向乙方交付公寓物業(yè)。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定支付價(jià)款/租金，并按照約定的時(shí)間和方式支付。

2.乙方應(yīng)按照約定接受甲方交付的公寓物業(yè)，并按照約定使用和維護(hù)物業(yè)。

3.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理物業(yè)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方的合法權(quán)益給予充分尊重，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下的公寓物業(yè)價(jià)格為人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整），具體金額見(jiàn)附件。

2.乙方應(yīng)按照以下支付方式支付價(jià)款/租金：

a）本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首期價(jià)款/租金的30%；

b）剩余的70%價(jià)款/租金，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，分三期（每期30%）在合同履行期限內(nèi)支付。

3.乙方支付價(jià)款/租金的時(shí)間和方式應(yīng)符合本合同的約定，如有逾期，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下應(yīng)支付價(jià)款/租金的0.5%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的履行期限為XX年，自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后XX個(gè)工作日內(nèi)，將公寓物業(yè)交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在本合同生效后XX個(gè)工作日內(nèi)，支付首期價(jià)款/租金的30%。

4.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付剩余的70%價(jià)款/租金。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同項(xiàng)下應(yīng)支付價(jià)款/租金的10%。

2.甲方未按照約定時(shí)間交付公寓物業(yè)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下應(yīng)支付價(jià)款/租金的0.5%。

3.乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款/租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下應(yīng)支付價(jià)款/租金的0.5%。

4.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

5.本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任不包括因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任。如一方違反法律法規(guī)導(dǎo)致本合同無(wú)效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.一方違約后，對(duì)方有權(quán)選擇要求違約方繼續(xù)履行本合同或者解除本合同。如要求解除本合同，違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。

7.本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任糾紛，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂后，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行本合同的情形。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少不可抗力事件帶來(lái)的損失，并盡快恢復(fù)合同的履行。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

4.不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙，不視為違約行為。受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，盡快克服不可抗力影響，恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不得影響本合同的履行。除非本合同另有約定，雙方在爭(zhēng)議解決期間應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。

3.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)的法律。本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。

4.如果雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)位于有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁結(jié)果是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。

5.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決條款，不影響雙方在本合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。雙方應(yīng)遵循本合同的約定，履行各自的義務(wù)，直至爭(zhēng)議得到解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、聲明、同意等，應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)雙方約定的聯(lián)系方式進(jìn)行，一方發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式即視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。任何單方面的變更聲明均無(wú)效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a）雙方協(xié)商一致解除本合同；

b）合同履行期限屆滿；

c）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，且雙方未能協(xié)商解決；

d）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，且另一方有權(quán)解除本合同。

4.合同解除：一方行使合同解除權(quán)的，應(yīng)通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算價(jià)款/租金、辦理物業(yè)過(guò)戶等。

5.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的失效、解除或終止，不影響本合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律