2025YY房屋租賃合同協(xié)議書本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：證件XX：聯(lián)系地址：聯(lián)系XX：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：證件XX：聯(lián)系地址：聯(lián)系XX：鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成共識(shí)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋位置甲方出租的房屋位于中華人民共和國省市區(qū)（縣）街道（鄉(xiāng)/鎮(zhèn)）路（街）號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。1.2房屋狀況該房屋用途為：，房屋結(jié)構(gòu)為：，建筑面積為：平方米，房屋權(quán)屬情況：（所有權(quán)人/使用權(quán)人），權(quán)屬證號(hào)：。1.3房屋附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：供水、供電、供氣（如有）設(shè)施；燃?xì)庠O(shè)備（如有）；供暖設(shè)備（如有）；其他設(shè)施：。甲方于簽署本合同之日向乙方交付房屋鑰匙及上述附屬設(shè)施，并于交付時(shí)確認(rèn)設(shè)施的正常使用狀態(tài)。第二條租賃期限2.1租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年個(gè)月。2.2租賃期滿租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前日書面通知甲方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但需雙方重新簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為以下第種：（1）月付：租金按月支付，乙方于每月日前支付當(dāng)月租金；（2）季付：租金按季支付，乙方于每季度首月日前支付該季度租金；（3）年付：租金按年支付，乙方于每年月日前支付全年租金。3.2租金支付方式租金支付方式為以下第種：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：（2）現(xiàn)金支付：。3.3租金調(diào)整雙方約定租金調(diào)整周期為年，于年月日起執(zhí)行新的租金標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整金額為人民幣元（大寫：元整）。3.4逾期支付如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的‰作為違約金。第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金，押金數(shù)額為人民幣元（大寫：元整）。租賃期滿，乙方如無違約行為，且房屋及附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)于日內(nèi)全額退還押金。4.2其他費(fèi)用租賃期間內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)支付以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用；物業(yè)管理費(fèi)；其他費(fèi)用：。4.3費(fèi)用分擔(dān)房屋交付前的水、電、燃?xì)饧捌渌M(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后由乙方承擔(dān)。交接日為年月日。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利（1）依照合同約定收取租金和押金；（2）監(jiān)督乙方合理使用房屋及其附屬設(shè)施；（3）法律規(guī)定的其他權(quán)利。5.2甲方的義務(wù)（1）按合同約定向乙方交付房屋及其附屬設(shè)施，并確保房屋安全、符合約定用途；（2）負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，不得無故拖延維修或者拒絕維修；（3）租賃期間不得無故干擾乙方的正常使用。乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3乙方的權(quán)利（1）依照合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施；（2）在不違反法律法規(guī)及本合同約定的情況下自主使用房屋；（3）法律規(guī)定的其他權(quán)利。5.4乙方的義務(wù)（1）按時(shí)支付租金及約定的其他費(fèi)用；（2）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）不得擅自轉(zhuǎn)租、分租房屋；（4）在房屋內(nèi)不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，不得從事違法活動(dòng)；（5）妥善保管房屋鑰匙及附屬設(shè)施，防止遺失或損壞。第六條房屋的維修與使用6.1使用與維護(hù)（1）乙方在使用房屋過程中，發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，應(yīng)在小時(shí)內(nèi)通知甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以修復(fù)；（2）甲方維修房屋時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，不得無故阻礙維修工作。6.2裝修與增設(shè)（1）乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意；（2）裝修及增設(shè)的費(fèi)用由乙方自理，且不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)；（3）租賃期滿或合同解除后，除可移動(dòng)的設(shè)備外，房屋裝修不得拆除或損壞，歸甲方所有。第七條續(xù)租7.1續(xù)租條件雙方約定，在租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，并重新簽訂租賃合同。7.2優(yōu)先權(quán)同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第八條合同的變更和解除8.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充。8.2解除條件在租賃期間，如發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)單方面解除合同：（1）乙方逾期支付租金超過日；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租房屋；（3）乙方改變房屋用途或擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造、擴(kuò)建，經(jīng)甲方要求恢復(fù)原狀后拒絕執(zhí)行；（4）乙方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。在租賃期間，如發(fā)生以下情形之一，乙方有權(quán)單方面解除合同：（1）甲方未按合同約定交付房屋或按約定履行維修義務(wù)；（2）房屋因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不可抗力原因毀損，無法繼續(xù)使用；（3）房屋被依法征用或拆遷。8.3解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.4解除后的事項(xiàng)（1）甲方向乙方退還已交未使用的租金；（2）乙方向甲方退還房屋并結(jié)清所有應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；（3）如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方的違約責(zé)任（1）未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付日租金的‰作為違約金；（2）因甲方原因?qū)е路课轃o法使用的，甲方應(yīng)退還全部租金及押金，并賠償乙方損失。9.2乙方的違約責(zé)任（1）未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的‰作為違約金；（2）擅自轉(zhuǎn)租、分租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償損失；（3）乙方損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2不可抗力的處理如遇不可抗力，雙方應(yīng)采取合理措施減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方及提供相關(guān)證明文件。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方因本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)本合同涉及的通知、文件等送達(dá)地址以本合同載明的聯(lián)系地址為準(zhǔn)，如需變更應(yīng)提前日書面通知對(duì)方。12.2合同附件本合同附件為：（1）房屋平面圖；（2）附屬設(shè)施清單；（3）雙方證件明復(fù)印件。附件與本合同具有同等法律效力。12.3補(bǔ)充條款雙方約定的其他事項(xiàng)：。第十三條合同生效及份數(shù)13.1生效本合同自雙方簽字或蓋章后生效。13.2份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效